統包
門窗工程、不鏽鋼
水電師傅(也會牽網路線路)
木工師傅
萬事起頭難需要各位版友的幫忙，若有南部地區好的師傅請給我聯絡資料(做的不錯、價錢公道，有問題不會找不到人)，不管你何時看到這篇文章，都希望你遇到好的師傅或好的店，請Pm給我吧!感恩
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2012-06-05 4:08 發佈
所以說如果找人來點工,純包工不包料不包機具基本上一定會出問題,純包工不包料包機具容易會出問題,還有沙子和水泥也要買(要買多少也不清楚),處理完後的廢棄物點工也不會帶回去,找點工來除非你會天天到現場,有問題找不到人那要怎辦,要是做錯了算誰的,沒做工錢算誰的,所以我建議你,磁磚你可以看自己喜歡的然後問問價錢,接著有2個方法,第一就是跟統包詢價(有型號)如果價格差不多,一起發包比較省事,如果價格差異很大,這時再考慮自己叫磁磚,其他的東西說真的不需要去省這些,除非你很懂,不然浪費的只是時間,工人(統包)的時間也是你的錢
還有(1)(2)(6)項應該是放在一起居多,比較沒啥問題,而其他的像是水電是在泥作打底前就要佈線佈好,門窗是做到一半時要進場安裝門框,然後泥作再修過,如果不在同一包,勢必會有你等我我等你的狀況,還是那句話,拖到的時間都是錢,要是沒辦法在時間點來的話,那就變得會多拖時間,所以大家都喜歡找自己配合好的班底,假設另外找的一包跑了,那這個案子要能收尾大概最快也會拖個10幾天,要是做不好要打掉要修改,又會拖到其他包,那這又怎辦,我看我哥之前做很久沒收尾的除了設計變更和被鄰居報違建停工(還有一件是拆掉再重蓋),最大宗的就屬於業主分開不同發包的
木工跟水電(冷氣也是)就比較有關係,配合的話也是怕拖,水電沒配好木工不能封板,要是水電拖到隨便做,木工到時候就隨便封一封,大概水電弄好不用2個小時他就封完了,到時候做得好不好除非你有在現場,不然就等10幾年後拆掉時才知道
統包賺的就是材料錢(一般人叫料跟包商叫料還是有差的)跟時間成本(工錢),你把材料拿掉了,是必會在工錢上補回來,如果你連師父要自己叫,那就表示你要掌控好時間成本(工錢),不要讓師父發呆不知道要做甚麼,省下來的錢就都是你的,如果掌控不好,可能今天來這個師父,作2天發呆後又跑去別的工地,到時候再叫他他又很忙的話(現在做泥作的年輕人真的很少了),翻修這房子可能要多拖好幾個月,不過要是下半年無薪假風雲再起的話,可能很多人就會閒閒沒事做了
另外你也可以問問建材行請他們介紹也ok
wtpu wrote:
1.隔間
可以選擇：砌磚牆，輕隔間
有網友砌磚寫到還有白磚跟紅磚的選擇
大家會比較推薦哪一種方式？
2.太陽能熱水器
太陽能會建議搭配瓦斯的
還是搭配電能的
3.馬桶品牌目前暫定TOTO，有什麼要注意的地方嗎？
4.插座、開關 、電線等 需要注意什麼嗎？
5.地板 塑膠地板價格比拋光石英磚低
網路上很多網友說現在的塑膠地板品質比以前好很多，
實際有使用塑膠地板的網友，有後悔的嗎？
謝謝...(恕刪)
1:紅磚
2:太陽能熱水器本身已搭配電熱管
3:ok
4:ok
5:塑膠地板台朔的面,裡一體,它牌部份面是印刷,這款也許半年一年
常走動部份就磨損,退色,房子鋪地磚是要使用20,30年以上,
不是只打算1年2年翻新一次,除非你是營業場所,且是潮流設計.
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