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【開箱】老透天整修分享

看了很多改造的分享文,即便是自己練功型也很有設計風格,本篇屬簡單樸實款。更換老舊的管路和電線,乾淨的壁面、平舖的天花板、改變一點格局、添購一些家具....這是給三十多年老房子的新面貌。

決定整修老透天後...則是累人的開始 =.=
預算有限就沒有考慮找設計師了,首先從網路上連絡了幾家泥作商來估價。經過幾組土水師傅看過之後,才知道這棟老房子蓋的很粗糙!從去年底到今年3月,等待廠商報價也是滿煎熬的,因為有的看完後就消失了!! 又要另找廠商來看,胖先生一方面急了,一方面講了好幾場同樣的話,累了...。最後由一家統包工程行和一對泥作父子檔中做決擇。因為廁所馬桶排水長期就有問題,只是更密集的抽水肥,為一勞永逸想埋設新的化糞池,不過二家對這項工程都有點怯步,最後胖先生選擇有意願幫忙建化糞池的父子檔,只是我們必須要自己找鐵工、裝潢和廚具。


以前要經過臥房和儲藏室上3F,這回沿著2F樓梯向上開了孔洞,沒搭建RC梯是因為轉角的空間會變得更狹窄,所以選擇鐵梯順道做了1~3F的扶手和欄杆。
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房間捨棄實木門,改用厚板塑鋼門(含門、框、水平鎖),由泥作師傅整組裝上牆面,比起門斗實在是重多了,他們裝了好久! 這是後來才改的,真是辛苦啊~
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為了方便挖洞,化糞池原本要埋在前門的,弄得管線更長、室內地面更高... … 好險前面空地不夠大,不然化糞池在前門真沒什麼好處。
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全室的窗戶交由泥作師傅處理,不過胖先生想將2F臥室改成防盜格子窗,於是找了一堆牌子讓胖先生選,後來訂製了三扇複層玻璃格子氣密窗,免去凸鐵窗室內也安靜多了!
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其實牆面狀態不好,但只有要求壁癌明顯的地方重新打底,網路爬文發現矽酸質這款防水材,所幸就買了一大桶,假日胖先生自己塗刷,有沒有效勒!? ...待時間考驗。
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起初由泥作師傅介紹的廚具商來丈量,估ST桶身+六面結晶烤+電器櫃+三機(喜特麗)需要10萬,後來將尺寸、需求e-mail給兩家廚具工廠,兩家回覆都差不多但也快9萬,廚具的組合搭配為求更便宜真的絞盡腦汁啊~ 最終...工廠老闆娘以ST桶身+五面結晶烤+電器櫃+二機(櫻花)7萬成交。煮夫胖先生說會捨不得用而且頭也撞到上櫃好幾次! 噗~
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拿到磁磚目錄時胖先生幾乎都不愛,選擇很少我盡量挑些比較”近期”一點的... 舖完後他嘀咕了好一陣子... 後悔當初沒有自己去找60*60的地磚。
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而我看到房門口的區隔色才傻眼!? 幹嘛弄這個啊?
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有時候會為了想延用舊有的東西,而陷入膠著...因為室內地面增加使得後門高度變矮,師傅建議打牆增加門的高度,所以...本想留下的不鏽鋼後門就拜拜了~ 需重做一個。
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採光罩的樣式是胖先生上網找圖來的,不鏽鋼6分方管+PC透明顆粒板,光線可以透到室內客廳唷!由他同事介紹的鐵工承作,也更換整個3F的鐵皮。
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樓梯底下的浴室已經低到無法裝天花板和吸頂燈,由於壁面很不平整,倒掛處貼磁磚讓泥作師傅直說困難。後來發現裝壁燈的位置不佳,浴室前方有點暗... 唉呀~
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房子後面之前是碎石、雜草和一堆廢棄物,平時很少會打開後門。現在後牆做了防水、地面也舖上水泥,水溝請泥作幫忙修補過。
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後門換成三合一通風門,之後再想想怎麼美化後院。
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胖先生原本要做輕鋼架天花板和隔間,雖說夾層內有問題時輕鋼架天花板最方便,但我不喜歡辦公室的fu!好在窗簾盒、冷氣盒、內崁衣櫥都要仰賴木作,才讓他改變主意...呼~。在網拍上尋到這家主動聯絡回覆快速的裝潢,不免要抱怨那些看完不報價的廠商是... ... 怎樣 =.=


