房子在高雄,若委託北部公司要注意什麼?

在台北打拼了十年,第二個寶寶也來報到了
今年中在高雄買了間房子(11年中古屋,大樓)
計畫明年要搬回去

這兩三個月花了不少時間做功課
找圖片、看網友經驗
然後慢慢補齊自己寫的"需求書"
希望屆時能跟設計師取得最好的溝通
並事先防止可能的風險(與不愉快)

但現在遇到一個麻煩的問題,就是:
南部好難找到擅長北歐清爽風格的設計公司跟設計師阿!!!

現在看到一些風格清爽的作品,全都是北部的設計師

有北部朋友說他的設計師可以全省接案
但我一直想的是,那他怎麼跑現場阿?
能跑幾趟呢?台北高雄單趟就算搭高鐵也要接近兩小時
再者,工班呢?是否是當地比較少配合的工班?
總之,想到因為距離而產生的溝通問題與成本
就讓我本來完全不考慮這個選項

但因在南部一直找不到中意的設計師
於是我現在真的得認真考慮這個選項了...

請問一下,若說北部公司願意接南部的案子
這其中是否有我必須注意的問題
而工班與設計師會如何配合呢?
(設計師能常來現場監工或溝通嗎...?)

謝謝版上的各位大大!!
2011-10-07 23:17 發佈

limoki wrote:
在台北打拼了十年,第...(恕刪)



歡迎你回高雄,我也是剛買房子,想要北歐風的感覺,不過找不到擅長的設計師,如果你有找到可否分享一下?! 我正為了這個再煩惱呢!!
很簡單
1.該補助給設計師的交通費請不要吝嗇,建議這一項抽出來談才不會有灌水嫌疑

2.工班是找當地或是從北部拉下去的師傅,如果是當地的師傅要注意是不是臨時找來的

3.敢接這種工程的,通常底下的工班應該都有很強的現場控管能力或是經驗很夠的工班或統包在負責管理
這樣設計師就不太需要長久的待在工地監工了,畢竟不是只有一個案子在進行...

其實溝通的當,會增加的成本不見得會多到哪裡,畢竟南部的材料成本低於北部,在成本上可以稍微抵銷人事跟往來交通上
請教您 若是北部的師傅南下施工
工期也許要數個月的話
那該如何解決?



lucars1130 wrote:
很簡單
1.該補助給...(恕刪)

ama22781332 wrote:
請教您 若是北部的...(恕刪)


並不是所有師傅都留在南部好幾個月,工種進場到完工是輪流的,能找到或是原有配合的師傅本身就住南部這問題就好解決,這中間比較麻煩的是設計師,他必須是從頭跟到尾的...

有本事接就不需要去幫設計師擔心這問題,跟業主不相干,想找遠距離的設計團隊,口袋準備好才是重點
大大
這樣下來 無形中你的預算會增加非常多喔

多已經有了資料了 慢慢找工班也是好方法

錢 你依照進度 慢慢給 分做 5 次 10次都沒關係

你比較不會吃虧
limoki wrote:
在台北打拼了十年,第...(恕刪)
就算你給錢
他也不會常常來現場監工
因為通勤時間太長了
除非他只接你的案子

另外一定要要求他的工班下去做
否則包給不熟的工班
配合度就有差 會增加變數
DSLR Pentax K20D 隨身機 Pentax S50 http://chih-ming.blogspot.com/
連北部監工在北部都不一定會常常來
何況是北部設計師來看南部施工
態度誠懇積極的好設計師可遇不可求
呵呵呵,找北部的設計師下去南部做,基本上這就是個很大的問題....
設計師與工務可以下去監工的次數、工班是找北部還是南部的、設計公司管不管得了工班的品質,
這些都考驗著設計公司的能力和業主的極限,

建議您,真的,直接找南部的設計公司

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