不得已, 買到的大樓規定要先申請裝潢許可才能動工.
不知道該如何申請, 好不容易透過他人介紹, 但卻得知報價7萬以上.
請問大家都是這麼貴嗎?
還是有可以介紹的建築師事務所?
另涉及分間牆的增減,就必須委託開業建築師作裝修簽證
因為需開業建築師檢討分隔空間後的步行距離是否符合建築技術規則施工編第93條
這是開業建築師才有簽證資格
建築師或具乙級室裝設計專業人員,只能做設計簽證,也就是代業主辦到室裝施工許可證
而施工到竣工時,則要委託具乙級室裝施工專業人員作竣工的防火材料,綠建材證明的簽證
並代業主配合辦理申請室裝合格證
至於費用
就看個案需要委託簽證的項目
七萬多可能有代辦施工許可證及室裝合格證外
可能有現況有既存違章的陽台外推敲除牆的結構安全鑑定?
可能有消防設備師的簽證?
除了送建築師公會的審查費5000元是公定,其他費用是市場機制,自由競爭
也就是貨比三家不吃虧呀~
所以在"容易被檢舉"的案子上一定會申辦室裝
住家的部份
我有找到一些關於簡易申辦的條件資料
請參考一下
或是請你自己找一下"室內裝修許可申請 簡易"
「建築物室內裝修管理辦法」第二十九條之一規定，申請室內裝修之建築物，其申請範圍用途為住宅，或申請樓層之樓地板面積符合下列規定之一：
一、十層以下樓層及地下室各層，室內裝修之樓地板面積在 三百平方公尺 以下者。
二、十一層以上樓層，室內裝修之樓地板面積在 一百平方公尺 以下者。
至於有哪幾個地區有這樣的"福利"
我所知的是北市與新北
至於其他縣市有無 可能需要大家協助確認
我的建築師簽一般室裝收費6萬
但是我一年跟他交易至少10場以上 才有此優惠
其實他們要負擔的責任 要調的資料 要做的文書不少
最後還要報竣工等
有時要收到錢還要一大段時間
(我曾竣工報不過 拖了快半年 錢一直到竣工完成才付 我個人覺得不太好賺)
至於簡易室裝 聽過收費約在數千元
您的案子不只要看面積 還要看樓層
才能判定可以辦簡易室裝嗎??
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