• 2

預售屋,空間、開放式廚房求助

小弟目前三十二歲了,終於有機會可以買自已的房子,後續同住的是老婆,一個三歲及一個十二個月大

的小孩,共四人同住,目前預售屋的格局如同照片,小弟一直想要開放式廚房的空間,可以在弄食物的

時候(我很愛下廚,我老婆不會煮菜^^),一直想要能邊下廚,邊和家人聊天,不用自已一個關在廚房

內,也因是頭一次買屋,對格局設計不太了解,建商預計明日舉行動土儀式,小弟的實地坪為35.91坪

,建坪原來為16+16+16坪(三層樓),面寬為4.6米,但是因為我右邊是自已的空地,所以我打算請

建商改成5米寬(可使室內感更好),但是樓梯都是設計在中間,感覺開放廚房好像不行,還請有經驗

的前輩朋友們給小弟建議,該如何修正可以擁有開放式廚房感呢??後續裝橫也是想找設計師來設計(預

算考量,預計抓一百左右),那是要在建構中趕緊找設計師來介入嗎??或是如何呢????

PS:
另外請教各位有經驗的前輩們,小弟房屋是買在雲林,如果1-3樓設計裝潢預算抓90左右(不含家電)

,不曉得作的起來嗎??(現代簡約風,大量收納功能,開放式廚房),是否有建議的廠商呢 ????

--------------------12/18基本的草圖先出來了----------------------------------

建商請我先把馬桶洗手檯及水龍頭的位置抓出來(以利地基配管用),開放式廚房該如何配置呢??還

高手幫幫小弟吧!!! 這個星期要簽約了^^

目前已把後門與窗戶對調,一樓廁所我打算再縮小成170CM讓中間的空間再變大一點,不曉得有意義嗎??

預售屋,空間、開放式廚房求助

預售屋,空間、開放式廚房求助


預售屋,空間、開放式廚房求助
預售屋,空間、開放式廚房求助
2012-12-09 0:59 發佈
看你的格局,
要改開放式廚房應該是要改樓梯位置比較有機會,
目前才要動土的話,
可以先找設計師洽談,
除了隔間可以先修改到比較合用的空間,
還可省下日後裝修拉電線的費用。
面寬改5米?? 怎麼改??
建照上不就寫好了樓板面積
你要增加又不變更設計審核 那就是違建

TO:CC雷矇大,所以還是建議找設計師來介入更改嗎,建議何時找設計師呢,說真的我住雲林,實在不曉得上那找,都是在外縣的,會願意過來嗎??什麼好建議嗎??

TO:ddey888大,我詢問建商,他是說只要在比例內都沒問題,可以一次蓋,而不用當違建來二次施工,也會出圖,或是有什麼內情我不了解的可以教教我嗎??第一次買房,雖然常在逛網,還是很多不懂的。
ps:這次的建案有蓋了幾十棟,分別有4.6米,4.8米及5.0面寬,另還有一種是4.6米面寬,但是樓梯的空間是往左側延展,成了L型房子,當然內部空間大了,但是外部的空地變小了,我就是請建商把5.0米的面寬套在我的4.6米上,直接改,建商算下來1-3樓大約多了四坪的建坪,所以要加二十幾萬。
建商一定有合作的設計師, 最方便的方式就是請建商推荐. 沒錯, 設計師現在就要介入, 至少在地基完成水電浴厠化糞管路配置之前...
jason1793 您好:

1.先將廁所門轉面向後陽台
2.後陽台門與原有窗戶對調可避免"穿堂煞"
3.上述條件修正後有長型的空間型式為L型加中島與餐桌
可參考這個案例

希望有幫助 謝謝~

廚具先生 wrote:
jason1793 ...(恕刪)


非常謝謝您的意見,門及窗戶肯定要來換位置了,另請教,如果我也將樓梯的方向(第二張圖片上樓的方向)本來是由右向左上樓,改成由下至上來上樓,然後將廁所縮小順著樓梯的大小(反正一樓的廁所不洗澡),可以再增加廚房的視野,不曉得這樣還ok嗎??或是不建議呢???
設計師現在即可介入阿~~
不然管線埋下去就來不及了...
改廁所門+1~
改了後就知道好處
版大要改樓梯~沒尺寸可能大家不便給建議吧!
何況5米寬的房子 樓梯應該也不會很寬吧!


忙碌的人 wrote:
改廁所門+1~改了後...(恕刪)


謝謝回覆,了解,廁所門方向及最後的窗戶及門的位置勢必要調了
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?