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小弟近日想裝潢,但估價單看到就?

小弟看到估價單,心裡面心寒?

但小弟也不是很懂,雖然常常看01的各大分享,但有些需要注意的地方?

請各位不吝惜分享和建議...


室內坪數:18.5P
陽台坪數:2P
浴室坪數:1.4P
廚房坪數:1.2P
室內坪數扣除廚房連浴室:約16P
窗戶有落地窗兩處:高長2.5M*寬1.5M
一般窗戶共三處加陽台窗戶!



小地想要施作的部份是:
1.修繕工程地磚:坪數20P,報價140000元,但室內不含廚衛,只有16P

2.廁所防水廁所門:坪數約1.35P,報價130000元,這裡只有拆貼加防水,水管狀況還要拆完狀況!

3.廚房磁磚更換:坪數1.2P,報價28500元
挖不過要要加入系統廚具,大概要五萬

4.打牆貼磚土水:報價19800元,我有要打一面牆,但這樣寫也看不清楚吧!
5.天花板矽酸板:天花板想更換成矽酸鈣板,但不給造型,僅以平面施作:報價是70000元,坪數16P

6.油漆天花板立面:通常大家說裝潢完之後就要在粉刷,報價35000元!

7.大門雙玄關:師傅說要說廂入式,一牆兩門,我想這是目前正規做法!也就是鐵門和大門都塞入牆內!
報價52000元


8.隔音窗落地窗8強化玻璃:報價100400元,這或許可以接受!!
窗戶有一般窗戶共三處加前後陽台窗戶!包含落地窗兩處:高長2.5M*寬1.5M..小弟就不多說了!這價錢應該可以!

9.水電更換:屋齡16.7年,抽換水電線.但不知道有無包含國際星光的開關蓋,這要問問看!
報價:36500元


10.清運,垃圾,保護:報價12000元

某種程度保護師傅紙漿價前貼圖上傳,也請各位幫忙!
懇請各位大幫小弟看看!

小弟近日想裝潢,但估價單看到就?
2011-08-16 10:20 發佈
文章關鍵字 估價
小地想要施作的部份是:
1.修繕工程地磚:坪數20P,報價140000元,但室內不含廚衛,只有16P
坪數灌水.一坪是行規.4坪?少見.14萬包含舊地板磁磚挖除嗎?貼國產
60*60高級拋光磚嗎?多沒寫清楚.怎麼論定?

2.廁所防水廁所門:坪數約1.35P,報價130000元,這裡只有拆貼加防水,水管狀況還要拆完狀況!
不曉得是不你多加個0.怎麼也搞不清.13萬怎麼報的.含磁磚.衛浴設備嗎?

3.廚房磁磚更換:坪數1.2P,報價28500元
挖不過要要加入系統廚具,大概要五萬

4.打牆貼磚土水:報價19800元,我有要打一面牆,但這樣寫也看不清楚吧!

5.天花板矽酸板:天花板想更換成矽酸鈣板,但不給造型,僅以平面施作:報價是70000元,坪數16P
應該含舊天花板拆除清運吧

6.油漆天花板立面:通常大家說裝潢完之後就要在粉刷,報價35000元!

7.大門雙玄關:師傅說要說廂入式,一牆兩門,我想這是目前正規做法!也就是鐵門和大門都塞入牆內!
報價52000元

8.隔音窗落地窗8強化玻璃:報價100400元,這或許可以接受!!
窗戶有一般窗戶共三處加前後陽台窗戶!包含落地窗兩處:高長2.5M*寬1.5M..小弟就不多說了!這價錢應該可以!

9.水電更換:屋齡16.7年,抽換水電線.但不知道有無包含國際星光的開關蓋,這要問問看!
報價:36500元
應該含大電加大申請吧.

其他.3.4.6.7.8.全是迷糊單.怎麼結論.

趕緊補充所有材料細目吧.
不同的接案業者,固然會有不同的報價單填寫方式
有的大筆一揮模擬兩可,有的絲毫不苟滴水不漏,各家有各家的作派
但鑒於現今的資訊日漸透明化以及屢見不鮮的裝潢糾紛所致
大多的裝潢報價單也就多順應潮流而換採詳明的填寫方式
依個人看法.........樓主您的這份估價單,還真是粗糙的可以,顯是老派統包的舊式作法(小弟也是統包同業).......很容易衍生不必要的額外糾紛

以此項估價為例1.修繕工程地磚:坪數20P,報價140000元,但室內不含廚衛,只有16P來作說明
(一)地磚的拆除清運,市場行情係為1000..1300/坪(視搬運動線而定)
(二)地磚的舖設工資,市場行情係為1200..1500/坪(視舖設細膩度而定)
(三)水泥砂的材料成本,市場行情係為500/坪
(四)水泥砂的搬料成本,市場行情係為500...600/坪(視搬運動線而定)
以上這些行情價採最高值加總起來,每坪的市價約為3800(ps::若統包本身是泥做出身,上述報價大致上誤差不會太多,若統包是木工或水電出身,上述報價則大約會再多加10...15%的管理費用)(而泥作,木工,水電,是最大宗的統包出身背景)
府上接獲的報價既為140000/16=8750/坪
則8750-3800=4950/坪就是磁磚本身的採購價(大多統包會多報一成作為利潤)
所以此項報價是貴仰或合理,端視選用哪種等級的磁磚而定

府上報價係貴或合理,由於不知所選磁磚的品牌以及等級,故難予置評
但同時也因其之過於模糊未加註明,樓主您自身恐怕也霧煞煞
........建議請該位統包再作補充說明吧

裝修比價
比不完啦!

除了用好材料
師傅的等級/售後服務

報價低,
難道不擔心他從其他你看不到的地方A回來
不擔心他給你"放管"

找個口碑好,報價不要太誇張
你信任人家,人家也會幫你把屋子裝修好

沒有那麼多預算,就要從自己裝修表裡頭刪~

飛揚工程 wrote:
小地想要施作的部份是...(恕刪)



我買東西會先自己看完 然後再問!!

這種事情牽涉更大!我當然也會問...

但是大大,這就是估價單,所以我很心寒...

我需要更細的,有我一定會PO上來的...不管是自己還是給版友們,都是參考依據

多謝

leon3760 wrote:
裝修比價比不完啦!除...(恕刪)



板友

您說這點我想大家都很清楚,我當然想要和大家分享.但目前這僅是我個人第一時間獲得的訊息!

我一拿到報價單,下個半小時我就在PO這文章,所以我也很霧水阿~~

我對於這種傳統型的報價方式我當然會非常在意

當然我也相信一分錢一分貨,還有施工品質...

之後我會收集資料,再來看...


一希望工程一 wrote:
不同的接案業者,固然...(恕刪)



我就是一頭霧水...但我還是想先探個狀況!!

這種報價單方式讓我很心寒阿...

傳統方式會讓人感到困惑....

我會努力把資料搞好

再增加內容...
隨便舉例,光粉刷一項,到底幾底幾塗就差很多了.只列一項價格到時都灰不清.
小案件小金額不一定用統包,有空自己發包就可,你先找鋁門窗,磁磚,水電,衛浴設備大門的專業廠商了解品質及材料施工注意事項並分別報價,再找主工程的泥作來配合其他界面施工,這樣可以省錢也知道施工及驗收的要求是什麼.就算要統包估價單3-4頁40-50工項是合理分項的最低要求且應註明規格品牌.
門窗部份可以自己挑選樣式材料
再委託泥水工施工也是OK阿
有的門窗行也都可以含施工阿
自己找自己問也可以增長知識
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