驗屋的窗框問題請教

a8732064

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樓主

2012-08-12 9:16

最近房子在驗屋,遇到一些窗框問題,工地主任解釋如下,小弟為外行,不知這樣的解釋是否合理?
1.矽利康的收邊真的做得很差:
驗屋的窗框問題請教

主任解釋為二次施工玻璃由內往外裝,矽利康並不是從外部封板,所以會造成這種很醜的問題,無法去除
2.窗框與窗框的交接處的吸水棉條外露,主任解釋為這樣在下雨時,吸水棉條會膨脹,窗戶比較不容易滲水,所以這外漏部分無法避免去除
驗屋的窗框問題請教

3.白色窗框90度直角的地方左右差距過大,差了約1cm左右吧
驗屋的窗框問題請教

主任解釋為當初窗框裝上去時已沒有垂直,無法變更,只有把牆壁粉光抹平才可解決,這部分願意解決

5.黑色窗框下半部的窗框與窗框交接處封邊黏得很醜,主任同樣解釋交接處廠商工法只能做成這樣,無法避免,而且這樣比較防水
驗屋的窗框問題請教

以上的問題,建商都說無法避免和更改,我不知道這樣的說法是否合理?
也許這些只是美觀的問題,但是花了好幾百萬買來的新成屋是這樣,我真的很有疑問建商的說法是真的還是只是敷衍我?

2012-08-12 9:16 發佈

文章關鍵字窗框問題

kaochiyu

kaochiyu
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2樓

2012-08-12 10:02

這樣真的是很有風格,只不過這只能算是鼻屎風而已,看能不能去看看或是問一問其他戶的窗戶是不是都是這樣,如果是的話那可能包商的素質就到這裡,如果只有你這戶會這樣,還是只有部分住戶會這樣,總之只要能找到一扇處理得很美觀的窗戶,就請建商處理的像那一窗戶一樣即可,反正這窗戶也不是建商自己做的,也只會去讓原本施工的廠商來收尾(如果還要配合其他泥作磁磚等等,這部分就算建商了的了),只不過處理起來交屋的時間又會拖很久,對建商而言當然會有成本的壓力,黑的都能說成白的,所以你那個不算甚麼

kevenyes

kevenyes
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3樓

2012-08-12 10:02

好糟唷，其實矽利康收邊根本沒有技術問題，只有細不細心的問題.....

投資一定有風險申購前請詳閱官員財產申報書

andafly

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4樓

2012-08-12 11:24

好誇張...

這比我租屋的舊房子的窗框品質還糟糕

請一定要跟建商爭取啊!!!

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最近在mobile01爬驗屋文, 好多人貼的照片都好驚悚

我不懂的是, 這樣的屋況為何建商會叫屋主來驗屋呢???

屋主是不可能會說OK的啊, 那建商何苦先叫來, 浪費彼此時間??

我最近也在驗屋, 雖然大致上沒有大問題, 但建商根本還沒有清潔

窗框上還有油漆, 我點出來後建商也說那個最後一定會清的, 現在只是要我初驗而已

但為什麼不能讓一切都施工及清潔完畢後再叫我們去驗屋呢?

畢竟大部分的人驗屋都要請假吧...

(嘆氣)

dumplings22

dumplings22
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5樓

2012-08-12 13:18

努力跟建商爭取

kaochiyu wrote:
總之只要能找到一扇處理得很美觀的窗戶,就請建商處理的像那一窗戶一樣即可...(恕刪)

mydogmylove

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6樓

2012-08-12 13:46

小弟是一個小小監工

依照我的經驗來說

那個工地主任基本上就是擺爛

跟我的一些同事一樣

秉持著什麼自然完工法

每天就是打屁跟玩手機

工地不去巡

品質不去顧

一到進度落後時

就叫工頭拼命加人趕工

每天來的都是一些阿撒布魯

那時誰還管你什麼品質

先做出來交屋再說

把施工上的缺失都推給包商

然後再跟你說他無能為力

回歸正題

在我的認知上

鋁門窗跟SILICONE全都要重做

勸你先別驗收交屋

用理性的態度

請他先改善

或先到朋友或親戚家照幾張樣本給他看

照片中的SILICONE

可能給你一把刮刀都可以刮的比他好看

基本上驗屋有很多眉角

如果說你不是走這一行

連你都看的出來的缺失

那就不要留情的請他改善

不要聽他說什麼行規一般都怎樣怎樣

你只要知道你用多少錢買到一個什麼樣的東西

a8732064

a8732064
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樓主

2012-08-12 15:16

我已經問過其他住戶了
其他戶的情況也是類似如此
工地主任就是推說"承包商的品質只能做到這樣"
我想問看看有經驗的人
第2點和第5點真的如工地主任所說:
吸水棉條外露比較好?下雨天他會吸水膨脹,窗戶比較不容易滲水?
真的是這樣嗎? 感覺明明就是建商在窗框交接處的收邊工作隨便亂作!

mydogmylove

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8樓

2012-08-12 16:39

第2點:

千萬不要相信他的鬼話

至少我還沒看過鋁窗內會裝吸水材來斷水的

你可以去找賣鋁門窗的問看看

日後長香菇誰要負責

第5點：

那矽利康打的真的是很差

如果你能接受我沒意見

不過如果是我

我會請師傅割掉重打

PS:最後一步就是減價驗收再自己處理

dllion3333

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9樓

2012-08-12 22:51

看到這照片真是無言...

版主可以考慮SGS的房屋檢驗師驗證系統服務
http://www.tw.sgs.com/zh_tw/nvcr_tw/2-3_nvcr_tw/2-3-1_nvcr_tw.htm
花一點錢請人幫忙

Maxstacy

Maxstacy
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10樓

2012-08-13 9:06

我只能說那是漏水補的吧....我家的也是這樣...結果是漏水..廠商來補就像這樣.醜..還很不客氣...到現在還在漏!!