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30年老宅,長型公寓大翻修

超過三十年的老公寓,坪數小,又是長形屋
室內採光超級不好,處處都是壁癌
真的很難規劃室內空間
在01潛水好一段時間,做了一些功課,吸取各位前輩的建議
對於新居只有小小希望
1. 室內採光要好
2. 廚房要有吧檯
3. 要多一間廁所
4. 房間要擺得下雙人床

依照慣例,先來個改裝前老房子記錄,真是處處都是問題
30年老宅,長型公寓大翻修
位於中間暗無天日的客廳,不管白天晚上一定要開燈
30年老宅,長型公寓大翻修
壁癌&沒有對外窗的房間
30年老宅,長型公寓大翻修
處處壁癌的小小房間
30年老宅,長型公寓大翻修
處處壁癌的小小房間
30年老宅,長型公寓大翻修
小小儲藏室
30年老宅,長型公寓大翻修
老舊浴室
30年老宅,長型公寓大翻修
廚房旁邊居然有冷氣,很天才

5/8
開始開工,一天工夫,所有的隔間都拆光光了
30年老宅,長型公寓大翻修
敲掉所有隔間,採光變好
30年老宅,長型公寓大翻修
要給師傅一個大大的讚
師傅很細心,敲下來的廢板材都整理得乾乾淨淨的(推在門側邊)
30年老宅,長型公寓大翻修

5/9~11
浴室全拆除,敲到見磚
更改浴室門的方向
30年老宅,長型公寓大翻修

5/12
增加一間廁所在原儲藏室的位置
30年老宅,長型公寓大翻修


5/13
天花板工程開始
30年老宅,長型公寓大翻修
30年老宅,長型公寓大翻修

上周因為一直在忙裝潢的前置作業的事,今天才想起來應該要上01記錄一下
希望五月底之前可以完工

________________(我是分隔線)___________________________
6/7 補充之前在01潛水吸收的裝潢精華

廚房
1.電量要算大一點,以免跳電
2.冰箱要獨立電路,出遠門的時候,全室可斷電,只留冰箱有電
3.廚房的地板,傾斜度很重要。廚房容易油膩,地面需要清洗。要確認排水很順利
4.水槽越大越好 洗鍋子比較好洗(不要選分二小槽的)
5.上下櫃的上櫃深度一定要比下櫃淺一點,或是高度要做高一點,避免容易撞頭
6.廚房的流理台,要有高低差流理台
水槽用高一點,才不用彎腰洗菜,瓦斯爐低點炒菜手才不會太累
7.水槽上方規劃照明
8.水槽和牆邊的接合處要高,以免矽力康容易發霉
9.在左邊的水槽,水龍頭就要開左邊(不要開中間,以免動線不順或卡鍋)
10.洗手台下方要做水彎,所有排水孔要用阻絕臭味和蟑螂的
11.瓦斯爐底下的排水,湯湯水水煮開是一定會潑出來,所以檯面爐要確認不會流下去櫃子裡
12.流理台收納設計
瓦斯爐若單側有靠壁邊,與側邊牆面要留15~30公分的距離,避免爐火太靠近牆壁,也方便炒菜
瓦斯爐下:右側邊下方做瘦長的調味料側拉籃:放調味料&瓶瓶罐罐
正下方做抽屜:儲放大小盤子和湯碗
抽屜上做一抽拉平台(可以裝炒好的菜)
水槽: 正上方做不銹鋼格狀層版:放剛洗好可晾乾的鍋,碗,鉆板,抹布(要做門片),滴下的水直接進水槽
13.吧檯中島
吧檯中島,要有小而深的水槽
洗碗機放水槽側邊下方落地
14.吊櫃底部和流理台檯面的標準距離是 15 ~18 吋(38.1~45.72 公分)
15.廚房插座高調整為距離流理台台面10cm,這樣電器插線時比較美觀。
16.電器櫃要有門,還要可拉式,方便排出排蒸氣
17.餐桌邊要有插座 (底部和半人高都要有)
18.廚房料理區燈要白色的,餐桌用餐區部分要用黃色的
(白色的燈會讓味覺敏銳,才不會調味太重,黃色的燈會讓味覺鈍化,吃甚麼都好吃)
19.牆面用烤漆玻璃方便清理
20.開門不見灶
21.爐火不能對冰箱
22.爐火不能對馬桶(沒辦法100%~只能盡量啦~~)
23.開放式廚房要加裝推拉門,偶而想要大火快炒,才可以隔絕油煙

