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主建35坪的中古屋翻新100萬內做得起來嗎

板上個位大大及專家、前輩
小弟主建35坪的中古屋(客廳、廚房、2間浴室、4間臥房)要舊屋翻新
請問:
1、水管電線都要重拉、全室磁磚換過、牆面油漆、2間浴室要敲舊磁磚、馬桶、洗手台、浴缸,做乾濕分離
再加一些木作電視牆、玄關鞋櫃、小孩房書櫃、客廳櫥櫃連帶家具配置
至於(設計風格)不是很重要,只要把以上的東西擺(順眼)就可以了
以上只是大項目,其他小項當然也包括阿(但是,我不知道還有哪些細項)
2、初步詢價室內設計師收費情形(設計費每坪3000元,監造費工程款7%)

以上1加2,新台幣100萬以內可以完成嗎

請發言,注意,不要砲太用力,因為小的我對設計、水電真的是外行阿
@的,我以前念的大學
為啥沒開個土木、水電、或是室內設計的選修課
弄成必修課也不為過阿
搞得要買個房
啥都不懂
好像白痴阿
碩博士一堆管啥個用
不好意思~~~~~~離題了~~~~

最重要的是,小朋友不多,錢難賺阿,唉~~~~~~~~~~~~

2012-07-30 21:22 發佈
如果您不需要變更格局
也不需要太過畫蛇添足的設計
那我建議您先找幾家二線的系統櫃商家或是統包來報價看看

依個人之見
除非您不換鋁門窗+不動天花板
要不然100萬要連基礎工程含家具配到足..................很難!!!

一希望工程一 wrote:
如果您不需要變更格局
也不需要太過畫蛇添足的設計
那我建議您先找幾家二線的系統櫃商家或是統包來報價看看

依個人之見
除非您不換鋁門窗+不動天花板
要不然100萬要連基礎工程含家具配到足..................很難!!!


感謝大大回復
那就是需要(跳過)設計師直接找統包報價囉
另外
門是一定要換的阿(安全起見)
窗戶是不一定要換啦
天花板應該不用動,但要油漆過啦
換個燈就可以了

重點是
如果省下設計監造費
100萬內應該可以起的來
是吧

ps 那要怎麼監工,小弟又看不懂
看到這篇的統包、系統櫃廠商(綠@、歐@等大廠商請稍息,不麻煩您老了)
請舉手答右一下

softwild1218 wrote:
板上個位大大及專家、...(恕刪)


就我常見的案子...以室內35坪來說,
100萬似乎是不夠的,
不過最終還是要看您的施作項目才能決定
前提是這間中古屋的屋齡幾年了?現有格局是否符合使用?
若屋齡已經二三十年以上,在裝修的過程中,有可能會有其他需增加開銷的地方
像是壁癌、外牆滲水、結構補強等等,都是一些中古屋比較可能出現的問題

如果5~10年的房子,基本上需大整理的地方會比較少
不過房子一住就蠻長一段時間,預算有限越是基礎的部分要先弄好
格局、水電佈線、衛浴、結構補強(壁癌漏水)一定要先處理,並符合自己的需要

電視牆、一些櫃體等等,等有多餘的預算,再根據重視的順序配置費用比例
因為這些部分有現成家具可以買,若日後要修正或是添置,都相對容易

另外一概不懂的狀況,建議還是花錢找人設計監工,避免因小失大
如果真的想省下設計與監工費,建議自己多做功課吧!

把需添購的家具(沙發、床、餐桌椅...等)、家電(冷氣、冰箱、洗衣機、電視...等)先抓出預算
這是目前應該就能大致抓出品項的地方,預算上基礎工程與基本家具、家電扣掉後
必要的家具家電定位後,再來想想自己想要的家該是甚麼樣子,應該會比較清晰


一點建議
您google一下 新竹(或中壢) 裝潢拆除與復原
裏頭有一大堆透明的報價資訊可以提供參考
若不找設計師
100萬以內應該可以
但就跟其他大大說的
還是取決於施作的項目
如果什麼都要重新翻修
可能150萬以上才夠

我家的坪數跟您那邊差不多
施作的部分也大同小異(但浴室沒做乾濕分離)
但我家地板完全沒動 也省了一筆費用
剛好100萬以內搞定
給您做參考!!
softwild1218 wrote:
板上個位大大及專家、...(恕刪)


、水管電線都要重拉、全室磁磚換過、牆面油漆、2間浴室要敲舊磁磚、馬桶、洗手台、浴缸,做乾濕分離


光以上項目就會超過一百......
看你用哪一種材料

目前32坪室內裝潢 30年大樓,全部敲掉換水電管線不含廁所改位置.
各項材料自行找廠商議價,只讓設計師處理拆除,水電,泥作(不含磁磚)就快一百
這些不含磁磚/大門/鋁門窗........

smartaviator_com wrote:
、水管電線都要重拉、全室磁磚換過、牆面油漆、2間浴室要敲舊磁磚、馬桶、洗手台、浴缸,做乾濕分離


光以上項目就會超過一百......
看你用哪一種材料

目前32坪室內裝潢 30年大樓,全部敲掉換水電管線不含廁所改位置.
各項材料自行找廠商議價,只讓設計師處理拆除,水電,泥作(不含磁磚)就快一百
這些不含磁磚/大門/鋁門窗........


那請問一下
18年的大樓
管線有需要敲定重做嗎
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