裝潢估價單請各位有經驗的前輩指點一二

Bank軍

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樓主

2011-08-27 21:32

小弟日前購入一間公寓,一個多月前開始找設計師來估價,最近陸陸續續有了回應

底下為其中一家的估價單,煩請各位先進指點一二,感謝感謝

小弟新家不過是間18P的小公寓,室內約16P而已,這價錢...

還請大家幫忙小弟看看是否還有討論的空間

2011-08-27 21:32 發佈

文章關鍵字裝潢估價經驗前輩

ck089457

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2樓

2011-08-27 23:24

有些板大分享過的案子~二十幾P的中古公寓~裝修也可以七八十萬甚至更低~簡約裝潢~也非常好看~
我只能說~換一家吧~
好一點的建材或料子~或許有那行情吧~

glennhao

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3樓

2011-08-28 0:14

Bank軍 wrote:
小弟日前購入一間公寓...(恕刪)

看到你的估價單的第一項，室內地板保護開價九千多元，

覺得實在有點貴，小弟家也是最近才裝潢完畢，

室內需保護面積設計師估約18坪左右，也只報價2200元，

其他的品項因為沒做到所以不知道行情，

提供給你參考一下囉～～

一希望工程一

一希望工程一
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4樓

2011-08-28 1:30

還請大家幫忙小弟看看是否還有討論的空間???
這份估價單,我上上下下看了好幾遍,實在覺得有些地方很詭異,舉例來說
(一)保護板
通常,單層PE瓦楞板保護的行情約120....130/坪
雙層保護PE瓦楞板+一分木板的行情約350...400/坪
三層保護板塑膠防潮布+PE瓦楞板+一分木板的行情約450...500/坪
所以,既然這份報價是600/坪,那一定是做三層保護(要不然就太過分啦)
但是,屋主的地磚既然全部砍掉重鋪,那地磚的鋪設可以排在所有的工班之後(除了油漆以及細清)來避免損傷,而油漆只算是輕裝潢工項,有必須讓屋主負擔三層保護的費用嗎????
(二)地磚鋪設
通常,地磚鋪設可細分為地磚主材料+水泥沙副材料+材料搬運+磁磚鋪設等部分
但沒有看到水泥沙副材料費用的報價(每坪約600..700/坪),卻看見地面整平1200/坪的細項報價
地面整平????
現在比較流行的軟底工法,並不需要地面整平這道工序
除非採用的是老式的硬底施工(願意這樣做的師傅很少了,60X60的拋光也沒人這樣鋪)
您可能必須問清楚一些(是採用什麼特殊的工法嗎???)
還有地磚鋪設2800/坪.....也是市價的兩倍(這似乎有點誇張)
(三)衛浴防水
通常,一坪衛浴如果做全室高度的防水,(兩遍彈泥塗刷)行情是3500...4500(較常使用的工法),而10000/間的防水價格,至少要有三遍的彈泥+不織布以上的工法,也請問清楚

........其餘詭異處,族繁不及備載..........我還是睡覺先,別得罪同業啦........

frank4831

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5樓

2011-08-28 6:45

Bank軍 wrote:
小弟日前購入一間公寓...(恕刪)

室內 16P 為何需要這麼多瓷磚?

股市獲利不二法門 - 選擇基本面佳個股, 逢低買進

世豐門窗

世豐門窗
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6樓

2011-08-28 6:57

Bank軍 wrote:
小弟日前購入一間公寓...(恕刪)

我只懂門窗價格
只能說妳的門窗算是高檔的
要不然價格不會這麼高
除非有人賺很大
門窗產品資訊及價格
可以PM問我

Bank軍

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樓主

2011-08-28 8:45

有些板大分享過的案子~二十幾P的中古公寓~裝修也可以七八十萬甚至更低~簡約裝潢~也非常好看~
我只能說~換一家吧~
好一點的建材或料子~或許有那行情吧~

A:謝謝您的意見,小弟已經爬文跟找資料大約兩個多月,但是裝潢這行實在博大精深,小弟還是一知半解阿

看到你的估價單的第一項，室內地板保護開價九千多元，

覺得實在有點貴，小弟家也是最近才裝潢完畢，

室內需保護面積設計師估約18坪左右，也只報價2200元，

其他的品項因為沒做到所以不知道行情，

提供給你參考一下囉～～

A:了解,小弟會再去多比較的,謝謝

TO:一希望工程一

A:還煩請專業人是多給點意見,小弟不是怕花錢,只是不想是白花了而已

室內 16P 為何需要這麼多瓷磚?

A:這點小弟沒問,小弟看到總價已經有點想閃人的FU...

我只懂門窗價格
只能說妳的門窗算是高檔的
要不然價格不會這麼高
除非有人賺很大
門窗產品資訊及價格
可以PM問我

A:了解,感恩

applealans

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8樓

2011-08-28 11:10

第一,細項規格沒寫清楚(施工方式,品牌)
第二,建議直接找第二家相同需求報價吧

tgkevin

tgkevin
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9樓

2011-08-28 13:36

保護是不可能2200元,這連電梯及梯廳保護都不夠。

一般正常泥作地坪磁磚完工後泥作退場後開始保護(空三四天乾燥)天花及木作櫥櫃進場才不會破壞地坪磁磚.

我覺得鋁窗油漆單價還好也較正常,其他泥作水電木作都是中上品質,不知為何不寫設計及施工管理費,業主劃掉了嗎,如果把單價減去這部份,可能比較是合理單價。

黃蜂

黃蜂
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10樓

2011-08-28 15:02

Bank軍 wrote:
小弟日前購入一間公寓...(恕刪)

層板燈不要用t8，現在都是用t5了吧，省電又便宜。

燈具自己去挑喜歡的，你這個價錢可以裝大大地水晶燈了。（客廳跟廚房）

看來你的室內整個要大改造，記住多留預備管路跟插座。（多不了多少錢）

價格整體很高，你還得多多比價。