格局是將原本客廳旁的房間往後移,變成二廳接連的開放空間。
homestyler是個免費設計的網頁,把空間概念放上去讓胖先生一目瞭然,還蠻好用的。
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將2F前方臥室外推後隔成兩房。
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2F後方臥室則合併原來的儲藏室讓空間變大。
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這一角是全裝潢唯一有設計感的地方了… 呵呵!!
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房內的廁所加寬變成可以淋浴。
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浴室旁的空間則擺放鍍鉻層架當衣物間。
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3F前方隔成一小室當做神明廳,佛櫥和桌面佛具都新購置,也是詢問很多家後才買到合預算的。
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1F房間留有一對支撐結構的凸柱,所幸利用空間弄成一個儲櫃,釘上層板就可以放衣服囉!
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前院外本想要裝鐵卷門的,也是想了很多版本才變成這個樣貌。不過很多人問為什麼左側要這樣? 嗯... 若整片磚牆隔起來,摩托車橫停牆內卡卡的,橫停牆外容易擋到轎車通行。停在凹槽裡很好哇!哈哈~
舊的門封起移到右側改成落地窗。
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其實低估了油漆的支出,因為牆面真的粉糟啊!! 經過幾回報價才對金額有所釋懷。油漆師傅很巧的住在同個街上,他都騎小折來上工。 胖先生說批完土後漸漸有新的感覺了! 最後呈現百合白牆面和藤色踢腳板,和以前比真的差很多勒~
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室內燈一開胖先生說很像進了7-11一樣~ 崁燈是自行採買然後請木工協助安裝,1、2樓共用了30顆LED白光。
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考量管線都包覆天花板裡、新舊冷媒... 等問題,於是灑錢換新冷氣了 !!一直在觀望網購通路的冷氣,價格較便宜又含基本安裝,但害怕想省錢反而花大錢,所以胖先生還是找附近的家電行,搭上國際牌變頻空調折價活動三台共折了6000元。
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電視櫃則在IKEA挑組合式的,現場有電腦軟體可以設計,完成圖和明細列印給顧客,可依上頭的品號和儲位去拿貨,結帳完委託他們到府安裝。
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L型沙發是從家具工廠買的,皮質、具收納功能符合胖先生的需求,付訂後過了兩個月才做好!好險當初下訂的早呀~
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費用大致分布是這樣...歷經四個月完成。胖先生很辛苦... 這篇給他做個紀念!!
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2014-08-08 20:51 發佈
太讚了,真是溫暖的家.

csp70513 wrote:
看了很多改造的分享文...(恕刪)
此篇文章很讚喔!
讓我家的舊屋更新~有參考的地方!
感謝大大的分享
很詳細的圖片及文字
謝謝版主的分享

恭喜有個新家
恭喜大大整修完成~
地點是在桃園嗎?

版大,恭喜新居落成

不過有點要注意一下,
您第一張照片,樓板開洞後沒有補強小樑,
日後天花可能會有裂縫,或三樓樓梯口地板地磚比較會膨起,
所以三樓梯口不要放太重的東西。

至於化糞池的位置,不知道您那會不會做衛生下水道,
如果會,那衛生下水道會直接接您家的汙水管,
所以化糞池的位置越靠衛生下水道的位置(通常在後院)越好,挖得少破壞少,
如果沒有,這張照片要留好,以後要抽化糞池時找抽取孔會比較快。

有些話可能不動聽,抱歉了。
回judy64230
是的。

回mavrick
不會..不會,很受用。
恭喜啊!! 好棒的房子,簡單樸實的好文

樓主您家的房子格局跟我家的好像哦!! 方便詢問房屋位置在桃園嗎?

明年也要整修我家長輩的老透天,也是因為預算關系在考慮自已練.

樓主方便透漏所有費用多少嗎? 可以pm廠商給我嗎?


挖,很讚的分享文
方便私訊一下費用嗎?
我最近也有想整修老宅的想法,感謝唷
真的是很用心的記錄~~
四個月工期前後真的也是滿滿的成就感
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