台北市近30坪中古屋裝潢設計與估價單請教

各位好!第一次在Mobile01發言,要麻煩請大家提供建議,家裡有一間近30坪18年的7樓(頂樓)房子要裝潢,入住人數:之後3~4人,不常開伙,主要施作的項目有:次臥2間紅色地磚打掉重鋪超耐磨木地板、全室天花板間接照明與崁燈、兩間廁所全部重做、全室電線與插座、兩間次臥隔間木座牆拆除重作、新增電視牆與臥室一牆、壁癌處理、全室油漆、拆除廚具與衣櫃,自己有畫了簡單的平面圖,也有請2間設計公司來估價,不好意思以下會有點落落腸
平面圖
台北市近30坪中古屋裝潢設計與估價單請教
尺寸圖
台北市近30坪中古屋裝潢設計與估價單請教
設計公司估價單
台北市近30坪中古屋裝潢設計與估價單請教
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台北市近30坪中古屋裝潢設計與估價單請教
台北市近30坪中古屋裝潢設計與估價單請教
台北市近30坪中古屋裝潢設計與估價單請教
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客廳與餐廳
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廚房
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次臥二
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次臥二外鋁窗
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次臥二壁癌
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次臥一
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公共廁所
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主臥廁所
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主臥
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主臥壁癌
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主臥衣櫃
台北市近30坪中古屋裝潢設計與估價單請教

想請教的是:
1.原客廳的位置因為有一根樑,客廳空間真的很小,設計公司想把餐廳的吧台拆掉改做一面電視牆,客廳與餐廳的位置交換,所以一開門就會看到餐桌,這樣好嗎?有什麼方式可改善,設計公司說也可以照原本客廳的位置把樑修飾掉,但我的疑問是不管怎麼修飾客廳的天花板區域不就是一樣,下方沙發位置不就會在餐廳的天花板下?
2.貼的估價單是寫的蠻細項但比較貴的設計公司,請問總價58萬加5%是否合理?本來想省預算只做間接照明加主燈自己買,天花板與崁燈不做,但設計公司說天花板不做只刷油漆間接光打上去會有明顯刷痕??所以一定要做天花板!因為家具、廚具、冷氣、電視等家電之後都要自己買(約估15萬)總共約75萬有點暴預算
3."次臥二"靠近窗戶的白色牆外面是鋁板,裡面為木板牆已有壁癌,請問處理方式為把鋁板換成窗戶嗎?如果我自己請處理壁癌的人先來處理壁癌,這個改成窗戶的地方要是不是就不要處理壁癌了!那其他有壁癌的空間我可以請人來先處理,之後設計公司來刷油漆、拆窗型冷氣與修補窗型冷氣洞會有影響嗎?有關壁癌與防水處理方式是看到有壁癌處在處理還是哪邊看起來沒問題的地方也要施作?
4."次臥一"有兩面牆為窗戶,短的那面有西曬問題,想要阻擋陽光,如果再窗戶上砌磚外頭防水做不到,設計公司建議在窗戶前面蓋一座牆,是用印尼3分夾板,但他說約5年後會慢慢壞掉,我想用磚牆對方說從外頭會看到磚頭沒有粉刷,用矽酸鈣板他說太脆壽命還不到5年,我該用哪個材料?
5.兩間次臥的原有隔間牆為木作,已開始泛黃,要打掉重做,但設計公司還是會用印尼3分夾板,這個夾板優點是什麼?我看他報的磚牆、矽酸鈣板、3分夾板都一樣的錢,如果磚牆還要加上粗底、粗底粉光、油漆與防水總價是不是會貴一倍?矽酸鈣板是不是比較好,安裝裡面需要再加隔音棉嗎?
6.如果在Mobile01的"空間設計與裝潢"討論區想找有關馬桶的文章,可以用哪邊收尋的方式嗎?還是要一頁一頁看

要麻煩大家了~謝謝!
2013-09-20 12:38 發佈
大大:

您貼的報價單.....字是不是太小了
初步建議是
天花板間照實在是沒必要的,之後的電費及清掃問題,會讓你很頭痛
至於是否要封天花板剩下的問題,就只在於原本燈具的出線位置適不適用你新燈具的位置,及有沒有要安裝崁燈或是走音響設備線,再來決定天花板樣式
室內隔間建議可以輕鋼架雙面封矽酸鈣,要隔音的話內加隔音棉即可,好處是重量較輕,工期也短,最不建議用木夾板,以台灣潮濕的氣候來說,耐久性都值得商榷,當然,還有消防安全的問題
既然找了設計公司,建議還是把除壁癌及防水一併交由設計公司處理,避免將來發生問題還要釐清責任歸屬,而西曬那面窗,最簡單的方式,就是以窗簾+隔熱紙處理,除非,要做為床頭必須要封牆,其實是不需要封死

格局的部分,看會不會在意風水,主要還是以屋主生活習慣為主要布局,開門看餐桌沒有問題的
建議樓主可以去買一本書:這樣裝潢省大錢
看完以後或許可以省去一些工項...省一項工程你就省了幾萬塊了
也有一些裝潢小細節可以注意到
matts9791大~請問估價單還是會太小嗎?不行的話我就要去改設計公司的excel檔

tunlin77 wrote:
輕鋼架雙面封矽酸鈣,要隔音的話內加隔音棉即可,好處是重量較輕,工期也短,最不建議用木夾板,以台灣潮濕的氣候來說,耐久性都值得商榷,當然,還有消防安全的問題


tunlin77大!請問封矽酸鈣耐曬嗎?設計公司說太脆所以叫我用木夾板!!

39104005 wrote:
建議樓主可以去買一本...(恕刪)

39104005大!謝謝你~我會去書店找看看的!
感覺紅磚還滿平整
可以直接舖木地板
省下敲除費用和清運
那麼久了沒膨起應該沒問題


其他字太小看不見(手機看)
再補充
天花板可不做
但油漆必須要重新批土打磨再粉刷
好油漆師傅不會讓你看到醜刷痕
做天花板也要AB膠和批土才會漂亮

至於隔間牆
不要用夾板
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