加強磚造&全RC?

roger1688
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樓主

2013-09-21 11:54

小弟自地自建規畫中,若預算為900萬(含建築+室內設計費+基礎費用+裝潢費用),預蓋90坪(室內75P,室外15P),2樓半的透天,建材都用一般的就好,基礎結構若用全RC會破表嗎?另加強磚造,優點是不是便宜,但缺點是易漏水??那是不是可以在防水上做好一點來cover呢?
畢竟我想蓋的是堅固的房子~而不是外觀漂亮的房子~
唉!!!夢想與現實總是需要經過掙扎的~

2013-09-21 11:54 發佈

文章關鍵字 RC

帥有錯嘛

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2樓

2013-09-21 12:40

加牆磚跟RC價格都差不多，因為泥作的工資不便宜，全RC造的在夏天會必較悶熱，RC會吸熱，不管全RC或磚造都要做防水，頂樓樓地板做四至五層，牆壁做二層，加牆磚造的工序會複雜。

a634kimo

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3樓

2013-09-21 14:22

roger1688 wrote:
小弟自地自建規畫中,...(恕刪)

在台東建材都為正常的話
包含(建築設計,建照到使照,營造廠規費,建築物完成)
不含室內設計及裝潢
全RC的建築物一坪大約7.5W

當然價格因地而異
建議你還是去問在地的建築師會比較好
諮詢是不收費的你放心

ckwhitetw

ckwhitetw
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4樓

2013-09-21 14:40

我也是自地自建，採閥式基礎+加強磚造~~因為RC比較貴，以總價/總建評計算一坪會差到近五千，
為了自己要住一輩子的房子我歷經過半年多的估價.以及不斷的練功，我自己的理解是房屋漏水與何種結構無關往往是施工品質的問題，尤其是灌漿後的維護以及防水施作這二需特別小心~有些30年(自地自建)的老房子都是磚造而且沒有用彈泥這種材料，也沒有漏水問題~
以樓主充足的銀彈來看全RC也應付得來 (一坪造價應該不超過7萬，室內.滴水坪來計算)~

annanncon0321

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5樓

2013-09-21 17:10

樓不高不用特別多花錢弄RC, 若你位處地震頻繁的地區或銀彈多就可以考慮全RC

JQ7121

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6樓

2013-09-21 17:28

roger1688 wrote:
小弟自地自建規畫中,...(恕刪)

小弟也是自地自建
只能跟你說很緊繃
太多哩哩雜雜的費用....

有要裝潢記得把設計師一起找去建築師那邊討論

中央集塵?管道間?監視器?太陽能熱水器?

goff995

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7樓

2013-09-21 23:44

roger1688 wrote:
小弟自地自建規畫中,...(恕刪)

不知道.你是在那裡
900萬很好蓋了

我在花蓮
地75坪蓋二層共150坪
還是鋼構+rc也差不多啊

kimi8855

kimi8855
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8樓

2013-09-22 3:00

我也是自地自建全RC 蓋4樓118坪 700萬不含裝潢費用
我在南投 900萬夠用了

atag

atag
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9樓

2013-09-22 19:24

關鍵是如何落實
RC造磅數不足,,,不養護..保證裂
加強磚造...砌磚不飽漿...粉光不養護..也保證裂

若要認真落實鋼筋綁紮（每步綁）...模板精準度高..至少一半是新模....灌漿不加水..混泥土癱度22公分..磅數3000磅...確實澆水養護
預算1坪8.5萬都還不一定有人願意接

反之
價格用喊的
品質在哪裡
一坪7萬都嫌多

RICE 1502

RICE 1502
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10樓

2013-09-22 20:30

roger1688 wrote:
小弟自地自建規畫中,..畢竟我想蓋的是堅固的房子~而不是外觀漂亮的房子~
唉!!!夢想與現實總是需要經過掙扎的~.(恕刪)

H鋼骨+RC+磚造,費時較便宜又堅固.