這樣是施工造成的滲水嗎??請前輩幫忙解決. TKS~

Peggylin66
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樓主

2012-05-28 19:59

在Mobile 01潛水好久了, 這是因為朋友為了以下事情很困擾,所以想到這裡來詢問專業的前輩,看看要怎麼解決.朋友買了公寓重新整理自己住.有打掉地板再重新鋪磁磚,鋪磁磚之前也做了防水處理.不過施工完成到搬進去後月7個多月. 突然接到樓下住戶通知.他家的天花板有油漆脫落, 是朋友加施工所造成的.想請問專業的Mobile01朋友. 請問這樣的情形有可能嗎?? 懇請大家幫忙解答一下. 謝謝~

2012-05-28 19:59 發佈

文章關鍵字滲水前輩 TKS

man91517

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2樓

2012-05-28 20:14

7個多月~這太久了~
我施工要是滲水都是一兩天就會上來講了~
7個月??可不可以不要理他~

我有遇過我在這一棟拆除~隔壁棟的跑來說他家牆壁裂了..
重點是..我只有打廁所磁磚~只有去皮而已~
我連理都不想理~我直接請他找技師來鑑定~有問題再找我~

Peggylin66

Peggylin66
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樓主

2012-05-28 20:27

你好~朋友有去看樓下住戶的天花板.
牆壁也都沒有水漬痕.請問若是有滲水是不是應該在施工期間沒多久就會發生了
而不會在施工裝潢後在加上住進去七個月才會有這個問題是嗎?? 謝謝回覆.

eaus

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4樓

2012-05-28 20:51

Peggylin66 wrote:
你好~朋友有去看樓下...(恕刪)

看起來像是年久失修......
為了避免他一直魯下去
叫你朋友找師傅來看

有的人很莫名其妙的
上次我們找人來估價漏水的事
師傅拿根槌子敲開通風口

樓下的上來說，叫師傅不要敲了，她家的牆壁都有裂痕了
我爸就說，如果這樣敲就裂，那房子還能住人嗎？

師傅拿起他手上的小槌子說，我拿這麼小的槌子敲，會把你的牆敲裂嗎？
她才摸摸鼻子走開

那女人很奇怪的
上次也說我在鑽牆壁
我說沒有也不信

我一個女生會沒事鑽那麼久的牆壁嗎？
家裹又沒有別人
那聲音出來時，我根本就是在網路上聊天

跟她說，從樓梯間聽起來，聲音是從樓下傳來的
還硬說她在家時，聽起來是樓上
我說，我在家聽起來也像是樓上啊

她就說，但是你沒樓上

聲音就是沿著樓板傳的
連這點道理也不懂

HansonColin

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5樓

2012-05-28 20:51

Peggylin66 wrote:
你好~朋友有去看樓下...(恕刪)

別撐了~~
一定是樓上水管有漏~~
不把漏點找出來..漆會持續剝落~~

這個..初步研判..應該你朋友在整修的時候..有傷到管子

Peggylin66

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樓主

2012-05-28 21:00

但是那裡沒有水管呀. 是客廳呀~請問若是水管有漏, 都不會有水漬痕嗎??
朋友也有找人去看了.但是樓下住戶找蓋房子的與油漆工去看,還是說朋友沒有做防水處理.
(但朋友施工的師父確實有做,因為他那時都有去看)
請問若是在比較潮濕的地區. 門窗都沒有開是不是室內也會比較潮濕呢??
還是之前樓下住戶油漆時, 沒有做好處理就將油漆又蓋上去的呢?? 真是苦惱呀~

Player

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7樓

2012-05-28 21:15

Peggylin66 wrote:
但是那裡沒有水管呀. 是客廳呀~請問若是水管有漏, 都不會有水漬痕嗎??....(恕刪)

客廳不一定就沒有水管...但若是只去掉"磁磚"的話,
可能見不到水管,要在往下一點點才是水管.

還是找人來看吧.拖久了,萬一真的是,那時樓下應該已經是"壁癌"囉...

切..M01真是臥虎藏龍,上次貼駕照,這次要貼VIP卡了..

一希望工程一

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8樓

2012-05-29 0:40

雖然地磚翻新造成樓下漏水時有所聞
(樓層版太薄or本身有裂縫or工班用水過當......)

但依據您提供的圖片
我敢講一定不是....理由如下
(一)沒有水痕
(二)面積過大(而非局部裂縫)
(三)沒有碳酸鹽結晶(白華)

所以
其油漆脫落肇因應該是漆膜年久自然的剝殼現象
ps::圖片中還有鋼筋腐蝕造成局部水泥塊剝落的現象(正也是老房子的正常現象)

最後
問一句
您在裝修前沒有稍微去敦親睦鄰(觀察敵情)一下嗎???

Peggylin66

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樓主

2012-05-29 9:25

有呀.朋友有去拜訪呀.但是樓下住戶說他們每隔一段時間都會油漆.
但是怎麼看都真的像是油漆很久後脫落. 所以才想到Mobile01來請教前輩.
當初施工時,他說他家廚房的磁磚脫落也是有去幫忙補修.但是他們本來也就有幾塊就脫落了.
已經快30年的房子都沒有整修過. 但是為了不被說話.所以連他原本掉的都幫他補了.
且朋友自己家在整修時,拆掉之前固定式的衣櫃時也是有發現局部鋼筋外露的情形.

prochatter

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10樓

2012-05-29 9:53

1.你這很明顯就是你家有滲露到樓下(年久失修不會有黃色的水斑)

2.如果你不認為是你家漏水造成的,堵你鄰居的嘴最好的方法
就是找人把他家這一角重新漆過,然後觀察..(花不了多少錢的)

3.從此之後都不再漏,你下樓經過他家頭可以抬高一點了,然後三不五十遇到就跟他要油漆錢
(要省錢的話,你們可以自己刷漆,一點也不難)

4.如果又漏,那也很好,表示你家某處真的有問題,趕快抓漏

5.你照片中角落有黃黃的,我可以告訴你那是鋼筋生鏽了

6.水是會鑽縫的,樓上雖然是客廳,我就遇過一模一樣情形結果水是從廁所流過來

毎次看到新聞講樓上樓下為了漏水不修在吵架,真的是很笨
樓板裡面鋼筋遇水會生鏽膨脹,然後頂開混凝土
生鏽鋼筋就像蛋捲一樣,一點一點一層一層剝落
6號變4號...4號再變鐵線....

人生一輩子好不容易存到錢買房子
你一定希望它能傳子傳孫然後身價翻轉個幾倍
這都要靠全棟鄰居去愛惜..去保養他
不要只想推責任
有問題就去解決

漏水漏到最後嚴重一點等要作補強
你這房子就不值錢了