請教: 更新水電管線,舊矽酸鈣板, 木地板的問題

想請教大家,
我的房子是30坪的12年的中古公寓
之前都是出租, 即將收回來自己住,準備裝潢一下, 想請問各位意見:
1.搜尋版大的建議, 都提到中古屋要更新水電管線, 請問我的情況是否也有需要全室更新?還是哪些地方一定要重做? 預算要抓多少?
P.S.預計要裝潢的部份有:
1. 客廳:電視牆, 整面牆做鞋櫃/收納櫃/餐廳的上下櫃
2. 廚房: 全部換新, 電器櫃
3. 書房: 整面書櫃, 木地板
4. 主臥浴室: 地磚/壁磚, 免治馬桶, 洗手台, 乾濕分離, 花灑
5. 主臥室: 木地板
6. 其他買現成傢俱

2.天花板以前建商就做好全屋矽酸鈣板,用以遮蓋消防撒水設施, 我的天花板外觀看起來都ok, 那需要更新嗎? 還是重新油漆即可?(我不打算做間接照明等設計)

3.傻問題一個: 客廳(磁磚地板)改想舖超耐磨地板, 但我習慣穿室內拖鞋, 那麼從廚房進出客廳會不會把木地板弄得濕濕油油的? 會傷害木地板嗎? 廚房也適合舖木地板嗎?還是保持原磁磚? 不知各位家裡都是怎麼樣的?

4.已有磁磚, 要舖木地板, 要採直舖還是平舖? 差別在哪裡?



十分感謝大家分享~~