上海老公和台北老婆的裝修回顧，交流帖（带你看上海的风情）

chelsea1224
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樓主

2011-10-01 23:56

我是上海老公，老婆是台北人，目前居住在上海

2010年底第二次買房

人生兩次購房，第一次是2004年，是從一位台商手上買的預售屋轉讓（他買了三個月，房價從每平米5000漲到8000）

第二次是2010年底，結果房東還是台灣人，此時我已經討了台灣老婆，所以算是有方便砍價

但此時上海房價攀到短期頂峰，而且是從中環遷進市中心，雖然是10年的中古屋，但單價也有28000了

算是淘到這個區域的最實惠的房子了，等過戶交房，今年4月開始裝修了

現在已經入住，近日剛剛搞定iMac上的VPN，才能翻牆來上小惡魔

（偉大的天朝，是沒有辦法瀏覽很多台灣網站的！）

現上房型圖吧，我自己丈量後用sketchup画的

上海老公和台北老婆的裝修回顧，交流帖（带你看上海的风情）

2011-10-01 23:56 發佈

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chelsea1224

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樓主

2011-10-02 0:07

因為是10年前的房子，那時候上海剛剛開始有商品房這個東西

所以房型非常方正，聽說原建商是馬來西亞人，建了之後並沒有賺錢，就甩賣了，沒想到幾年後房價大漲

房型也沒有甚麼可以設計的，所以數易其稿後，還是決定簡單裝修就好了

廚房有些小，但是如果於工作陽台打通，則會碰到這側牆壁裡的水管和排污管，所以連這個最大的缺憾都沒有去修正

chelsea1224

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樓主

2011-10-02 0:21

先確認預算

買完房子把所有的存款清點了一番，估計裝修一次就歸零了

預算主要分為硬裝、軟裝、家電、人工之類吧

用Numbers在iPad做了一個很簡單的預算表

大陸裝修分幾種方式

1、全包，一切的設計和採買都交給裝修公司，價格高，對沒時間有財力的人群比較合適
2、半包，自己搞定設計，可以找裝修公司，也可以找施工隊，輔料包給對方採買和施工，主材如地板、木材、地磚、油漆、塗料等自己採購，這種方式水分頗深，通常會被告知一個低的人工費，但被裝修方用材料費的回扣補回來
3、清包，施工方只負責施工，人工費按照平米算，一般裝修公司不接，只有找施工隊。適合經濟條件一般者，也適合我這種龜毛又愛自下場指揮的，但前提是要有時間

自己跑裝修，捲尺、ipad、照相機是三件必不可少的工具

chelsea1224

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樓主

2011-10-02 0:34

在上海尋找一個靠譜的施工隊並不容易，但也不要覺得找裝修公司就安全，其實任何施工隊都跟游擊隊一樣：脫了工作服就是私人工程隊，哪個裝修公司征召就搖身一變成了大公司的裝修工人。但是因為裝修公司盤剝得很厲害，工人積極性很差，所以偷工減料也不是新聞。

既然裝修公司不可信，那就要找好的工人了，幸好有朋友是做暖通工程的，洽談了安裝地暖工程之餘，把之前合作過的丁先生介紹給了我。

人工費以人民幣200元每平米談妥，145平米合計29000元，新台幣的話請乘以4.5左右，不知和台灣相比如何？

定在4月18日開工，前期無事，房型圖也畫好了，就開始跑建材市場了

先買了特價的TOTO恆溫花灑兩枚，因那幾日日本東北大地震，恐之後斷貨，看到有進口的特價品趕緊下手

另外看中了一款落地款式的Hitachi空調、带烤鱼功能的Rinnai灶烤

不過這後兩樣一個因為家中有小孩，容易去搬弄，後一樣因為是日本進口品，上海銷售商始終無法給出安裝尺寸，所以都沒有買，甚可惜

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樓主

2011-10-02 0:47

地板之前就是用的比利時的Berry Floor，中國地板市場非常地混亂，特別是強化複合地板，有很多山寨國際品牌，更有甚者研發出所謂的實木複合地板，動輒上千元每平米。Berry在上海幾乎只有一家門店，主業是做商業用途，這點跟台北不同。

塗料則看中了丹麥的Flugger，這個品牌今年也進入台灣了。作為北歐地區最大的塗料供應商，Flugger的環保性非常好，全部開罐銷售，讓你看得到產品的品質。本來被吸引是那種含有石英質可反覆擦洗的黑板漆，在上海很有名的咖啡廳Wagas內可看到用這個漆做牆面然後上面寫每日菜單，想給兒童房來弄一面

基本上我覺得大家都知道的品牌未必是好東西，廣告多而已

好東西都是用在工程項目上的，所以像Berry用在H&M旗艦店裡，Flugger用在世博會丹麥館，這些就足夠證明了。凡廣告洶湧的，產品價格裡有一小半是廣告費了

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樓主

2011-10-02 0:54

內地天氣多四季分明，所以家居用地磚的不多，不似臺北

瓷磚主要用在廚房、浴室、陽台

我本有意不走尋常路，浴室、廚房用Flugger防水塗料，但因為實在身邊沒有先例，還是求穩為上

但本人非常討厭釉面磚這種東西，而喜歡通體磚（也叫同質磚），比較有石英石的感覺

地板、油漆、花灑我都趕了特價，通體磚也是，幾乎以6折拿下

阿聯酋的RAK，非常喜歡

chelsea1224

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樓主

2011-10-02 1:05

廚房浴室的吊頂，很多年前就喜歡荷蘭的樂思龍，但是買不起，現在還是買不起

怎麼可以這麼貴

百葉窗也是，同屬一個集團的道格拉斯百葉簾也是一種天價

此類東東祇能遠觀了

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油漆選擇的是Flugger的水性漆

目前內地還是以傳統的硝基漆為主，雖然光亮，但是污染較重

水性漆柔和，無污染，但是漆面比較軟

外國人經年之後還是會翻新下住宅，大陸裝修則多是搞百年工程

此觀念不同之處

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水槽選擇的是Frank石質的，也是想嘗新，這個老婆喜歡的，很貴啊