我承認我很心急
想問問各位大大 與設計師談到什麼地步才要簽約??
目前丈量後 只看圖一次 有些地方要變動 所以下次約談還是看圖
我自己想要所有的東西都弄完確定後才簽約
包括圖面 .詳細內容的報價單
這樣是不是簽約前就要先決定地磚的廠牌 型號 顏色
燈具的樣式..廚具的型號.拉哩拉雜等等
想說這樣的報價單才能準確 日後爭議性也比較少
我不想簽約報價是 "一式"那種籠統的單位
這樣算是不合理的業主嗎??
還有雖然找了三家來丈量，第一次看圖後 就推辭了兩家只留下一家繼續談
但先生認為這樣的做法太不保險
認為需要再找一家 然後兩家繼續談 談到最後看哪家的設計報價最適合
我自己比較鄉愿 約了兩家長時間的談 勢必有一家忙到最後會落空
叫人家忙到最後落得一場空 到時我真的拿不出臉來拒絕....
但動則百萬元的修繕費用謹慎一點也不為過阿
我先生說只找一家會被對方壓的死死的.....
既然找了人家就該信任對方..但不免有些懷疑 畢竟也沒合作過...
離題了 請問該怎麼簽約勒??要等估價單滿意後才簽嗎?那之前設計師會先畫詳細圖嗎?
若不畫出圖 怎麼會準確?????
讓設計師把圖面都完整畫完~這樣數量才會精準~
材料也才真的會配出來~
不然只是總價問題~只要符合你的預算就好~剩下的設計師自己會抓利潤~
而且也可以從圖面看出來這個設計師做事實不實在~
至於設計費也是可以談的!
設計圖也是可以被驗收的!
最重要的是~簽了設計約~圖面會完整地跟你解說讓你了解有沒有問題~
也會做材料板給你看~讓你知道哪裡用哪種材料~也可以讓你感覺到一些完成後的氛圍~
甚至還會出實景圖給你參考~
然後你會發現設計師沒幾天就跟你約見面~要跟你確認某些東西~
這個過程如果設計師還不能取得你的信任~那是設計師的問題~
如果沒簽設計約~設計師頂多只畫三四張平面圖就開始估價了~
這樣哪會準確??不是嗎?
還是回歸到你的預算問題~
如果讓設計師都把圖畫完少說也三十張以上~工法也在畫圖的過程中都想好了~
這樣你看到了不是也很放心!?
還有~設計師跟你合不合很重要~跟你不合~或讓你有疑慮可以考慮不給他施工~
最最最重要的是報價單一定要講清楚~這通常要花上2~3小時來跟你講解報價單~
最好夫妻都在!才不會造成未來吵架的原因!
而報價單一定要很詳細註明材質~甚至工法~
設計師也一定要經得起你們夫妻的詢問~
講得越清楚~對你是種保障~對設計師也是種保障~
一.免費的部分...
1.現場丈量.
2.平面規劃.意想圖.
(平面規劃的改圖.不可能太多次.)
PS.圖面只給看.不會給檔案或是圖紙讓客戶帶走.同時不會報價.
二.付費的部分...
A.設計約
1.完整的平立面圖.
2.詳細的估價單.
(估價單出來前.就會與業主進行所有材料的選材)
B.工程約.(當然不一定要與我們公司簽工程約)
工程施作監造與保固.
就您的敘述...等於是要完成設計您才要簽約...
以我以前的公司來說...不可能...
試想...您是設計師...幫業主完成了所有的設計...業主說太貴了...不想簽約...您會怎想...
通常...我以前公司的設計約要RUN完...不會少於一個月...
若是沒有合約的保障...如何能在這麼長的時間盡心盡力...
為什麼會制訂這樣的簽約點...就是因為吃過太多次虧了...
不要說以前會先出平立面圖給業主...檔案也都給業主...
結果業主不簽約...找別人做...完工後還邀請我們去參觀...
您猜結果如何...就是跟我們當出的圖一樣...
這麼行事的...不只是一般客戶...連朋友都一樣這麼做...
所以上面的簽約點...與簽約前不給資料帶走...是不可能改變的...
如若您不想只被一家室設公司壓得死死的...那小弟建議您...
找兩家以上的室設公司簽設計約...最後在圖面報價都出來後...您再做選擇...
當然...這會多花一筆設計費...您多斟酌...
以上供您參考...
chupee07 wrote:
我承認我很心急想問問...(恕刪)
妳當然可以找2-3家詳談,免的誤入大野狼之口
但是當妳銷耗了人家的時間精神技術,妳就應該付費,這是基本的尊重
所以沒談成的,妳就付個評估費給人家,金額就看妳耗了人家多少時間,用了多少技術
貨比三家不吃虧,但是裝潢很難貨比三家
外表看起來一模一樣的裝潢,因為工法和材質的不同
價格可以差到30%.
不曉得妳們是怎麼找來的設計師
有沒有觀看過這設計師的網頁或部落格
看過這設計師的真實案例的圖片
選出風格和自己想要的最相近的設計師
再來請去參觀這位設計師正在施作的房子
尤其是快完工還沒驗收的房子
讓自己以屋主的心態來驗收
看能找出多少缺點
瞭解一下這設計師和配合的工班馬不馬虎
再來才是丈量估價繪圖部份
但是這部分我個人覺得是屋主最容易被迷惑的
本版有很多裝潢慘案都是
"看這位設計師外表忠厚老實,畫圖又勤勞....."
騙了八年還是有人上當
其實還有一個原因,當所有設計師告訴妳這個預算做不到妳想要的成品時
有個外表忠厚老實繪圖勤勞的設計師告訴妳"這預算我做的到"
馬上就會被引為知己.......
看看親戚朋友有沒有家裏曾經裝潢過而又合作愉快的設計師
也是一種方法,但還是要去看作品.
我當初買了一間30幾年的老公寓房子花了一百多萬裝潢
雖然到現在還欠債,但還是覺得住的很舒適,花得很值得
希望妳們也能順利裝潢完成,期待開箱文
如果妳是合理的
代表有設計師願意花1-2月的心血不計成本與風險提供妳需要的資料
應該很難很難
不然就是景氣太差或根本有問題
根據我裝潢的經驗
設計師免費提供的是空間配置圖
大部份的設計師也只給妳看無法讓妳帶走
其實很多人小看這平面配置的重要
它是整個裝潢的基礎和心臟
更關係到我們日後生活的習性和方便性
其實妳可以從中判斷設計師的功力 有無用心 適不適合自已
如果覺得滿意再與他先簽設計約
當然簽完設計約才會有詳細的討論設計和繪圖
一般的設計約應該會分幾次付款
千萬不要一次付清
如有不滿意或事故發生才可隨時中止 損失也不會那麼大
這段時期溝通很重要 自已也要努力做功課
讓設計師確時了解我們的需求及喜好的風格才會有自己滿意的作品
設計完成也才會有正確的估價出現
等估價出來後再看看符不符合預算
如不符預算再看有沒有辦法調整至接受
最後再決定要不要簽工程合約
所以奉勸樓主不要心急
裝潢是件很辛苦又漫長的路
也祝福樓主最終有美好的果實
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