因為設計師報價有點硬, 殺不太下來, 想在外面找統包做.
但我面臨一個問題, 就是圖面上的標示不是很完整, 當初簽設計約時有訂明不管工程是否由設計公司承包, 業主都能拿到一份完整的圖包括平面,立面,水電,燈具,冷氣,天花板, 3D.
其實這些圖面我都拿到了, 但看過的統包都說裡面的標示不是很完整, 設計師說這份圖如果由他們施作的話, 是很足夠了, 因為他們都會跟熟悉的工班溝通, 問題是我現在找外面的工班做, 人家就看不太懂, 有些細節就只能用猜的....
因為我不是這方便的專業, 到底工班要多詳細的圖我真的聽不懂, 而且設計合約當初也沒有訂到很細說圖面內容要包含什麼資料....請問有經驗的業主們, 你們有遇到相同的問題嗎? 可以請統包找設計師問清楚嗎?
以木工來比喻，要達到同樣的效果，使用的工具、工法；也不盡相同
有能力的就自己把施工圖畫出來，不是要求設計師畫
這種問題常見的是，設計師畫了，包商做不出來；
說設計師畫錯了，或交代不清楚。把責任推給別人
今天你的承包商敢說出要人家提供施工圖的要求
那你的承包商有沒有能力按圖施工？到時誰驗收？
設計圖與現場使用的施工圖是不一樣的
既然設計圖可以讓你又找到了包商承包及估價
那表示設計圖已經足夠了
施工圖請包商自己去做出來才對吧!
要是承包商今天說出圖面不清楚
那我會反問，圖面不清楚你居然可以報價？
你沒看圖吧，是準備先拿到案子再準備辦追加吧？
要我再提供圖面可以呀，不管內容如何；都不算變更
包商有責任全按圖施工如何？
你還是先把為何圖面不清楚，居然可以估價
及說設計師的價格太高。弄明白吧
picnic wrote:
當初簽設計約時有訂明不管工程是否由設計公司承包, 業主都能拿到一份完整的圖包括平面,立面,水電,燈具,冷氣,天花板, 3D.
其實這些圖面我都拿到了, 但看過的統包都說裡面的標示不是很完整, 設計師說這份圖如果由他們施作的話, 是很足夠了, 因為他們都會跟熟悉的工班溝通, 問題是我現在找外面的工班做, 人家就看不太懂, 有些細節就只能用猜的....
因為我不是這方便的專業, 到底工班要多詳細的圖我真的聽不懂,
「平面,立面,水電,燈具,冷氣,天花板, 3D」等等的都有了，還是做不出來，因為缺少了「大樣圖」
就是針對每個細節、轉角、收邊，畫出精準的剖圖(施工圖)。
不知道你們的合約有沒有包含「大樣圖」？如果沒有，那就真的沒辦法，看看能不能用一張多少錢跟設計師買大樣圖。
以下分享的不是正統大樣圖，但也是施工過程中與工廠溝通之必要圖面
第一張是給客人看的圖，只憑這張是做不出什麼鬼的。
溝通用尺吋詳圖範例1
溝通用尺吋詳圖範例2
完工照1
完工照2
完工照3
看似對稱的柱腳，其實都有些微的調整，光一個人造石吧台就如此了，何況整間房子呢？
p.s圖後面的英文編號約等於修改圖的次數，這份圖改到I，就是說改了9次以上。
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