前言:
小弟從結婚前兩年開始找房子，主要目標是台南市東區和永康區，先說東區好了
今年2014年，小弟我2009年退伍，而退伍的隔一天，開始工作月薪是28K，過了三年還是28K
因為在自己家工作，雖然和老婆住在外面(當時是女友)，但是還是自己的家
一開始這個是學生套房改建的某一層，一層有七個房間，間間套房
由於近年來台南的學生套房出租環境競爭激烈，媽媽早就無心經營了
於是小弟我就和當時還是女朋友的老婆住在其中的一整層
說真的 不是很方便，但是還是規劃出了房間、廚房、書房、雜物間等四個房間，其餘三間就放著了
整層約有26坪，扣除陽台約23坪左右
前面提到退伍開始工作，過了一年也有買房的打算了，當時還是女朋友的老婆，願意出資在台南購屋
於是開始聯絡房仲，開始看房的故事
不管哪一間房仲都看過了
從2010年底 東區600萬起跳 永康區 400萬起跳 我指的都是透天
到現在 2013年中 東區已經漲到900萬起跳 虎尾寮更是上看1100萬以上 永康區 600萬起跳
當時依據著很多大大的333法則 房貸的月付金額不超過薪資的三分之一的我來說
就是指一個月房貸不要超過一萬 當然是不可能的
想說那付一萬四應該還過得去
但是就這樣 走馬看花 找了兩年
父親的反對:1.不准買公寓 2.要看基本風水 3.不要靠近墳墓
就這樣 我只能眼看著台南市升格為直轄市後房價的飆漲而束手無策
到了2013年底 東區的世界帝心從預售屋的300多萬 飆到700萬以上 台南市永康區的大橋更上看1500萬
由於房價的誇張 雖然台南比不上台北 但是也因為升格的關係 導致部分地區的漲幅很高
這幾年和老婆兩個人的存款約2M的情況下 如果都拿去買房子 可能會沒有退路
萬一在貸款的這幾年發生變故，八成只能拍賣了..............
如果真的貸款買中谷屋，可能會因為沒錢裝潢，換來不是很好的居住環境（裝潢太舊？）
就算買了也要花一筆經費重新裝潢，但是可能會沒錢的窘境
我只好繼續窩著學生套房的一整層 畢竟這也是父母親的房子 經過同意後 開始動工
從2013年3月開始找設計師、找裝潢的，也上了M01 爬了一堆文章
歸納出 要省錢就自己包，但是很費工 從4月就開始積極的找設計師
第一次裝潢的我，什麼都不懂，乾脆花錢買經驗囉
找了4-6個設計師和設計公司，包括號稱有設計師的家具行來看（家具行 591的設計公司都有找）
聽到我的需求
1.學生套房要改成類似公寓的整層（七間套房改為三房兩廳一衛一浴 主臥 書房 客房）
2.衛浴設備全部重做（所有舊的設備全部拆除）
3.舊的熱水設備移除，牽新的管路 （原本使用鍋爐燒熱水 僅我使用的那一層改為電熱水器）
4.電力系統重新整理 （有V110和V220 開關 全部調整 電箱開關更新）
就這樣四大要求 只有兩家肯來做
分別是 綠的傢俱 和 晶華家具
兩間都有賣家具 都有獨立的設計師
最後選了晶華家具 因為我跟他們買了一堆家具 順便找了設計師
將我們的需求講給設計師廳
來看圖片 一開始的房間格局是這樣
順便放幾張 原本的房間實體圖片
應該不難看出 原本的房間真的很糟糕
找的設計師 跟他說我們的需求是如下：
就這樣 和設計師 5月底簽約 預定2013年6月17日動工（開工好日子？？設計師說的）
簽約的時候 設計師還說 你就安心的工作 到時候直接入住就好了 不用擔心
因為我住的是有樓層的學生套房 所以2樓動工 我就搬到4樓去住了
接下來一連串的施工圖 我就不多加綴飾了
後面幾張已經開始進家具了
我沒有辦法像其他的01板友 有 前後對照表
因為我幾乎整層拆光了.........所費也不貲 光拆除費用就16萬了 整整拆了快兩週
每一間房間都拆了 只保留客房的衛浴 所以沒有對照圖
根據設計師表示 拆除費用遠遠超出他的預算 不過並沒有追加
（因為後面就賺回來了啦 哈哈 這我知道）
從6/16動工 到 10/10 入住 花費了將近四個月
這不是版大們PO的那種公寓裝潢，對我來說過程是 拆除 砌牆 拉線 佈管 之後才是裝潢
我也知道我的設計師賺很多 但是那又如何 至少我不用整天擔心這擔心那
也不用急著說去聯絡誰誰來施工 因為這都是設計師的問題
我每天也都去監工（因為我只住樓上）
中間還遇到 9/28被政府抓去教召1週 到了10/4才回來
等回來的時候 就被通知 可以進床、家具、電器等等
10/10雙十節正式入住 安床的方式也由家具行告知
