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透天裝潢很花錢

當時買全新屋就有心理準備了,但是一樣一樣列出來,讓自己做記錄也讓各位先進參考。
★標的物:1-5F總裝潢坪數將近90坪。
★風格:一般3代同堂家庭,意見不一。
★預算:設計師估300 我自己估250 老婆希望200以內
★要求:充分收納 其餘不拘
★進度:完成度85-90%
★細項區分:
一、木作+油漆(含1-4F天花板、各種櫃體、5F拉門),1300000
二、電器(新購4台冷氣、1台洗衣機、電視及家庭劇院)410000
三、弱電拉線+保全監視系統(紅外線警報器)90000
四、太陽能+飲水機 60000
五、採光罩 57000
六、壁紙+床台繃布 約30000
七、玻璃(未報價)約70000
八、電燈(壁燈+主燈+....)約42000
九、客廳石材 27000
十、沙發、大小茶几+餐桌、餐椅+房間用椅 暫估140000
十一、床墊及床包 能省則省 暫估50000
十二、窗簾(友情戰助)未知 估50000
尚未包含網路、瓦斯申請以及各種家飾 以及視聽室(被否決)、庭園休閒桌椅等
★PS:廚房新增「小」人造石台面 6000
以上總計2,332,000 不過我猜總價會超過250 因為人的慾望是...〥
因為沒有特定風格(當然中間有故事,但無庸贅述) 所以就當成是老派好了

還沒裝潢好 所以請自行參考 反正還有近1個月的時間
http://www.facebook.com/media/set/?
set=a.408706669193669.91686.100001630178125&type=3&l=c4aca8b7ca

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補充說明冷氣是用日立 5RAC-56JPD 3台1對1(隱藏式)1台是
5RAC-45JW 壁掛式 另外還沿用舊的3台 而貴的原因在下面
透天裝潢很花錢
另外電視是LG 55LM7600 家庭劇院則是LG HX906TXW 其實冷氣約27萬,
電視和家庭劇院11萬,其實本來是要買SHARP 735的,因為怕維修不易,所以...
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這個裝潢費用真的很高,只是覺得想對自己好一點,所以才狠下心來,因為我與內人都只是一般公務人員,收入相當有限,不過就是多年以前(14-5年了吧)我對當時女朋友也就是現在的老婆的一個承諾,希望給她一個舒適的環境,當然這其中還有許多灑狗血的劇情,與主題無關略過。
回復大大的一些看法及疑問:
★房子在台南,地坪31 可使用超過110坪,而最浪費空間的是樓梯。
★這個件案的建商(富都建設,林董)蓋的房子相當用心,通過6月豪雨的檢驗。
★弱電部分就要3萬(這我真的不懂),還有監視、防盜、全棟電話系統,這是親戚介紹的,我雖然有概念,但是不會自己安裝,所以多出的錢就算工資吧(監視器1樓前2枝,1樓後陽台1枝,5樓前陽台1枝)
★有多少錢就做多少事,所以當初就已經衡量預算範圍,另外小弟很不會殺價,但是我會追各項進度,向其中某一廠商前後已經在小弟家出入6次,還有第7次,因為尾款未付。
★比較可惜的是一樓採光較差,後陽台又作採光罩,真的很暗。
補上曾經分享的一些圖片
外觀

1F孝親房

2F裝修前

2F裝修後



3F裝修前

3F裝修後



4F裝修前

4F裝修後




6000元的人造石台面

太高的鞋櫃


其他等完工後再慢慢補充吧,反正裝潢這件事最重要的是要先取得共識,否則真的是....,其中辛苦只有過來人最清楚。
2012-07-21 9:31 發佈
文章關鍵字 透天裝潢
我也有同感,一生也許只有一次,錢在賺就好了,有一個好的房子,是人一生最大的夢想.就好像中樂透一樣,第一件事就是要買一間漂亮的房子.恭喜你有一個漂亮的家.你也是台南人嗎?
pcdvd5 wrote:
一、木作+油漆(含1-4F天花板、各種櫃體、5F拉門),1300000
二、電器(新購4台冷氣、1台洗衣機、電視及家庭劇院)410000
三、弱電拉線+保全監視系統(紅外線警報器)90000
四、太陽能+飲水機 60000
五、採光罩 57000
六、壁紙+床台繃布 約30000
七、玻璃(未報價)約70000
八、電燈(壁燈+主燈+....)約42000
九、客廳石材 27000
十、沙發、大小茶几+餐桌、餐椅+房間用椅 暫估140000
十一、床墊及床包 能省則省 暫估50000
十二、窗簾(友情戰助)未知 估50000
...(恕刪)

從你的細項來看, 只有3,4,5跟透天有關, 其餘的就算你住大樓也室要花. 3 的話有的透天也會做在裡面給你. 4 的話大樓就算你不做太陽能你也要用其他的熱水器.
而且透天屋頂沒有消防管路, 不一定都要做天花板. 像我只有客餐廳跟主臥整個做天花板, 孝親房只做一小部分可以遮住樑而已, 其他地方都沒有坐天花板.

pcdvd5 wrote:
當時買全新屋就有心理...(恕刪)


這麼多貼皮木作,難怪費用這麼高
真的

像說整修預算都是不如預期會一直增加一直增加


我們是透天厝原本想說用多少就好!會聽設計師的建議怎麼做比較好[也不能怪他.怕以後變更第2次.或著怪他當

時怎沒說]所以變成該砍的就砍該打的就打.不該打的也打了XD

我們也是原本200後來設計圖出來算一算破預算了變約250~~~到現在已經爆預算變300多了很多都是小小的差額就順著說

那就換..但是一樣小小的差額再很多的時候就變成大大的差額了


我也在台南目前整修階段格局定型剩1摟~234剩下衛浴貼磚及設備根裝潢油漆


一直都有紀錄完工再分享!!!一起分享吧!
二、電器(新購4台冷氣、1台洗衣機、電視及家庭劇院)410000

這部分的價格似乎太高了~中上的品牌價格應該20萬出頭就達成了
除非樓主都採用高檔貨
A340 wrote:
二、電器(新購4台冷氣、1台洗衣機、電視及家庭劇院)410000
這部分的價格似乎太高了~中上的品牌價格應該20萬出頭就達成了
除非樓主都採用高檔貨...(恕刪)

二十萬很難吧, 我光是家庭劇院就破二十了, 用的還都是便宜貨, 而且還不包含投影機(投影機必須分開偷偷買, 不然老婆看到報價單會直接砍掉...)
我購置 6台日立冷氣加安裝就25萬了(樓主只有四台, 不知道噸位大小, 但共90坪四台冷氣也不可能都是小台的), 電視洗衣機之類的的家電我都直接把他剔除在裝潢費用外, 畢竟這不算裝潢...

又是一位佛心來的業主

接到你案子的設計師應該很開心吧

投資一定有風險申購前請詳閱官員財產申報書
房子在哪?
在台北 基本上我認識的人裝潢別墅(>=90坪)
一定超過800萬以上

在台北優良地區雍有別墅 身價都不低
對於裝潢的要求 都有一定水準
單一台大金RVR 主機加4-5台室內機 80-90萬跑不掉

樓主設計師的估價 ....用料可能要好好檢查一番
一分錢一分貨
沒電梯= =

5樓耶!爬到第四層已經........而且小腿長年累月下來會健壯很多!
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