合併戶格局的設計 (客變)

frank449488
個人積分：0分
文章編號：50711885

0分

樓主

2014-06-20 9:37

該建案在兩年後會完工,最近建設公司通知可以開始客變.先前售屋小姐說只要在房屋樓層三樓下完成客變即可.目前連地下室都還沒完成,就通知要客變.

因距離完工時間還久,又不想現在就找設計師.因為變數太大,想自己先規劃看看.

目前的想法是:
1. 中間的隔間牆拿掉.
2. 留右邊的大門進出.
3. 留左邊的廚房,稍微向右延伸.
4. 留左邊的客廳,右邊想當書房.
5. 房間數左右各改成兩間.

其他地方還沒有想法.想請教大家對格局的設計有何建議和需要注意的地方!

合併戶格局的設計 (客變)

2014-06-20 9:37 發佈

文章關鍵字合併戶格局客變設計

米克大師

米克大師
個人積分：95分
文章編號：50712069

95分

2樓

2014-06-20 9:46

定格局流程
1.先找出喜歡的風格
2.知道家人人數需要幾間房間
3.定儲藏室位置
4.模擬生活動線

目前看來客衛沒有對外窗有點囧
如果沒很必要
建議退掉其中一套廚房和客衛
格局的話不要對稱
例如集中半邊使用房間
半邊退隔間
這樣就會有超大客廳起居室了呵呵

Marty123

Marty123
個人積分：30分
文章編號：50712273

30分

3樓

2014-06-20 9:56

中間的隔戶牆為結構RC牆體，一般是不可以打除，你先問問該案建築師同不同意後再決定，大多預售屋銷售都不大會結構體，因改變原結構體將來發生狀況要負刑責。

Kay Ho

Kay Ho
個人積分：1277分
文章編號：50712526

1277分

4樓

2014-06-20 10:09

frank449488 wrote:
又不想現在就找設計師,因為變數太大

現階段找設計師
之後才會比較輕鬆
不然等之後要裝修再找設計師
很可能當初客變的想法和設計師的規劃又不合
又得重新調整

如果擔心變數太大
不如不要客變

大門與分戶牆變更牽涉到消防法規的檢討
這部分倒是可以先和建商討論
不然日後竣工要變更會更麻煩

米克大師

米克大師
個人積分：95分
文章編號：50712788

95分

5樓

2014-06-20 10:22

結構體他會規定有的可以變有的不能變
這變成你要跟建商這邊確定
一般來說鋼骨結構的內部空間變更的彈性比較大
一般rc的就可以改的空間少
您的合併大戶美夢也可能因此沒了

qwsdcv

qwsdcv
個人積分：4分
文章編號：50714895

4分

6樓

2014-06-20 12:16

米克大師 wrote:
結構體他會規定有的可...(恕刪)

那如果是rc結構那樓主真的悲劇了

我看這格局說真的沒多好...

怎建商蓋的房子格局都好濫

jkh117

jkh117
個人積分：23分
文章編號：50718638

23分

7樓

2014-06-20 15:53

我覺得客變就找好設計師才是最重要的

整個空間配置跟動線要先出來

插座線路冷氣排水等要留對位置

一開始對了最後只是風格的問題

不然以後裝潢限制重重

ysc_kyy

ysc_kyy
個人積分：2514分
文章編號：50719175

2514分

8樓

2014-06-20 16:27

frank449488 wrote:
該建案在兩年後會完工...(恕刪)

居住空間房數需求沒說明，無法給明確建議，大致原則如下：

1. 隔戶牆除結構考量之外，各戶電力管線是否有經過？若有也是無法打除的。
2. 衛浴廚房位置不建議大幅變更，因為樓上還在原處，有可能會造成管線外露問題。即使裝潢包覆一般人也不希望餐桌、床舖上方是馬桶。
3. 兩戶標準格局管線建議留下來，以便將來換屋時可以恢復成兩戶來賣。

goodpig

goodpig
個人積分：4065分
文章編號：50719194

4065分

9樓

2014-06-20 16:28

都有財力買兩戶要打通了

怎麼會連相信專業這種基本的都想不通？

開始就沒有想清楚去規劃，後面怎麼會好？

重新規劃格局才是真正需要設計師能力的時候

整個都顛倒了...

frank449488

frank449488
個人積分：0分
文章編號：50719555

0分

樓主

2014-06-20 16:50

謝謝大家的建議!

我會再和家人仔細討論.

合併戶 格局的設計 (客變)

合併戶格局的設計 (客變)