浴室
1.浴室防水工程的高度做到180CM以上
2.抽風機(二間廁所獨立開關,不要跟燈一起連動)
3.浴室一定要有浴缸,小孩洗澡很方便
4.浴缸旁邊安置洗手台,不要安置馬桶,不然泡澡時,會直接躺在馬桶邊泡澡(有點噁)
5.浴鏡的高度要提高,浴鏡後面要有櫃子,可放瓶瓶罐罐,保持檯面清潔
6.免治馬桶座(插座的位置要高,以免漏電)
7.浴室/陽台地面排水要用防蟑防臭型的孔蓋
8.浴室水槽下的維修孔要做快拆的
9.浴室要有暖風扇,洗小小孩冬天不怕著涼
10.不要做洗手台下櫃,不容易清理,又容易弄濕發霉(浴室清潔劑,可以放工作陽台)

收納櫃
1.電器櫃
2.電視櫃(至少6~8插座)
3.書櫃
4.外出外套衣服.包包.安全帽.
5.藥品乾貨區.
6.五金工具區.
7.大型行李箱區.
8.寢具收納區.
9.掃除工具區(畚斗,清潔劑放置區)
10.衛生紙
11.電風扇,暖爐
12.所有的櫃子都要裝門片,之前開放收納櫃深受灰塵所苦,不想再做瑪麗亞了~~

入門處
1.入門處要有衣帽包包,收納處
2.入門處部分鞋櫃下方有離地,雖然只能放三四雙,但放拖鞋和當天穿過的外出鞋,方便又不會擋到進出的路
3.入門處部分鞋櫃下方有離地,可以放掃地機器人
4.玄關規劃鑰匙放置處
5.鞋櫃通風透氣規畫要大一點, 以防鞋子發臭跟發霉
6.櫃下要就全封住,要就離地高一點,掃地機器人才不會卡住
7.走道櫃門無突出把手

冷氣
1.若有小小孩,客廳和房間空調要冷暖機
2.冷氣的出風與迴風設計要適當,達到最佳冷房效果
3.不要直吹頭部
4.冷氣級數寧可大不可小,寧可大區域,中間裝推拉門,裝二台小冷氣,也不要只裝一台大的吹不涼

陽台
1.增加一個小的洗手台,洗拖把用
2.手拉式升降曬衣架
3.浴室/陽台地面排水要用防蟑防臭型的孔蓋
4.要裝可以掛拖把,掃把的掛鉤(卡鉤)

窗簾
1.窗簾全面裝不透光的
2.手拉不用拉繩(避免小小孩去玩,很危險)
3.左右兩片式窗簾中間的勾勾要重複交疊; 兩邊超出窗戶多一點, 才不會有縫而透光


1.燈光總開關:在大門入口, 增設一組電燈總開關, 出門的時候按off, 燈光全關
2.LED光很省電,但是怕光源強度不足,用間接照明來補足
3.電子式安定器啟動式的(T5燈管)
4.燈管盡量都買120公分的T5燈

其他的
1.電箱如果來的及要做大一點
2.直接在電箱上裝穩壓器
3.要預留DVB-T (無線數位)的戶外天線

會放置的家電:
1.插座一定要3孔的安排多一點
2.電器櫃要可以單獨切開關/不用一直拔插頭
3.插頭方向要有11的(垂直),不要只有二的(平行)

電器類
冰箱迴路要獨立

廚房電器櫃
1.快煮電器壺
2.萬用鍋
3. 烤箱
4. 微波爐
5. 熱水瓶
6. 洗衣機
7. 洗碗機
8. 電子鍋
9. 大同電鍋
10. 奶瓶消毒鍋
11. 溫奶器
12. 豆漿機
13. 果汁機
14. 抽油煙機
15. 烘碗機

