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【開箱文】30而立 就愛宅在家

新莊線將全線通車,說什麼也要搶先發文,雖然家電及傢俱還沒全部到位,照片也還沒完全拍好 汗!!
6/29 下午快兩點,丹鳳站拉起鐵捲門,準備開始對外試營運


買了房子裝潢的差不多後準備要搬出來自己住才驚覺自己是個媽寶
想起以前念書住外面,每週都還會固定帶衣服回家給媽媽洗 (伴手禮~
準備要來適應一個人獨立在外面生活了,老媽我可以回家吃晚餐再回去睡覺嗎? (誤~~

回歸主題,先來看一下房子的基本資料
屋齡:新成屋14F電梯大樓的中間樓層
地點: 新北市新莊區
格局:小3房2廳2衛
坪數:權狀34.88坪,室內約23.6坪,陽台約2.36坪,公設約8.92坪,公設比約25.57%
【開箱文】30而立 就愛宅在家

入宅小短片


關於買屋歷程可參考另外一篇發文 [新北居 大不易] 買屋歷程

由於沒有要修改原格局,主要想法就是多弄些收納空間
把腦海裡想像的樣子,透過不是很會表達的口才來描述 (想當然文筆也不是很好~
一開始接連找了六家裝潢來估價,說真的也搞的蠻累的
但也透過此方式一邊描述需求,傾聽意見後再行討論,逐一的來修改腦海中,家的藍圖

但最終也是要選出一間廠商來施作,說真的各家都有其優點,
各家作法皆有所差異很難用錢來比較,雖然一分錢一分貨,但裝潢預算還是要堅持住
最終還是在錢身上打轉,非常的難以抉擇
直到看到一間的3D彩圖,我才下定決心,就決定是你啦

裝潢預算是估80W(裝潢50W + 家電30W),大致分為,冷氣管線包覆、客廳電視櫃、進門的鞋櫃、飯桌旁的櫃子(電器櫃)、餐廳的收納吊櫃、主臥衣櫃及化妝台、和室架高木地板、次臥室吊櫃收納
由於建商附的雙衛浴及廚房、陽台完全都沒有要變動的地方,這邊就先省起來了,最後花費就讓我們繼續看下去

無前後陽台之分,客廳可以走到廚房,廚房可以走到客廳





客用廁所 淋浴,乾濕分離




主臥廁所 浴缸搭免治馬桶座



廚房 系統廚具採用歐寶廚櫃 含抽油煙機+瓦斯爐+烘碗機
由於建商預留冰箱深度約70cm,能選擇的冰箱不多,日立 RS49BMJ 五門 477L 深64.3cm







冷氣管線先進場,光是冷氣要掛哪裡也是修改了無數次,是要洗洞、排水問題及後續如何包覆等
客廳冷氣的演進如下,下方有預留窗簾盒 室內機是 國際 CS-GX45A2







主臥室,為了跟衣櫃切齊有移出來些,室內機是 國際 CS-GX25A2 ,一對二室外機為 CU-2J63HA2





和室,排水則是洗洞流到隔壁主臥室,礙於預算只有先佈好管線




次臥室,開門上方剛好有一塊空間原本是要封起來,後來評估可以掛冷氣,僅先佈好管線



冷氣師父搞定後就接著請木工登場了,接著油漆、系統櫃、水電及再次油漆
施工過程中是每天下班回案場觀察施工進度,若有疑問就在打電話給工頭或是設計師詢問
當然電話中描述問題是有難度的,通常都會先手機拍照傳圖一邊看圖一邊電話連絡
過程就不依依描述了,拍了很多施工中的圖來記錄,目前傢俱及家電持續進場中

就先來看一下尚未裝修前跟設計圖的比較圖,9/3 補上 入住快兩個月的照片

=====客廳及餐廳=====

【開箱文】30而立 就愛宅在家



【開箱文】30而立 就愛宅在家


補充:電視櫃 Benq 46RV6500






補充:電器櫃 餐桌+板凳 mobile01 看了許多開箱文都會遇見的







補充:窗簾 在家裡附近跟老媽一起去挑的,再傳圖片給設計師詢問意見





=====主臥室=====

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=====和室=====

【開箱文】30而立 就愛宅在家





=====次臥室=====
礙於預算只弄了一排吊櫃,衣櫃沒有,床架當然也沒有,整間淨空



補充:原有舊的L型電腦桌搬遷完畢




接著來關心最後的實際支出情況,記帳粉累的說,連買條cable 線也記上去了
木做:19萬5 (天花板及冷煤管包覆、水電(含LED 崁燈*10、間照等...)、架高木地板、餐廳吊櫃、油漆)
系統櫃:35萬 (客廳電視櫃、鞋櫃、主臥衣櫃化妝台、主臥窗邊衣櫃、和室窗戶邊收納、次臥室吊櫃)
很幸運的付訂金10萬時刷卡簽單末兩碼中兩個8現金回饋10%,系統櫃滿額禮"價值"2萬4的雙人床墊,算是挺貼近原訂的50萬預算

後續添購的傢俱(客廳L沙發、客廳桌及邊几、客廳吊扇燈、主臥床架、餐桌+板凳、窗簾)及家電(冷氣機、電冰箱、洗衣機、電視機、吸塵器、電鍋、電子鍋、熱水器還要申請補助2仟),目前尚控制在80萬內,不知道還能撐多久就是
裝潢款項及添購家電傢俱也積極的刷卡要來湊滿40萬,40吋電視預計會掛在主臥室
【開箱文】30而立 就愛宅在家

