【詢問】預售屋客變平面圖，想聽聽各路高手的看法...

gofly1017
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樓主

2014-06-22 20:58

小弟第一次買房，預售屋
建物資料:主建物23.45坪,陽台2.97坪
目前工地正在整地開挖中，預計10-12月需提出客變需求
因為經驗很少，想詢問板上高手
如果下圖是您的房間平面圖
對於客變有什麼好建議嗎？

只想到下列一點
廚房要不要再用水泥隔起來還是採開放式？平常只會煮水餃跟泡麵
目前是想做一個中島加上餐桌...
希望大大們可以分享一些經驗
謝謝

【詢問】預售屋客變平面圖，想聽聽各路高手的看法...

2014-06-22 20:58 發佈

文章關鍵字高手預售屋客變平面圖看法

大德jp

大德jp
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2樓

2014-06-22 22:53

gofly1017 wrote:
小弟第一次買房，預售...(恕刪)

這棟樓很不錯，對於你客變的需求可以找到一些參考

例如：
1. 乾濕分離不要用透明玻璃，可以考慮改毛玻璃或...
2. 可以要求多點插座!
.
.
.

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=400&t=1596543

Kay Ho

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3樓

2014-06-23 8:10

gofly1017 wrote:
平常只會煮水餃跟泡麵
目前是想做一個中島加上餐桌...

廚房隔起來主要是為了避免油煙四散
你又沒有每天在家裡炸鹹酥雞
所以不太需要隔間
這樣視覺上會比較寬,採光也比較好
中島當然可以做...

connieyinchu

connieyinchu
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4樓

2014-06-23 10:05

廚房還是用拉門做起來吧!!
一來隔油煙，二來省冷氣電費。
多加幾個插座。
另外注意臥室的長寬，外面的床架幾乎都200公分起跳，要找200公分以下的床框很少。
之前沒注意到，結果等交屋後，開始看家具才發現，喜歡的房間放不下，不喜歡的房間才能放。床放下去...衣櫃放下去只剩40公分的路可以走!!提供你我悲慘的際遇!!

Kay Ho

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5樓

2014-06-23 10:26

connieyinchu wrote:
廚房還是用拉門做起來...(恕刪)

gofly1017 wrote:
平常只會煮水餃跟泡麵

水餃和泡麵會有油煙???
用油鍋煮喔??....

shirlwu

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6樓

2014-06-23 18:05

gofly1017 wrote:
小弟第一次買房，預售...(恕刪)

客變的重點是要先想想你預計要如何利用所有的空間

你們會在客廳作什麼? 在餐廳/廚房作什麼?
3間房間的用途是什麼?

然後再想你有哪些特別的東西要放 (我們家是一定要有獨立空間放鋼琴, 才不會吵到別人, 還要有一面大書牆, 有的人是要有展示櫃放心愛的收藏..) , 這些東西要放哪裡

另外, 同意插座要儘量多放, 尤其是電視牆, 一定要留網路線出孔和許多插座, 如果有想要用歐式烤箱/洗衣機,要記得在廚房和陽台留1-2組220V專插

我們家格局非常相像, 也作開放式廚房, 有中島和拉門, 很適合辦聚會
不過你家客廳看起來有點小, 可能要拿到實際尺寸圖對一下家具更準

加油

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=3742482&p=1#48328474

gofly1017

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樓主

2014-07-02 19:13

簡單客變了一下
1) 中島+餐桌
2) 主臥廁所內推變書櫃
請問版上各位是否有什麼好想法、好建議呢？
謝謝

sslady97

sslady97
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8樓

2014-07-03 11:05

建商原設計圖是有整體規劃過了，應該是適合你“簡單開伙“的需求；但是，就原圖來說，開放式的廚房，在視覺上很好看；可是，非常不適合亞洲人的生活方式。必竟，開放式廚房真的要考慮“油煙“的問題。反之，若以你更新的圖面看來“廚房加中島及拉門、多一個黑色書櫃“的方式。我有下列的看法：
1、廚房加拉門的話，是可避免油煙的問題；但是，加拉門後，在視覺質感上，可能會扣分很多。再者，加了拉門後，你在廚房的視覺效果及空間感，一定會很不舒服。
以你新的設計圖看你，我建議中島往左調一下。然後，中島下作櫃子（局部櫥房開門，放東西；局部餐廳開門）。中島上加玻璃，並作一個強化玻璃的拉門。

2、在你更新後的設計圖，你有內縮洗手台，並多一個書櫃。這一個部份，你要多加思考一下。因為，你減少廁所空間的話，勢必要減少廁所的一些設備。再者，在管路的週遭最後不要動任何的變更。因為，管路不是永遠不會壞的。

PS：除非你圖上的書櫃尺寸只是試意圖，因為，你那裡有“中“柱子。提醒你一下。

adaollo

adaollo
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9樓

2014-07-03 14:52

簡單烹飪的話，我會建議餐桌+吧檯

書櫃，真的需要的話，建議設置於冰箱那面牆
數量不是很多的話，也可以考慮電視牆

餐桌那面牆，不太建議設置櫃子

米克大師

米克大師
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10樓

2014-07-03 15:35

整起格局看起來還不錯

客變最重要的就是插座數量要夠
因為電源都是由總開關跑地板分散到每個地方
所以插座可以同一條管垂直向上拉30/80/120/290各一個插頭
天花板內的插座可以裝燈或監控或wifi/藍芽設備/音響...很方便
迴路要分清楚(一區一迴路,可以多分幾個)
這樣好控制省電
每個房間都有網路線可以到
然後會使用電器都列出來看看

廚房做個拉門關起來
煮飯的人不會很熱很可憐嗎?

公用的廁所沒對外窗
乾燥機排氣量一定要夠(給他220v的電)
不然高強度使用下會濕氣很重很難整理