房子的天花板垮下來,該怎麼辦

胸毛多

胸毛多
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樓主

2012-04-12 20:24

房子的天花板垮下來,該怎麼辦
還好冥冥之中有定數家中沒有人
但現在真不知道該如何補強
有大大可以給點建議嗎?

真的要整個天花板都打掉重蓋嗎?
這是三十年的房子應該不是海砂屋
應該算早期施工品質不好
(同步發在閒聊區那邊比較多人@@)

2012-04-12 20:24 發佈

文章關鍵字房子天花板

pppleo

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2樓

2012-04-12 20:37

這是海砂屋吧...鋼筋都鏽蝕了,打掉重練比較保險

美屋油漆丫偉

美屋油漆丫偉
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3樓

2012-04-12 20:57

胸毛多 wrote:
房子的天花板垮下來,...(恕刪)

我前陣子的案子也是如此，
採用H鋼樑補強的

勝暉建築工程

勝暉建築工程
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4樓

2012-04-12 23:20

這應該是海砂屋
鋼筋已鏽蝕到很嚴重的地步
建議請結構技師去會勘
蠻危險的喔

DiabloIII

DiabloIII
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5樓

2012-04-13 14:59

胸毛多 wrote:
房子的天花板垮下來,...(恕刪)

god...

打掉重來好了

我相信就算補強了, 你也不會安心吧 QQ

aj1225

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6樓

2012-04-13 16:17

海砂屋+1

建議補強再住

太危險了

js331

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7樓

2012-04-13 20:04

我家也是這樣!! 海砂屋阿

十年重新補強兩次了~建議版主打掉吧~
家中老爹不肯聽勸硬是要花錢補強...只是多花的

今年花更多...用上H鋼梁柱卻是(硬是用包起來)又不聽勸= ="...

bigpiz

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8樓

2012-04-13 21:12

胸毛多 wrote:
房子的天花板垮下來,...(恕刪)

是不是海砂屋，
其實也很難講。

RAY就曾遇過有位業主的哥哥家發生一樣的狀況，
比樓主的照片還嚴重。

當時第一個動作…當然是先送檢氯離子的含量，
結果拿到的報告居然是正常非海砂屋。

由於這一戶是在頂樓，
所以我們也只能懷疑是頂樓露台已經漏水多年，
而之前屋主在裝潢翻修的時候沒有發現、處理到這個問題。

原則上還是建議樓主先送驗，
這是最重要的動作。

送驗之後如果是海砂屋無誤，
那其實就沒有必要再花精力去修復它了。
而如果確認不是海砂屋的話…

就分享一下修復的方式給樓主參考一下囉：

↑首先，
看你的樓板就知道鋼筋已經銹蝕得幾乎可以說是完全無力了，
所以…二話不說，當然是先上支撐桿!

支撐桿架好之後，
把所有鬆動的水泥塊都先打除。

↑會拿這一戶來供樓主參考，
主要也就是因為樓主的狀況和這一戶極類似，
也就是天花樓板銹得極嚴重，
但樑柱的狀況看來都還正常。

所以…先在支撐性良好(也就是下方有承重牆)的樑上，
以植筋的方式安裝上H型鋼的安裝用底板，
然後再一支一支地固定H型鋼製的支撐主樑。
這裡要提醒一下…既然連鋼筋都銹成這個德性了，
當然不要忘了要訂購熱浸鍍鋅處理過的H型鋼。
(WELL，如果你本錢很粗的話，也是可以考慮訂購不銹鋼啦…)

↑然後…利用新做好的H型鋼橫樑，
來固定格狀的角鋼。
當然，角鋼一樣要經過熱浸鍍鋅處理。
別忘了要將角鋼完整地做出整個樓板輪廓，
並且將角鋼以化學螺栓固定於四週的橫樑。

↑這兩張照片是後補的，
當時覺得樓板變形得很嚴重，
所以後來我們有將天花向上撐高之後，
在天花與H型鋼之間又多塞了一層格狀的鋼筋網片，
主要的目的是想增加支撐的接觸面積。
上次寫的時候忘了這件事了…

然後將整個天花樓板厚厚地噴上一層EPOXY作為缺氧處理之後，
就是重做天花，
把你新做的結構H鋼、角鋼都包覆好，
粉刷油漆、裝燈、清潔…收工。

以上大致簡單的幾張照片，
應該可以讓樓主了解做法了才是，
接下來，
就請樓主接洽住家附近的鐵工，
請鐵工師傅來施作你的樓板補強工程囉…

除了工序之外，
也要特別提醒幾個要注意的重點：
1.過程中該保護的部份切記要包覆好。
2.一直到鋼架完成之前，支撐桿都不能拆掉。
擋到施工進度的時候，
就是逐支移位來繼續進行工程，
千萬不能為了讓師傅省事、省時間而輕易將兩支以上的支撐桿拆除。
3.在天花包覆之前，可以請結構或土木技師先來看過，
確認結構強度是否充足，
這樣會比較保險得多。
4.如果不是海砂屋，
就只有長期的漏水可以讓樓板銹成這副德性。
所以，在工程進行期間，
一定要同步進行樓板上方的水源隔斷或防水工事，
以期維持樓板的現有狀況。
(在這一戶裡，
我們協調了隔壁的鄰居，
一起做了一個擋雨的雨遮，
阻斷露台的水源)

最後…樓主應該會很在意的強度能支持多久…
根據我們詢問過土木技師的意見，
只要漏水治理得宜，
這個補強過的樓板應該還可以再用個至少二十年。

jack1027

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9樓

2012-04-15 0:56

bigpiz wrote:
是不是海砂屋，其實也...(恕刪)

請教一下一個問題
這種補強方式再H型鋼並沒有辦法與銹蝕樓板作接觸
這樣不補強不會有問題嗎？
銹蝕的鋼筋也未做處理這樣不會日趨嚴重嗎？

flycode

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10樓

2012-04-15 2:16

應該可以用鋼筋+碳纖或玻纖複合材料,可用 CFRP+補強或FRP 補強搜尋,
國家地震工程研究中心 http://www.ncree.org/ZH/PublicationProfile.aspx?ID=10773
但正規的做法價格應該不便宜,玻纖應該比碳纖便宜。

若原本的鋼筋還OK就比較沒差,
水泥掉下來後還可以減輕鋼筋承受的重量..

做這個要找有照的技師/技士,不能找半路出師的。

業代殺手,斷人財路!