本人第一次發文...
在這裡潛水好一陣子..
要打造自己的新家真的不是件容易的事..
所以常來這裡吸取大家的經驗..
終於自己的新家也快要進入裝潢的階段了..
但這幾天這個問題一直困擾著我..
我的新家在一開始就有找設計師幫忙規劃..
他也很盡責地幫我出圖,找廠商...
當初一開始他就跟我表明他只負責設計+監工..
不一定要包工程..
所以我們的合約也是這樣簽的..
這陣子我自己也透過朋友推薦..版上推薦..
自己分別找了各項工程想要合作的廠商..
包括裝潢的師傅,木工..
設計師也找幫忙找了自己合作的工班估價..
問題來了..
方案一:
如果我的木地板,冷氣,衛浴,系統櫃,木工等分別自己發包..
再找設計師監工,排工期...
這樣會不會彼此很難配合?
像裝潢師傅就一直跟我說幹嘛找設計師...浪費錢..
我很擔心設計師無法掌控我找的裝潢師傅..
且也擔心日後責任歸屬,維修等問題..
也擔心設計師無法好好監工..
方案二:
如果我用設計師的工班..
木地板,冷氣,衛浴,系統櫃還是自己發包..
交給設計師統籌+監工..
設計師說他的工班比較會聽他的..
但是設計師裝潢工程報價就是比裝潢師傅高..
也許有人會覺得..
為什麼我堅持要自己找裝潢師傅..
因為這個師傅手藝很好..
看過他裝潢後的房子我很喜歡..
為什麼我堅持要設計師監工..
因為我已經付他一筆昂貴的設計+監工費用啊..
請各位大大給我一點意見吧..
感激不盡!!
很多錢，找設計師，設計師來監工..
用錢換時間，這是不變的真理..
你也是用錢買設計師的時間..
強烈建議不要用方案一，你是在搞笑..
到時各自為政，做工做他的，監工監他的..
到時省不了錢，問題還一堆..
企鵝麻麻 wrote:
本人第一次發文......(恕刪)
小弟最近才剛剛裝修好房子因為本身在建築業上班,所以手上有很多的廠商資源
原本也是想要自己小包(室內的裝潢請同事代勞畫好了),但是考慮在三後還是放
棄,選擇找設計師+設計師的工班施做,
會這樣是因為考量自己要上班,實在沒時間一直去聯絡各廠商的搭配時間,加上工
班的空檔時間都不一定,所以有可能再工序的銜接上會脫軌,再說用設計師的工班
日後的保固維修當然就不會有說你自己的師傅弄得等等等問題發生
所以最後我只是提供材料(磁磚,油漆,衛浴設備)給設計師代工,但是工班用他自己
的,這樣有問題責任還是在設計師身上,其實哪怕已經找了設計師來監工,大大如果
有時間的話,還是要經常去看一下,因為為了施工方便功班常會用自己的方式去做,
如果不及時去要求改正,等做一片了才來說不僅耗工費時,相對來說品質會不好
像我是做系統櫃的 像我們之後的後續服務
幾乎都是設計師 跟我們講 然後排時間在到府做服務
而且你也付了設計師錢了 建議就統一給設計師處理
假如之後完工 哪邊有問題 還可以連絡設計師 在請工班來處理
假如你是各自發包 你要有覺悟
到時候哪邊尺寸錯誤 哪邊做錯 什麼問題一堆的時候 你會一個頭2個大
你還要各自聯絡工班 來協調處理解決問題 如果他又不來或者又拖時間你就慘了
還有 排入場的問題 我們工班最恨的就是 一堆工班 都擠在同一天來施工
我們就遇過 腦殘設計師 工班時間規畫都不會
我們進場的時候 裡面還有 油漆 木工 之後陸續又有 水電 水泥 又進場
偏偏我們今天要把系統櫃完工 每個工班都有自己的工具 東西要橋來橋去
一間房子 幾一堆人 大家心情都很阿雜 搞到最後 油漆 和 木工吵 起來
因為工作區域 和東西互相去犯到
所以你有把握掌握這些工班 和施工時間 還有後續服務 那你就自己發包
我家裝潢是找系統家具的設計師來做
施工期間設計師從來都沒出現在工地
他只聯絡各工種以及吩咐要做什麼而已
細節還要我現場叮嚀
有時候工人做得比較粗糙(不注意細節),我向師傅反映要求改善,
回應是「做好一點不是不行,但是工時耗比較久,要加錢哦!」
一問之下才驚覺...
設計師報價三千五的天花板,只給師傅二千,油漆另外算
換插座面板成本100,要收面板200,工資500,師傅卻只拿到200,
我請師傅臨時加做的小東西,師傅報價1500,但設計師卻要跟我收4000,
還說什麼公司規定,不可能不賺一手錢...
向設計師反映品質不佳,居然理直氣壯說這是台北的工比較貴,品質已經很好了
再上去就是豪宅的做法,豪宅的報價?
假如能夠重來,我一定直接殺去建材行找師傅,
無論報價多少都不殺價,只要求工夠細,
反正再怎麼樣也不會比設計師貴
價差這麼大,做出來的東西也沒有預售屋那麼漂亮,
氣死我也!
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