目前已確定追加的是全身鏡,原本預留的一整個被嫌棄


利用大門一進來旁一塊約45公分寬的空間來安裝茶鏡



不過裝潢的過程上還是會發生些零星的插曲,不全都如當初所規劃一樣盡如人意
1.餐廳收納吊櫃施作,跟預期差異較大,雖說掛高高的看起來是沒啥問題,但細看個人是覺得挺粗糙地


2.和室架高木地板,木工施作味道明顯,質感也明顯不如系統櫃


3.客廳分離式冷氣竟然漏水,修繕過後持續觀察中...Orz


4.對講機純抱怨,最後是懶的動了 大樓移個對講機 工程浩大 所費不貲


5.瓦斯熱水器 第一次使用就罷工,同時申請節能補助兩仟也是卡關中


最後感謝每位協助過我的朋友,一路上幫助我實踐目標!
2013-06-28 23:21 發佈
文章關鍵字 開箱文 30
很棒的風格
請問餐桌哪裡購入?

但是只有一邊有板凳?另外一邊是未入照嗎?

r123581 wrote:
請問餐桌哪裡購入?...(恕刪)


台南 王先生
拍賣有賣場 Search Keyword "松木 原木餐桌"

我訂購為制式尺寸且為透明蜂蠟漆,餐桌及板凳四角導圓:
1.餐桌150長x90深x75高
2.長板凳 130寬X36深X45高 搭配150餐桌

至於另一邊想說就用舊家的椅子湊合著先用用
Xuite Blog: http://blog.xuite.net/exchen/blog
訂金10萬時刷卡簽單末兩碼中兩個8現金回饋10% < 樓主也太幸運了吧!

設計圖和實際相比是有落差的...
fdjy4321 wrote:
訂金10萬時刷卡簽單...(恕刪)


訂金刷卡是挺好運的,之前連一個8都沒中過
一開始收到簡訊還以為是單純的刷卡簡訊通知沒仔細看

下圖是我惡搞,把消費金額補一個零的 XDDDDD


至於設計圖和實際相比的落差
櫃體板材顏色及五金都是後來才挑選的,原設計圖就沒有再重新繪製了
Xuite Blog: http://blog.xuite.net/exchen/blog
買了房子後常被同事、親友、同學、朋友們詢問的問題
列出前十大常見 Q&A 彙總一下

10.怎麼會想要買在這裡,怎麼不買XXX附近?
Ans:其實我都是在"看"大安森林公園對面那一排,可惜事與願違,最後就挑了可以走路回家吃晚飯的

9.主臥是哪一間,怎麼沒看到廁所?
Ans:不瞞您說主臥門打開,門後就是廁所了,所以常常被遺忘,有需要請按鍵盤 Home熱鍵,回頭看格局圖;話說客廳門打開,門後也是廁所,但客廳門都會關起來,所以客用廁所比較顯眼些

8.為什麼這房間沒有裝冷氣?
Ans:既然您都問了,這台冷氣就給您包了,管線我都牽好了,安裝我會找人來弄 3Q
其實是預算有限,就之後再裝昧,急什麼,錢不好賺內

7.房子公設比是多少?
Ans:請按鍵盤 Home熱鍵,爬文先

6.房子有幾坪?
Ans:請按鍵盤 Home熱鍵,爬文先

5.買這間房子現在賺了不少唷?
Ans:沒有賣哪來的賺,買了這間都負債了,"負債人生"無誤

4.裝潢花了多少錢?
Ans:請按鍵盤 Home熱鍵,爬文先

3.一坪買多少錢?
Ans:請上內政部 不動產交易實價查詢服務網 查詢之,本社區共有57筆可以查詢,看您想要哪一戶我都可以報給您參考

2.怎麼沒有買車位?
Ans:非常簡單扼要的回答,我沒有車 (通常都會接著問下去)
2-1 沒有車可以先買來租人家啊?
Ans:貸款利率假設2%,貸款100萬,20年,每月應繳金額估計5仟元,出租一個車位也才3仟~3仟5,怎麼划算勒(不好意思,我目光短、眼界小),況且一個車位180~200萬,買不下手
2-2 那之後買了車,車要停哪邊?
Ans:之後再租啊,看社區有沒有人要出租的,若屆時沒有住戶出租,社區後面100公尺也有整排露天停車場,要多走幾步路風吹日曬就是了

1.什麼時候要結婚?
Ans:目前還沒有打算,謝謝
1-1 都買房子了怎麼還不結?
Ans:沒有人說結婚一定要買房子啊,也沒有說買了房子就是要結婚昧
1-2 那有預計什麼時候要結嗎?(Loop)
Ans:買了這間房子,手頭現金所剩無幾,就再繼續存錢一陣子吧

不知道還有沒有什麼要補充的,有想到再來 update
Xuite Blog: http://blog.xuite.net/exchen/blog
四月底辦卡 預計是十月底才會有滿額禮的40"電視

想不到銀行還挺有效率的 9/7 就來安裝完畢了!!

壁掛架 早已安裝好等著電視一段時間了


師父扛箱子來安裝,省了包裝且保護也不打折 挺好的


遙控器


主臥當初想說40吋 會不會太大 裝上去感覺是還好


厚度 壁掛架當初是挑了可以上掀式 不過電視 I/O 都做在側邊


最後是哪一台電視勒 請參考
Xuite Blog: http://blog.xuite.net/exchen/blog
是在後港一路進來的地嗎?

好眼熟。

恭喜。

exchen wrote:
新莊線將全線通車,說...(恕刪)

exchen wrote:
新莊線將全線通車,說...(恕刪)</blockq

版主大大
謝謝你磁磚的資訊
謝謝你
有施工前、3D圖、裝潢後3種比較,真的很清楚呢!
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