新成屋跟中古無裝潢屋的入住裝修所需費用差別多大?

AZURESKY12
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樓主

2013-05-12 16:28

想請問一下新成屋 (建商剛蓋好沒有住過人) 跟新的中古屋 (有住過人但其實也沒有什麼裝潢)
估算入住所需費用會差多少呢?

裝潢不算差別 (假設兩邊都需再裝潢一下 )
家人擔心的是自己拉新成屋管線瓦斯那些費用? 這些基本要讓人住的費用要抓多少呢?
謝謝

2013-05-12 16:28 發佈

文章關鍵字新成屋裝潢屋

香蕉連皮吃

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2樓

2013-05-12 17:21

要看你的需求到哪裡!

新成屋會比較省!!但是房價較高!

舊屋比較貴!但是房價低!

需要自己去取捨拿捏!!

至於抓多少~這沒有一定!也是要看你的要求到哪裡!!

如果已經有看喜歡的房子!

可找設計師或統包去現場評估一下!這樣會更清楚!!

不過你可能要說明車馬費問題!

Kay Ho

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3樓

2013-05-12 17:22

AZURESKY12 wrote:
想請問一下新成屋 (建商剛蓋好沒有住過人) 跟新的中古屋 (有住過人但其實也沒有什麼裝潢)
估算入住所需費用會差多少呢?

裝潢不算差別 (假設兩邊都需再裝潢一下 )
家人擔心的是自己拉新成屋管線瓦斯那些費用? 這些基本要讓人住的費用要抓多少呢?
謝謝

新成屋基本上管線應該都要已經配備好
很少有新成屋沒有管線的
尤其很多管線是預埋在牆壁內,
反而是中古屋屋齡較久
管線反而會擔心老舊
水管可能需要更換
電線需要重新拉
才會產生費用喔

AZURESKY12

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樓主

2013-05-12 17:42

謝謝解答沒有買新屋經驗
家人反而覺得買中古屋(別人交屋前還在住的) 買買家具馬上就可以入住
但新成屋因為都沒人住過還要弄東弄西(?)
所以看來新成屋並不會有什麼特別費用?

AZURESKY12

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樓主

2013-05-12 18:34

我剛爬文我想我指的是像

瓦斯管線建罝與掛瓦斯錶這種費用 (新成屋有而中古屋不用)
除了這種還有哪些是新成屋相對中古屋空屋要多付的呢?
冷氣管牽線天花板?? (但也是有看到中古屋天花板有很多洞跟管線的....)
總數要抓多少? (因為中古屋在我們看房地區也沒比較便宜但家人考慮新成屋前置費用反而想買低屋齡的中古屋)

謝謝建議

t0398612

t0398612
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6樓

2013-05-13 3:34

中古屋與新屋的最大差別在於水電管線的問題

中古屋(屋齡10年以上)的管線通常都要更換了,所以在這個部份要花比較多的錢(因為要鑿牆更換再填補回去),而且新屋大多配好一房一個電視孔及電話孔和網路線孔,中古屋則沒有

新屋外牆也大都有預留冷氣主機安裝位置及冷氣管線孔,中古屋則沒有,

再來就是廚具.衛浴的部份,新屋當然是全新的(但不一定好,或不一定耐用),中古屋則大都要再更換這個部份就可能差10萬.20萬了

其他部份就是牆壁修整(油潻.披土).重新隔間(格局變動.打牆).壁癌.漏水處理(新屋大都有一年保固期)

以上個人淺見
如有其他疑問,歡迎來信,^^

kaworu.liu

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7樓

2013-05-13 12:27

AZURESKY12 wrote:
想請問一下新成屋...(恕刪)

新屋你也要看有沒有規劃好現在還是很多建商沿用10~20年前的爛規劃

也有10年建案就有規劃一房間一路電跟弱電分開

新古屋(成屋5年內) 好處該漏水應該就漏了..做的差的會壞的也都出現了...
新屋不確定做好壞(除非建商有名的好)
中古屋10年防水沒壞也要檢查一下..

至於新屋裝潢我是認為看各人...能住的 2萬一坪(含電器) 只有裝潢客廳天花板OK..

我是想不透現在人是怎樣抓的裝潢費佔總價都挺高的(我家房子含電器裝潢費約150萬約房價1/10不到)

也聽說同事房子裝潢費占了總價2X%..

記住裝潢在賣房子時候不一定是優勢..(假設你的品味與大眾不太一樣)..也有可能是負數

allen34

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8樓

2013-05-13 12:43

記得之前看人家寫一句,新房子最便宜..小弟買了中古屋之後才深深了解這句話的意義.
先就您說的入住裝修這問題簡單舉例

新屋:
浴室廚房免花錢,管線是否通暢免煩惱..因為都是新的,甚至冷氣排水管線等..都幫你設定好了
中古屋:電梯大樓
浴室廚房大概都要花一筆,看你要求完美的程度..但是這兩筆很大筆

再來是管線的問題,住久了使用久了..難免浴室廚房有機會遇到管路賭塞,相信我..遇到你會很想哭

冷氣管線也未必可以省下來,因為現在好像新的冷媒換了管線也"可能"要重拉(這點很多人討論也有爭議)
如果更老的公寓:
那除了上述之外,可能還有多了些電線重拉的費用.

當然,如果您的標準不高,運氣不錯,那一切都可能不是問題