頂樓鐵皮搭建問題


自家地點非台北市,在頂樓,是電梯華廈,
樓層雖不高,但也有七層,
頂樓最麻煩的就是漏水問題,
之前天花板油漆就常常有水痕或是漆面出現粉狀物,
進期下大雨又變的更嚴重了,
也向下延伸至牆壁,
向管理委員會反應,
得到的答案通常也是如版上過去討論結果相似,
"管委會沒錢施工頂樓公共空間防水,
其它住戶事不關己,
買在頂樓就要有認知"等等,
現在也不想再花心力去爭取,
直接跟主委說要自己出錢搭鐵皮屋頂,
但週圍不封,
地版也簡易的塗佈防水漆,
只求擋水順便隔熱,
雖然目前管委會主委同意,
也一一拜訪各樓層住戶,
大多都無意見,
不過若是之後搭建好,
遭人檢舉,
是否有方法可以避免被拆除的命運?
還是有更好的建議讓自家可以住的安心些?
2012-03-02 11:34 發佈
文章關鍵字 頂樓鐵皮 問題
我的處境和你相同, 也在猶豫不決.

我家正對面後台較硬, 剛蓋就被人家報, 目前已在封側邊.

他側邊對面的2樓舊透天, 也是後台硬, 已蓋到6樓, 目前剩室內裝潢.

若你有後台, 我想不會有事吧!!

(我家在三重xx中學捷運站附近)

JeremyYang wrote:
自家地點非台北市,在...(恕刪)


要看你是要搭 防水用屋頂

還是 架高型違建

若是前者

就算是台北市 只要拿大樓所有權人同意書等等 去建管處主動立案就可

(因為屋頂 蓋起來根本不能住人甚至入內 有屋脊高度限制)

"防水用屋頂"是指何種屋頂?
高度限制?材料特殊?
第一次聽到這種名詞耶,
可否再說詳細些,

之前似乎有看過一個法條,
五層以下公寓若因防水需要,
可以搭建鐵皮屋頂,
但週圍不得封閉,
且垂降下來邊邊的屋頂高度不得超過150公分,
是指這意思嗎?

不過我的樓高已經超過五層了,
似乎也不適用!

JeremyYang wrote:
"防水用屋頂"是指何...(恕刪)


材質不用特殊 波浪鐵皮也行

而法條也是您看到的那則

至於幾樓的限制 當時我去北市建管處 沒提供

有機會我會再去查一下

JeremyYang wrote:
"防水用屋頂"是指何種屋頂?
高度限制?...(恕刪)
離地只30公分到1M高,我幫客戶及學校都蓋過.

我申請過,材料要防火證明,成本上會增加很多吧!!一般的鐵皮好像沒有防火證明可以提供.
建技69條 H類住宿類三層以上之樓層為防火構造
建技70條 防火構造之建築物屋頂應具有半小時防火時效
山不在高 有仙則名 石不在大 有玉則靈
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