中壢~老屋翻修請益

小QP

小QP
個人積分：10分
文章編號：49244414

10分

樓主

2014-03-21 22:18

之前不懂01規矩~文章被移置回收區了

我有一間38年透天想翻修:位於中壢
1.外牆防水加拉皮(使用山型磚二丁掛)
2.室內水/電重新更新1~2F
3.1樓浴室打除重作(約1坪)/2樓浴室內部重作(約1坪)
4.天花板平釘(跑線用)
5.1樓地板打除重鋪60乘60磁磚約10坪
6.1~2樓格局修改/窗戶更新(氣密窗) ...等
1~2F室內坪數合計約40坪
以下是我自己設計的格局
不知網友有好的建議嗎?
不知這樣花費大約多少?
發包以分階段簽約EX如拉皮/水電/泥作..等比較大的工程,不知我的想法是否可行
有網友推薦嗎?謝謝
不知這樣會被移到回收區嗎

2014-03-21 22:18 發佈

文章關鍵字老屋

小QP

小QP
個人積分：10分
文章編號：49258429

10分

樓主

2014-03-22 21:45

推~一下
有網友可建議一下嗎?格局規劃/統包?

小QP wrote:
之前不懂01規矩~文...(恕刪)

aaa0310

aaa0310
個人積分：31分
文章編號：49261901

31分

3樓

2014-03-23 1:23

小QP wrote:
之前不懂01規矩~文...(恕刪)

外牆拉皮防水先動....這是營造部份

室內水電跟拆地磚這也是營造部份
在這里有個重點室內水電(營造)部份
會跟往後木工(裝潢水電)重疊
所巳要先前就想好水電怎設計配線
不然日後水電部份的 (電)會修改是一筆支出
有些水電只估到營造部份不跟你說清楚
你巳為日後木工進來時當初作你的水電還會收尾
有可能會跟你說還要加錢==>裝潢水電

在來營造水電有點重點就是埋管...
拆了地磚這時埋管會變動 ==>你要走天花板 (電管)
還是走埋在地磚下的 (電管)而冷熱水管當然是走地管
埋地(電管) 跟走天花(電管) 這有差到價錢
而這之間會生出一問題就是 (弱電)有些水電沒在作(弱電)的
(弱電)==>指網路電視監視
這里有2個地方要注意
網路會有一個數句機跟分享器
從室外(電信公司進來的線)==>數句機這個路徑
最好埋的管子 ==>穿線器能穿的過去
因為電信公司的線(都不同)光纖線寬平線網路線
例如 100m 中華的光纖線北健(桃園)寬平==>同軸線(像電視線)
數句機分享給分享器==>各個房間所用的電腦這應該你懂了不用說明

另外從室內到電視分接靈件這里的管子也要管子這是進屋電視線
最好也是穿線器能穿的過去
在這里建議你從室內分接器這里分接給各房間電視用線
最好是獨立線不要串接且用純銅心線(美國線最好可撐15年)
因為日後會有數位化日後比較不用改..

另外電錶看你要不要申請 2個主電錶因為是透天有些人是用2個主電錶
因為電費是你用電達到一定的量就開始比較貴夏天冷氣用電很多台很兇時

因為改修中的營造部份 (電)(弱電)這部份的變化性很大在這里就會有
非常大的價差存在==>你不知道就是不知道等到你知道時沒有(線)？再弄時
就是一筆錢.......千萬別相信出一張嘴幫你設計結果連配電圖都沒有時..
就要注意了

供參考不一定對................

小QP

小QP
個人積分：10分
文章編號：49269970

10分

樓主

2014-03-23 17:17

因牽扯工程浩大,所以我也偏向找統包
網路線我只用規劃二樓客廳,房間原則是不放電視的(因為有人不要

)
衛浴設備使用 TOTO省水方案*2
電線一律用太平洋2.0及5.5
開關接地型星光系列
磁磚我也自己看過了,因該會選三洋觀音系列吧?
位置我也有方案,只是是否可執行就要專家了
比較頭痛的就是一樓要改成鋁捲門座停車位:
方案是:<<鋁捲門水泥柱大門>>不知防水性好不好
不知先進能看懂我說明
以下是我土砲自畫的迴路圖請各位指教一下...謝謝