各位大大好 小弟找的設計師標榜是免設計費!所以當初請他來時覺得不錯就一直持續下去!他也出了一堆的
3D圖!我們也選了衛浴設備...只是家裡完全沒有裝潢的經驗!所以看到3D圖後!全家都被沖昏了頭..一直急著要做
直到現在即將要簽約之際!跟設計師要詳細的估價單卻一直出不出來!所幸開始上網做功課!畢竟兩三百萬不是一
筆小數目而且都是辛苦錢!做了一堆功課後
(說到功課!!只要是即將要裝潢而且想要做功課的業主,推薦你們一個01的達人一定要先看過 請01收尋"準業主
該做的功課"裡面一共有九篇 篇篇都是精華 最主要的是資訊都整理好了 )
知道了正常來說簽約一般有分簽設計約跟工程約(但好像有很多是只簽一次約)簽第一次的設計約!設計師就會出
圖給你(所謂的圖應該是指很詳細的施工圖跟詳細的估價單)而第一步你有了圖跟估價單後你可以選擇給設計師
統一發包!或自己剛好有認識個統包商再拿自己的圖讓他發包 OK!廢話說太多了! 現在我要將我的狀況分享
出來請大家幫我看看可不可以洽不恰當
小弟的設計師是採簽一次約的方法!導致估價單確實是不詳細!(雖然我還滿相信設計師的!但老話一句報價透明
減少糾紛跟疑慮)
小弟的設計師有跟小弟提過!他的收費方式是簽約付總工程款的10%工期三個月的話從開工開始算一個月後
20%第二個月在20%第三個月就是驗收款(尾款)
小弟的想法是 : 簽約時就給他10%但先不押施工日期跟總價 請他出詳細的估價單包含規格品牌,材質數
量,跟施工方法等!(要是再加工料分開報會不會太過分!?) 屆時我拿到詳細的報價後再自行作增減,假設換
電線20000但我有認識或自己找人來估發現比較便宜!我可以單把那一項抽掉自己發包嗎!?
又或著中島檯面原本要用人造石但我想換一般柚木集成,一般的設計師常會抓長補短但長在哪!?短又在哪!?
我先不押總價的用意就在這!在估價單出來之前我已經有預設的總價了!但我沒有明細!現在我有明細後在確
定材質!在經過增減後!!有少就從總價減去!有多大不了再加!(就好像大部分給設計師發包!但我要是認為他的估價價不合理我就要自己酌量發包)
等完全確定材質規格也確定價格後再把真正的總價押上並扣掉簽約時的付款!然後就照正常程序下去走20%
20%尾款
這樣的要求會不會很過分或龜毛!或有程序上的瑕疵嗎(我只是覺得款項透明消費者會比較放心設計師是賺辛
苦錢!但我們花的也是辛苦錢!賺一定要讓人家賺只是要賺的合理!這種方法應該就比較不會有爭議巴!?)
阿群19830928 wrote:
請01收尋"準業主
該做的功課"裡面一共有九篇 篇篇都是精華 最主要的是資訊都整理好了 )
首先要感謝你幫我宣傳啊~!!
阿群19830928 wrote:
小弟的想法是 : 簽約時就給他10%但先不押施工日期跟總價 請他出詳細的估價單包含規格品牌,材質數
量,跟施工方法等!(要是再加工料分開報會不會太過分!?) 屆時我拿到詳細的報價後再自行作增減,假設換
電線20000但我有認識或自己找人來估發現比較便宜!我可以單把那一項抽掉自己發包嗎!?
又或著中島檯面原本要用人造石但我想換一般柚木集成,一般的設計師常會抓長補短但長在哪!?短又在哪!?
我先不押總價的用意就在這!在估價單出來之前我已經有預設的總價了!但我沒有明細!現在我有明細後在確
定材質!在經過增減後!!有少就從總價減去!有多大不了再加!(就好像大部分給設計師發包!但我要是認為他的估價價不合理我就要自己酌量發包)
等完全確定材質規格也確定價格後再把真正的總價押上並扣掉簽約時的付款!然後就照正常程序下去走20%
20%尾款
這做法並不是不行…
不過…合約內容連金額都不清楚，
這份合約簽下來還蠻詭異的…
原則上如果你對這方面很重視的話，
其實會建議你直接跟你的設計師攤牌，
就告知對方…請他把所有主要的建材及工法規範都仔細列出來，
你才會考慮簽約，
否則你們就打算另洽其他願意這樣配合的設計師。
與其簽一個不清不楚的約，
倒不如在簽約前就先拿到詳細的規格資料，
應該會是比較實際的做法。
bigpiz wrote:
首先要感謝你幫我宣傳...(恕刪)
Ray兄!!其實在我的認知裡!施工圖跟詳細的報價單應該算是設計師的機密!業主會想要保護自己!我想設計師也一樣吧!如果沒有先給一筆錢(類似設計費)設計師會把資料給業主嗎!?(講白了就是設計師不會怕業主自行去比價甚至自行發包嗎!?畢竟現在網路發達想要什麼資訊只要肯找我想應該八九不離十)
ps：因為我並沒再找別家來估過(做過功課後有找了!只是還沒來)
所以我不知道詳細的估價單到底算不算是機密!但至少我知道施工圖一定是機密(或許不能講是機密,但應該至少是個商品吧)
坦白說我確實是非常在意這一塊!應為我認為名細不出來其實有可能的原因不多!要就是,那是機密!還沒給錢就不要多說
不然就是!施工單位也沒有給詳細的報價(這樣算是設計師的協調能力或設計師跟工班配合經驗不足嗎!?)
再來就是工程款有浮報(其實有浮報沒關希!畢竟每個行業有每個行業得"美角"這我懂,但浮報的多跟少我就會很care了,依一個外行人如果設計師不給我明細我永遠沒辦法比價,永遠不會知道到底花了多少的冤望錢,所以我care,我真的只能說被賺沒關希但要在合理的範圍內,我想只要不是在金字塔頂端的人應該多少會有同感)
抱歉!!打到內心深處!不知道該如何收工!就打了一堆廢話
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