客廳:
1.DVD
2.電視
3.電話
4.電風扇
5.掃地機器人
6.手機充電器
7.筆電/手機充電器

陽台:熱水器

主臥:手機充電器/吹風機/蒸氣熨斗/手機充電器
次臥:手機充電器/吹風機/電話/手機充電器
儲物櫃: 吸塵器/拖把/掃把/大型行李箱

小小的任性:
1.房間一定要有通風採光(不管甚麼明廳暗房)
2.從小就深受近視所苦,所以電視和沙發之間能離多遠就離多遠,一定要擺在最遠處
3.全室一樣高度(房間,客廳,廚房),方便掃地機器人進出

<未完待續>
2013-05-14 16:15 發佈
文章關鍵字 老宅 公寓 30
臨時被老闆抓去出差一陣子,出差地點又上不了01,回來後,開不完的會
回家時,工地沒燈,拍不起來,有好一陣子沒圖可更新
先PO之前在01上網,吸取各家精華,所做的功課
預算真的很有限,口袋真的很淺,不知道最後可以達成幾項

<6/7 update 未完待續>
電鍋推萬國喔... 我媽家一直用大同, 所以出國時也買了一個帶著, 可是....跟以前的好像有差喔...回國時就不帶回來了. 後來,買了新家, 在01上看了一些討論串後買了萬國電鍋, 大推! 我是直接打電話去工廠訂的. 給您參考.
謝謝你的建議
我會把他列在筆記上

目前很緊的預算都在翻修和裝潢上,電器類的部分,有舊的就加減撐著用
翻修老宅,很多錢都是花在,看不見的地方
例如:水電管線更新,漏水...
這部分又偏偏很重要,不能省
所以電器類,可能要等之後再慢慢看囉
謝謝
版大:

您的秘笈太實用了,近期已請設計師量屋,平面圖也已確認,下週起將進入報價階段。您上方列出的施工要點,我們會在報價時就要求設計師加註於報價單的說明欄中,並以此進行驗收,謝謝您的分享,並請您繼續充實內容

小可2013 wrote:
超過三十年的老公寓,...(恕刪)

請問您是請設計師規畫或自行請人施做,還有您貴府是在高雄市嗎?因我也有一間公寓要整修,可否給個意見或參考,謝謝
您好,很實用的一些重點記錄,最近我家也打算重新裝修,也是30幾年長型透天厝。
目前用Sweet Home 3D畫了初步規劃 (非美術或設計科系,見笑
請問您所在地區為?我是新北市淡水,可以問問您是設計師幫忙嗎?

3F


頂樓 (加蓋)


有人有更好的建議嗎?感謝
我最近也新店的小套房也要裝修~但下載SWEET HOME 不太會用~~
請問你知道哪裡可以下載到家具免錢的嗎~
有沒有一次性下載就好~不然我摸索好久~都是要一個個下的><

Arthur.Leo wrote:
版大:

您的秘笈太...(恕刪)


謝謝,取之於01,用之於01囉,我只記下我喜歡的部份,也會再更新
更多資料可以去消費經驗版爬文,看看大家互相分享的裝潢後使用心得
相信你會有更多収獲

魑魅魍魎魂魄 wrote:
請問您是請設計師規畫...(恕刪)

我家在北部
我找的師傅本身就有簡單出圖的能力,雖不是設計師,但是很資深很有經驗
我是自己有個初步的想法後,再與師傅溝通可行性跟優缺點
不過,最後都敗給我的預算啦,-_-# 哈哈哈
他只作北部地區,高雄可能太遠了,不好意思,沒能幫到你

andyhsu661011 wrote:
您好,很實用的一些重...(恕刪)

Tiana3535 wrote:
我最近也新店的小套房...(恕刪)


我有自己試著用免費軟體,不過工作太忙,真的沒辦法自己畫
我之前也有上01問過版上的大大們,像Mike 大大就給我不錯的建議
你也可以自己開版,相信版上的大大們都會給你許多專業建議


F20-ALEXWU wrote:
可用的工具其實蠻多的...(恕刪)

感謝F20大大,馬上出聲幫忙
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