(分享)舊瓶新裝之徹底大改造36年透天厝

買房子真的是看緣份的…
這棟已經有36年歷史的房子,
在確認購買之後就開始了爬文看裝潢的日子,
確實也在01上瀏覽了很久
這也是PO這篇文章的原因;取之於01用之於01。

房子沒有什麼強而有力的抬頭,什麼風或是什麼調的,
重點只有一個,這是這大半輩子打拼的成果。
一次到位吧!



接手老房子就要有砍掉重練心理準備,所有可以動的,一次就給他定位才是王道。若以前置作業來談,包含所有水管、排水管、電線、配電箱、水塔、化糞池等等都在這樣的氛圍下全部更新且升級了,三十多年前的用屋習慣與現在是相差很多的,以前沒有這麼多電器、沒有網路、沒有這麼多間衛浴,樓梯的設置位置也很不符合現在的習慣,也沒有整層主臥室的概念,所以真的全部砍掉重練了,施工期總共長達7個月,嗯~這一點都不誇張。

下面的照片就是屬於基礎工程時所拍攝下來的,圖片的說明在圖片下方。
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砍掉重練…拆拆拆~

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樓梯也要砍掉重練…不過新樓梯先來基礎工程一下。

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不要與隔壁的共壁,所以在往內築一塊磚,雖然會減少一些空間,優點多於缺點!

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這是新的樓梯

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沒有破壞哪來建設!老房子的樓梯配置與現今的用屋習慣有點差異,事後證明先樓梯也是優點多於缺點!

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屋內的水管不論是冷水熱水都是金屬管路

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除了排水管還是PVC管…不過一些跑樑上的排水管,就要進行包覆工程了。

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靜音水管...事後證明,優點多於缺點。

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空調相關設備也陸陸續續進來。

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外觀的磁磚與洗石子工程也完成,接下來就是氣密窗裝設。

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位於頂樓的水塔。

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為了日規電視所先行裝設的小耳朵…順便拉線~


接下來是房屋內部的木工工程與瓷磚、衛浴、廚房、地板的工程與一些外觀加裝工程。

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頂樓木工工程。

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1樓木工工程進行前。

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樓梯木工與牆面木工。

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樓梯木工半完成狀態。

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客廳木工半完成狀態-1

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客廳木工半完成狀態-2

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樓梯用木板。

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雨棚工程進行中。

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雨棚是由白鐵鋼架所組合再加上雙層防爆膠合玻璃所組成,特點是看不到排水管道,做隱藏的。

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客廳電視牆大理石貼合工程。

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廚具就定位,重點是檯面、踢腳板、與天花板接合處都是同一塊人造大理石。

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收藏室落地玻璃吊掛工程。玻璃真的很大片…

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客廳的琉璃屏風。

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廚房的電器櫃到位。

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頂樓的熱水器與洗手台。

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玄關的木工工程。

內部施工的過程圖片真的是太多了,無法一一呈現,接下來就是進入完工的圖片了!

整體示意圖


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玄關門神與達摩木雕

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玄關

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Sharp 60L5與大理石電視牆

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廚房

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1F廁所...Panasonic暖風乾燥機與INAX無水箱馬桶

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冰箱與電器櫃

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DYSON風扇與琉璃屏風

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1F鋼骨樓梯

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收藏品牆面

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2F鋼骨樓梯...腳跑出來了...

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2F主臥室入口

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主臥室一覽

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FUJIIRYOKI RelaxSolution SKS-4600按摩椅

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臥榻與可移動小桌子

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SONY 40"NX720

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更衣間與通道

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浴室流理臺

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PANASONIC A-La-Uno S無水箱馬桶

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浴缸與電視
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三菱暖風乾燥機與德國蓮蓬頭還有檜木天花板

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3F鋼骨樓梯與收藏室外落地玻璃

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3F公主房

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公主房一覽

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無嘴貓咪烤漆玻璃附磁鐵功能

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無嘴貓咪的朋友烤漆玻璃

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公主房衛浴

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粉紅色TOTO無水箱馬桶與三菱暖風乾燥機+檜木天花板

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收藏室通道

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收藏室沙發與CD牆

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頂樓洗衣間
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TOTO免治馬桶座...又入鏡了

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頂樓通道

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頂樓娛樂室

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黃玉電視牆 TOSHIBA REGZA 46"

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搖椅

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頂樓小陽台

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由下往上透過雨棚看到的天空

還有一些細節照...未完待續
PS:最近很忙無法及時回應所有問題...請多包涵~
2012-09-17 15:42 發佈
哇~~~頭香耶!!!




很用心~也很棒~~~


感謝分享喔!!!
SONY A350 SONY SAL-75300 SONY SAL-1870 SONY SAL-16105 SONY SAL-50F14
想請教樓主您請的這家,它的鋼骨樓梯是如何報價?
作到何程度(我是指有些鋼梯會貼木板,他還給什麼人其它選擇嗎)?

再回頭細看,它原本的骨架有銹,没再上漆耶!

您的電熱水器,是用多大的,您是評估給多少人用?

我正有一間31年二層型透天,雙拼型。
它没有梯子上頂樓(內外梯都没)前屋主十年前接拆了外梯。
看01的整修文,用您這種鋼梯的少,多是作混凝土內梯。
好不容易看到一戶用鋼梯。

順帶問您,為何選鋼骨梯,而不用混凝土梯?

共壁的部份,我還是有點不明白!
是否您們原本就没有共用那片牆及樑?剪力的部份,如何處理?
因為圖片看來,您只沏了一層磚,且後方似乎是原本的配電盒,有拉走嗎?

那個白鐵雨遮,您說的雨槽作隠藏,我也很有興趣,有否多點照片(例如從上方往下拍)
又它的落地管,是躲到那兒去啦,口徑多大?

(問題多,見諒)
Sport X-over for 4 seasons of weather !!?? NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels

Edsion wrote:
想請教樓主您請的這家...(恕刪)


報價可以細到用多厚的鋼板,用哪種木頭地板,手把部分,烤漆部分...
所以我也不知道該如何回答您

圖片看到的鋼骨樓梯是未完成的狀態,當然還沒上漆防鏽
你可以再參考一下完工的樣子

鋼骨的變化靈活性比較大...這部分可以請教幫您施工的廠商
強度也很好...不過鋼板厚度要夠!

在砌一層磚是擔心隔壁會不會有漏水等等問題才會弄的
隔音也比較好,再加上很努力地做了防水
所以沒有應力等等相關問題,純粹就是怕壁癌跟隔音
電力後來全部都有整理,當不會再留在那邊

雨棚的部分
之後還有有相片
排水管在外牆整理時就已經預留在牆壁裡
排到下水道了
附上一張相片
參考吧~
因為目前在尋找中古屋~~請問版主~~這間不含家電及家具..共花費多少??謝謝~~

Edsion wrote:
想請教樓主您請的這家...(恕刪)


熱水器是80加侖左右
我也對於不含家電的裝潢費用有興趣耶...可以PM一下嗎?
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