屋頂及外牆防水與隔熱問題請教

各位好!小弟住家是透天三樓的,因隔壁鄰居只有二樓,所以到了夏天三樓就有西晒的問題,加上長久以來的風吹雨淋,三樓牆壁就有壁癌的問題產生,去年還有漏水的情形,有請師傅處理過(使用彈性水泥),到目前都沒有再發生,小弟目前有兩個想法及兩個問題:

1.因之前的彈性水泥(雙液性,龍師父的)師傅說留給我們,所以想先刷彈泥,再上油漆。這樣的話要在上一層底漆嗎?還是直接上面漆就好?

2.不用彈泥直接刷油漆上去。

3.屋頂及外牆的防水漆的選擇?是要用得利的倍剋漏於屋頂和剋裂專家於外牆,還是要選用貓王的剋水靈(屋頂及外牆通用)?

4.舊有的漆面(已久未上漆)、磁磚和水泥素面,都是要一底兩面嗎?

請各位大大解惑,謝謝大大。
2013-06-27 23:39 發佈
依據我們的經驗,防水塗料別使用台灣貨,品質與壽命都不佳。像是倍克漏自稱只有5年效力,那麼5年後不就得重作?我們使用拱門牌防水底漆、面漆,效力長達一、二十年以上,價格卻沒有貴多少。另外,屋頂、外牆隔熱可使用陶瓷隔熱漆,才有較好效果。
營建署法令:太陽能板增設於屋頂高度3公尺以下,免申請雜項執照。太陽能板可直接取代屋頂建材,既可當建材又可發電一舉多得。高雄市限高4.5公尺喔,,,

<<另類太陽能發電投資思考方向—提供給有興趣之格友參考>>
屋頂好熱|擁有良好的屋頂隔熱|便能節省大量空調用電
|會賺錢的隔熱屋頂|別墅頂樓建置太陽能發電系統
|夏天隔熱|取代鐵皮屋隔熱|太陽能採光罩|夏季降溫

◎違建鐵皮屋屋頂資金部份需由屋主自行投入資金,無法銀行貸款。
◎太陽能發電採光罩屋主除了自備2-3成資金外,可取得銀行專案貸款,另高雄市/
台南市/新北市另有補助,投資的錢除了能完全回收外太陽能板尚有25年
之保固。
◎加鋪隔熱網,頂樓空間利用問題,能夠耐用幾年?
◎塗隔熱漆,真實效果?可以耐用幾年?
◎屋頂利用植物做綠化工程,需注意颱風天時植物枝葉堵塞排水口問題,雨水
淹入室內。(本身切身之痛,,)


泡泡853 wrote:
各位好!小弟住家是透...(恕刪)
謝謝兩位大大建議,小弟會再比較看看的。

謝謝回覆。
泡泡853 wrote:
各位好!小弟住家是透...(恕刪)

我家三樓加蓋的外牆部分,以前也是常常滲水,後來終極解決之道,外牆上直接包一層烤漆板上去,隔熱又防水.
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