先把床擺歪歪的 等可以安床的那天 移正就可以了
大約10月底 請搞攝影的妹婿來拍照
以下就是妹婿拍的圖片了
補上主臥的衛浴
看完圖片了 拍的不錯吧 除了客房和書房沒拍
因為美中不足的就是書房和客房了
如果我都用筆電的話 應該就很完美了
可惜 本人和老婆都習慣用桌上型 因此很多明線 就不拍了
另外 客房目前為雜物間外加倉庫(另一個就是客房幾乎沒裝潢到)
非常的凌亂 因此也沒拍
以上
一開始的 硬體施工
打牆(七間隔間 幾乎全部打掉)
清運廢土(聽說大約請了10車次才全部清完)
泥作(客廳廁所 主臥浴室隔間 凹凸面抹平等等)
水電(熱水另外重牽 電源重拉 包括燈具等等)
木作(裝潢最必須的)
廚具(一字型的廚具只有瓦斯爐和抽油煙機)
油漆(得利漆 全室)
地板採用超耐磨地板 有凹凸紋面的 除了冬天踩起來不會有冰冷感 在外觀也是很耐看的 不會反光
隔音窗 設計師將原本全部的窗戶全拆了 換成隔音窗 結果變成沒有防盜窗 要追加很多預算就沒做了
在11月左右 立刻加裝了 防盜窗
再來是後面的軟體部分（電器家具）
55吋電視 LG的 55LM6700 3DLED聯網電視
5.1聲道環繞音響 (先鋒藍光家庭劇院組)
家具(客廳沙發 電視櫃 電視牆 客廳茶几 餐桌 餐椅 主臥的床 五斗櫃 化妝台等等) 均採用晶華家具和詩肯柚木等物件
冰箱 440公升夏普左右雙開的
洗碗機 BOSCH
日立電子鍋
另外有三台冷氣 分別是兩台大金和一台富士 都是日本製造的變頻冷氣
各裝在 客廳 主臥和書房
熱水器使用的是櫻花熱水器 可以將開關控制拉到屋內的（避免冬天冷嘰嘰 還要去外面開熱水的窘境）
瓦斯爐和抽油煙機都是 林內
老婆很愛的餐吊燈 蠟燭樣式
浴室有TOTO的浴缸和淋浴柱 還有 國際牌陶瓷的暖風機
主臥的32吋LG電視 已經買四年多 頭好壯壯 退伍就買了 用到現在
差不多就這些大型家電及家具
另外客廳電視的背後就是書房 有另外牽一條HDMI線和電腦連接
可以由書房看55吋的電影 省下很多多媒體播放器的麻煩
我所有的家具 除了餐桌 餐椅不是晶華（老婆想用柚木的餐桌） 其他都是
電視櫃 茶几 沙發 床板 床頭 五斗櫃 還有那個少女鞦韆時鐘 都是購自晶華家具
說到這個時鐘 因為有很多蝴蝶飛來飛去了 實在不怎麼樣
所以就挑了這個少女鞦韆 希望01版上沒有人有 哈哈 老婆是蠻喜歡的
當初一到裡面 『帥帥的店長』飛奔出來迎接我們（財神到～～當當當<＝＝過年用的音樂請放下去）
(店長姓劉 長得很帥 可惜結婚了...很熱心 超對家具會給顧客很多意見參考)
我直接說 我要看成家專案（其實很多家具行都有成家專案 就是預算有限才看成家專案咩）
就被帶到二樓了
在看晶華之前 我也去了很多家具行 中山南路的家具行真的琳琅滿目
甚至在下訂之後 還跑去高雄的晶華 和附近的家具行（我前面提到的 有一模一樣的晶華的家具）
所以我不是只獨愛晶華 我也到處看到處比價 但是看久了
貴的品質好 工法不一樣 很明顯的落差就出來了
我買東西 首重品質 價位第二.....（當然有預算上限囉）
所以根其他一般般的家具行比起來 只能這樣選了
當然我也看過超貴超貴的家具 當然在預算有限之下 還是盡量滿足自己的需求
也感謝設計師的辛苦 讓這次翻修在最後面沒有出什麼問題
我在m01版也看過很多版友的案件最後和包商發生爭執 小弟慶幸這樣的事情沒發生在我身上
（其實也差一點發生問題 在進洗碗機的時候 是設計師的廠商搬到二樓的 但是卻因為太重 上樓的過程產生碰撞 造成了全新的機器外觀有凹痕 烤漆剝落 和設計師協調到最後 終於設計師願意負全責
）合約也明定記載 完工後所有相關事項均有一年保固（包括電燈 五金 等壞掉了 可以一年免費維修）
這點也有做到 因為在完工兩個月後 TOTO的馬桶因為水電的安裝的問題 打電話給設計師
也在幾天內處理好了 不會拿了錢完工就不管事
最後：感謝大家的收看
因為這不是公寓 沒有粗粗的柱子 導致屋內有很多樑柱必須遮起來
也因為這樣全室天花板是必須的
柱的部份 也因為柱子導致很多設計綁手綁腳 屋內就有三根動不得的柱子
所以最後面 主臥變得非常的大 不過也因為這樣 老婆很開心有一個大房間
原本走道的後端（端景台的後面） 也變成衣櫃（超大 大到裡面可以放收藏家的櫃子）
而在風水學來說 主臥比客廳大 會導致家裡面女主人的權力大於男主人
不過有差嗎？？ 新時代的好男人 就要認命 聽某嘴大富貴 哈哈....
