我在北市有一公寓30P, 約30年齡. 在15年前有裝潢過一次, 但是目前水管不通, 天花板木頭已有被白蟻吃過的痕跡.
如果要重新裝潢, 底下是需求, 大約要準備多少預算?
(1)三房 重新裝潢含窗戶.
(2)管線全部重做(水, 電, 網路, 影音).
(3)陽台往外推出.
(4)廚房 重做
(5)廁所 重做
(6)餐廳 重做
重點要有空間利用. 但看起來舒適.
需要找設計師嗎? 統包有能力可以做得好這些需求嗎? 設計師好處是可以運用空間創造更好的居住環境. 那統包呢?
其實,新竹+中壢+桃園+台北等地的舊屋翻新行情
大致上不脫以下範圍:::(我講的是統包價)
天
天花板拆除清運 550/坪
一平釘式天花板重作::2500/坪 +水泥漆750/坪(或乳膠漆1000/坪)
二間照式天花板重作::3000/坪+水泥漆850/坪(或乳膠漆1100/坪)
(若是造型更複雜的,報價則在3800/坪起跳)
地
地磚拆除清運 1100/坪(或是木地板拆除清運 600/坪)
一地磚重作::4500/坪(地磚價位是2200/坪左右的等級)
或是木地板重作::3200/坪(國產品牌超耐磨平鋪)
壁
磚牆拆除清運2000/坪(或是木作隔間牆以及輕隔間牆拆除清運550/坪)
一磚牆重砌粉光::5500/坪
或是木作隔間牆900/尺或是輕隔間牆900/平方米
門
含門框門片拆除+新門組安裝
一房門::7000/組
二衛浴門::5500/組
三玄關雙氣密門::36000/組
四廚房三合一通風門::11000/組
窗
通常舊鋁門窗的拆除清運都是免費的(因為廢料可以賣錢)
一普通品牌氣密窗(5mm強化)::約280/才
二知名品牌氣密窗(複層氣密防盜窗)::約700/才
三防盜穿梭鋁管::約200/才
水電
全室電線重拉+局部開關位移+衛浴局部改管+衛浴安裝+燈具配線安裝::約4000/坪
油漆
ps::天花板油漆部分已扣除
一全室水泥漆(兩批一底兩面)400/坪
或是全室乳膠漆550/坪
以上不含木作裝潢油漆
系統家具
玄關鞋櫃+端景櫃+電視櫃+收納櫃+餐櫥櫃+電器櫃+衣櫥+書櫃雜七雜八的
通常用坪數來抓,大約是12000/坪(統包直接跟工廠下訂的那種)
廚具
中間等級的配件,可以粗抓9500/尺
衛浴翻新
拆除清運約在10000/間左右
重作(含國產等級磁磚以及衛浴設備)約80000/間
雜項工程
地面保護+烤漆玻璃+窗簾盒+冷氣包管.....等等
粗抓預算的7%
以上是中規中矩的基本裝潢報價大約範圍
如果想要有繁複的設計感的話.....就另當別論啦
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