營造業者若跟業主有糾紛 ,業主申請仲裁人要選哪幾位比較適合??
內容大概就是早期沒做好安全措施 ,房屋有瑕疵狀態交屋 ,有偷工減料事實 ,業主已拿到建築師與營造業者協調後政府終於發給使用執造 ,而業主已準備申請仲裁 ,營造業者對收到的款項不滿意堅持拿全 ,而且還聲明自己也因此虧損很嚴重 ,因為營造業者也沒照著建築師吩咐去做 ,就打算把權責轉嫁給業主承擔!
問題一:
仲裁所單位說申訴人業主一定要指派律師和仲裁人??但這人要怎麼指定才會選對人??仲裁名冊一堆人,但根本不知道哪位夠專業??專業之餘還能秉持良心站在受害業主方的無法辨識...
問題二:
有的律師或仲裁人很菜 ,有的很黑 ,有的跟營造有一腿...能不能推薦一下有名望的律師和仲裁人??
問題三:
有一位陌生人介紹的律師很敢開 ,說打贏他要拿走一半...這是業界常態嗎??
不是應該是前金後謝的酬庸會比較合理??幫忙打官司可能意思個5~6萬...若打贏才有後謝但也沒這麼誇張吧??拿走一半?而且身為律師若專業上無法辨識能不能打贏根本就不該接案不是嗎??
eq180 wrote:
律師是律師 仲裁人...(恕刪)
感謝eq180大的關注~~最近找了幾個資歷還算不錯的幾位口袋名單給業主自己去祧...
業主傾向於找仲裁人跑仲裁程序,不調解,雖然仲裁費用較高,但總比法院來的省錢又省時,反正其中有六成是給仲裁人,也算合理!
只是猶疑像對於這種施工不良營造廠的案子 ,要指定的仲裁人對業主比較有利到底是要選本職建築師或者律師比較合宜??
仲裁者專業於哪個領域會比較洽當??
符合仲裁人的有9百多位耶~~要挑到能替業主角色設想最周到還盡心盡力的蠻有難度的
eq180 wrote:
仲裁人的角色有點像法...(恕刪)
瞭解~~仲裁一位 ,律師一位!
目前此案例為交期延遲2年多 ,營造施工疏失 ,造成建物結構不良與成屋品質有瑕疵或者未按圖施工規格一致 ,業主反應的瑕疵尚未全部修繕 ,打算仲裁找有建築師或者土木技師或者結構技師背景的 ,各有一位還不錯的人選 ,但傾向於找建築師!
至於律師當然就找本質為律師的 ,專攻於工程爭議或者房屋瑕疵和服務熱忱這類 ,這名單就比較多可以選了 ,可能要見面談過才知道誰比較適任了!
對了~
請問:
.雖然已決定行仲裁不調解 ,但鑰匙和使用執照正本營造廠主動提供給業主了表示善意 ,這要收嗎??
.業主打算先行搬入 ,但不同意繼續付款和驗屋完畢 ,而且已有漏水前例 ,要待仲裁判決業主損失結案後再說 ,這作法OK嗎??
.有需要請第三方去驗屋嗎??可是我聽說檢驗內容也很一般耶!
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