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舊屋翻新、30坪、120萬

本人喜歡極簡風,
整天都在上網找設計師,但開價都不簡單~~(我住北市)
中意的設計師的作品,30坪幾乎都要200萬以上,
害我連打電話or寫mail的動力都沒,越看越灰心~~

各位有經驗的前輩們,可以幫我看看以下的要求是否做的到??

1.三房兩廳改為兩房兩廳(要打一面牆)
2.水電換新 (因為屋齡已25年)
3.全室更新 (地板、牆面、做部份天花板)
4.系統櫃、櫥櫃...
5.陽台外推
6.兩間浴室重做

大致上是這樣,有辦法做得起來嗎?

如果我找設計師畫圖,再自己找統包,這樣大致上可以便宜多少?

謝謝

2012-05-23 22:30 發佈
文章關鍵字 舊屋 30 120萬
我覺得做得起來....
不過~~~
你的品質要求到哪邊???
還有你在北中南哪邊???
系統櫃要做多少
廚具要多好??

這些都影響到你的工程費嚕~~

就拿我的廚具為例
不同的廠商~~
一樣的規格
報價
8萬10萬11萬

我最後找哪間??
11萬....
只因為~~11萬那間朋友介紹,施工跟材料品質能確保..
其實8萬那間~~感覺材料也一樣
感覺也很誠懇~只有一個地方讓我有疑慮
所以我最後就沒找他了
浪費他很多時間...也很不好意思><....


請先參考ray大的文章~~
真的很有用
基礎工程一定要做(我就是該做的沒做= =..該敲的沒敲~該換的沒換~~)

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=2281688&last=36066501
你如果在北部~我可以引薦我現在這位設計師~因為我現在剛在裝潢~他人好溝通~
你可以參考參考~
*每個人的家都不一樣~不能以總價來斷定貴或便宜~重點是花的值得~品質你也滿意~
SUPREME-JU wrote:
本人喜歡極簡風,
整天都在上網找設計師,但開價都不簡單~~(我住北市)
中意的設計師的作品,30坪幾乎都要200萬以上,
害我連打電話or寫mail的動力都沒,越看越灰心~~

各位有經驗的前輩們,可以幫我看看以下的要求是否做的到??

1.三房兩廳改為兩房兩廳(要打一面牆)
2.水電換新 (因為屋齡已25年)
3.全室更新 (地板、牆面、做部份天花板)
4.系統櫃、櫥櫃...
5.陽台外推
6.兩間浴室重做

大致上是這樣,有辦法做得起來嗎?

如果我找設計師畫圖,再自己找統包,這樣大致上可以便宜多少?

謝謝


說實話好像會被炮…


要完成上述的內容,
少不得還會有相關的:
全室鐵鋁門窗更新、
全室燈具
全室油漆粉刷
全室空調設備
全室衛生設備
廚具設備

在這樣的狀況下,
又想追求「極簡」風格…

說句實話,
兩百萬以下,
真的是不可能的事

話說…
「極簡風格」和「簡單隨便做一做」是有很~~~~大~~~~的差距的,
為了追求極簡,
很多躲躲藏藏的工程,
往往需要更高的工程預算與更細緻的師傅手路


如果樓主確定要在這個預算內完成的話,
建議你考慮粗獷一點的LOFT風格,
會比較有機會。

實話說完了,
要開炮的請便。
(手一攤~~)


SUPREME-JU wrote:
1.三房兩廳改為兩房兩廳(要打一面牆)
2.水電換新 (因為屋齡已25年)
3.全室更新 (地板、牆面、做部份天花板)
4.系統櫃、櫥櫃...
5.陽台外推
6.兩間浴室重做
...(恕刪)


也要門窗或空調吧??....

個人意見...如果你200萬能做起來看起來還有設計感,我覺得你可開家設計公司而且在市場上非常有競爭力

SUPREME-JU wrote:
本人喜歡極簡風,整天...
1.三房兩廳改為兩房兩廳(要打一面牆)
2.水電換新 (因為屋齡已25年)
3.全室更新 (地板、牆面、做部份天花板)
4.系統櫃、櫥櫃...
5.陽台外推
6.兩間浴室重做


200萬我覺得找統包有可能 (上面講的基本都有做,但沒有太多的設計)
找設計師再多估個15~20%

我自己39坪 上面講的再包含門窗全換
加上家電 200萬做完算翻新不算有什麼設計 (統包說的)

SUPREME-JU wrote:
本人喜歡極簡風,整天...(恕刪)


隔間不要亂改
陽台不要外推


要便宜直接去家具行買現成家具回來
100萬絕對有找
我家約29坪

做了5個窗戶(氣密)
拆除兩間衛浴及一片牆
泥做(磁磚/重新隔間)
部分木作和系統櫃/油漆/乾濕分離/木做門(找系統櫃統包)
全室木地板
廁所設備(含四合一)
水電(線路還能用只有重拉)
廚具
空調整理(舊機清潔沿用)
沒有天花板(走loft風..其實是省錢)
還有新的冰箱/新的電視

以上這些項目就要約140萬
提供參考

120萬應該不是不可能
但可能做的東西要挑輕重緩急
還有做的東西可能不多
舊屋以基礎工程為主

完成後
維持可以日後調整的空間

120萬我覺得應該是可以有機會(如果找對統包)





SUPREME-JU wrote:
本人喜歡極簡風,整天...(恕刪)


您的預算要做這些事不是不可能

而是現場的狀況到底是如何?
還有您想要的極簡風到底是極到哪簡到哪?

系統櫃要做多少?地板要用什麼樣的東西?
或許找個設計師去現場看一下規畫一下
花點小錢至少可以知道
您的需求大概要多少預算可以做得起來

每個地區的費用不同
所以不能跟您說一定做得起來或一定做不起來
因為每個人的需求和現場狀況不同
我家含陽台28坪左右

全室磁磚重鋪60*60
全室乳膠漆
全室門窗重裝(4窗1落地+2座陽台鋁窗、房門3片、大門)
全室水電線重拉
變電箱換新+對外電線換新
陽台外推一部分
格局小變動
廚具換新
衛浴重作2間
系統櫃(電視櫃、電器櫃、衣櫥兩座)
木作(電視櫃面板、拖拉門2座)
平釘天花板
冷氣兩台

以上還有零零總總細項就140多了
其他家電都沿用舊的

120應該可行,不過應該要自己發包
不過自己也必須要有時間監工


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