另外主臥內的浴室並沒有馬桶 純粹洗澡而已
只有客廳有一個洗手間 不過 客房是套房 如果真的兩個人打起來 就到另一間
晶華家具很多縣市都有 應該沒有廣告嫌疑
當初我也有去看 台南的1+1家具 綠的傢俱 都有設計部門
也有 591出租網推薦的 但是他們來勘查的人員回去後就沒消息了
只有綠的傢俱 和 錦發 晶華三間 回我
其中 綠的傢俱 和 晶華設計比較積極 在比價和洽談之後（比較符合我的理念的） 就選晶華了
我有問過設計師 為什麼那些人來看完回去就都沒有聯絡了
設計師說 因為你這裡的腳路（施工地點和環境）不好
還要打牆 清運 牽管線 很多人覺得麻煩就不接案子了
很多設計師或統包只想挑簡單的作 最好是貼貼皮 釘櫃子 那種簡單的裝潢
設計師秉持著既然看了 就服務客戶的原則 佈覺得困難就接了我的案子
雖然只是小小的房子，但是也夠兩個人住了（2013年9月8日我和老婆登記結婚）
但是到了2013年的年底發現我老婆懷孕了就變成2+1了
也就是說 大約是我一入住的時候就有寶寶了
我們都認為 小朋友知道新居裝潢好了 特地跑來的
真是會看時間
最近有在找車子 這棟原本的規劃就是學生套房了
所以沒有車庫 在資源有限的情況下 預計打掉一樓的牆壁和房間作為車庫
但是有請M01的大大看了一下 可能要花到約10萬（普通白鐵捲門）
也請原本合作的設計師看了一下 粗估約14萬（快速門）
由於買車也要錢 現在老婆有一點肚子了 也沒辦法施工
只好等老婆坐月子 家裡沒人的時候再來施工..........
補充:
1. 有人問到餐桌 那是詩肯柚木的餐桌和椅子
全省都有分店 至於價位 可以自己去店家看 都是固定的
2. 客廳的少女鞦韆 那是在晶華家具買的"掛鐘" 沒錯 是時鐘
不是壁貼喔 那會動 要裝電池的= = 中間的少女鞦韆會動............
因為M01上面有看過很多蝴蝶飛來飛去了 覺得很平凡
所以看到了這個鞦韆少女 老婆喜歡就買了 不便宜的掛鐘 呵呵
補一張當時在晶華看到時鐘拍的照片
3.至於總金額 我下面有提到了 所以不多加敘述了
那是只有裝潢的價錢 電器類差不多花了20左右 幾乎都是買新的
冷氣 冰箱 55吋電視 電鍋 等等
4.書房的部分 因為有點亂 很多線(喇叭 螢幕 鍵盤 滑鼠)
我個人用桌機習慣 螢幕大 打電玩適合= =""
所以沒有拍照 當初我只跟設計師說有三台電腦 但看到書房完工差不多已經來不及了
所以以後會考慮買NB 書房的桌面會乾淨一點
雖然有 無線鍵盤 和 滑鼠 個人也有買 不過常用電池和延遲的缺點就換回去了
畢竟為了整齊再去添購 無限喇叭(藍芽??) 無線鍵盤滑鼠 有點.....不符合效益= =)
5.這棟的確是獨棟透天 雖然不是我個人的名字，也很感謝父母親讓我任意使用 讓小弟我在結婚的時候省下了買房子的錢(不過也因為之前到處找房子 知道很多房屋相關資訊)
礙於經費有限 所以只裝潢某一層樓 至於更高的樓層 等以後有存夠錢 再做打算
不然等小朋友大一點了 會考慮搬回家和父母同住就近照顧雙親
6.電視櫃旁邊的展示櫃 是兩個一組 照片中只顯示一個 是因為客廳背牆長度不夠 所以擺到廚房去了
放到廚房 可以擺一堆杯子(高腳杯 馬克杯 老婆收集了一堆)
放一張圖 讓各位看看 單獨放的效果
有問題歡迎PM 有關裝潢和電器詳細價格部分一律PM回答
