• 2

17坪老屋翻新估價單請益

最近正煩惱婚後新家的裝修,期間尋找設計師>>初勘>>討論,終於把機能確定下來。
這是36年老公寓的一樓,可說是全部打掉重蓋。物件位於巷道邊間,以下圖來說,左上方為公寓樓梯,左側與下方為巷弄,左上方通往死巷,右側為寬約一米八的後巷。
原後巷外推(右下側)部份約深60cm,因騎在水溝上,所以內縮還回去,但左後方與隔壁有共用牆(右上方塗黑處),故後陽台還是突出一部分。這部份打算簡單做,因預計105年政府來做衛生下水道,可能有被拆的風險?
目前還是設計初期,只有草圖與粗估報價,希望各位大大幫忙看看估價單內容是否合理?
第一次在01發文就是問問題,真不好意思!

平面草圖

17坪老屋翻新估價單請益

初步估價單

17坪老屋翻新估價單請益

17坪老屋翻新估價單請益

17坪老屋翻新估價單請益

17坪老屋翻新估價單請益

17坪老屋翻新估價單請益
2014-08-22 10:48 發佈
文章關鍵字 老屋 估價 17

tachibara wrote:
最近正煩惱婚後新家的...(恕刪)


設計費與監工費另外嗎???
大家都說:認真你就輸了。但是我不在乎輸贏,就算我輸了也沒關係,這樣我可以認真吧!
小弟.小小建議~~~

房子的主臥不會想跟浴室及廚房對調嗎???是擔心一樓透視問題嗎???想說這樣不是採光比較好.費用的部份這

樣換算下來一坪費用約12萬多.個人是覺的有點小貴了....主要也是看你個人預算呢!!!僅做參考.沒別的意

思.....

ian-hsu wrote:
設計費與監工費另外嗎...(恕刪)


監工費就是報價單末頁的工程管理費5%
設計費3000/坪,不在報價單內
設計師說工程給他們做的話,設計費再對折

天邊一線 wrote:
小弟.小小建議~~~...(恕刪)


抱歉!補充說明...
平面圖下方緊鄰巷道,沒有畫紅線,平時都有2~3台外車(斜著)停放
優點兩面採光,通風佳,缺點較無隱私+吵
因為明廳暗房考量,才將主臥安排在屋內最隱密處

費用部分我也覺得頗貴
但屋子幾乎砍掉重練,設計師是說他料都抓比較好的報價,避免日後一再追加
我本身是做裝潢 ,這個設計師可能把你當大頭了,衣櫃一尺6~8k都有人做 ,但包含活頁及裡面的五金
且天花板一坪大蓋3.5k價錢就很高了,油漆一坪大概600

tachibara wrote:
最近正煩惱婚後新家的...(恕刪)

看到你的報價單真的是太貴了,設計師賺很大唷
是最基本的垃圾清運要4000元,一般來說是3000~3500元,
迴路增設3500元,一般來說行情是2500元,
LED T5燈管每支1050元,我們4呎每支是480元還有保固2年,
LED 15CM崁燈900元,我們裝到好是600元,也是2年保固,
我的新居剛裝潢完成,你可以再參考我的開箱文囉,不要當冤大頭了。

tachibara wrote:
最近正煩惱婚後新家的...(恕刪)


你可以拿同樣的估價單去找統包工程報價,就知道差異了

我現在也是在幫家人全室翻新,自己畫圖,本來找統包,但是超過預算,改為自己發包

大概統包比我自己發包貴大約2成,設計師應該會在多加上去

大家都說:認真你就輸了。但是我不在乎輸贏,就算我輸了也沒關係,這樣我可以認真吧!

君龍~ wrote:
我本身是做裝潢 ,這...(恕刪)


感謝大大
能再多點出一些價差大的項目嗎?
設計階段完成後,所有圖面拿去給統包,他們就能做嗎?

小夏summer wrote:
看到你的報價單真的是...(恕刪)


拜讀過大大的文章囉!
很羨慕有如此舒壓感的好宅~
自己的報價單真的越看越慌
大大是請新竹的設計師嗎?
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?