有人可以幫忙解釋一下什麼是施工保護費是怎麼算的?該不該收呢?(即將交屋的空屋)
還有完工清潔費及清運如何算才合理(沒有打牆)
木子堯 wrote:
不好意思，我可能描述...(恕刪)
因為看不到全部的施作工程範圍 所以只能用假設的!!
據描述 你是新成屋 施做木工或其他工種時 需要用鋸台或其他工具 怕毀損原來的地磚 所以有加上保護工程 這一項!!
但是保護工程用啥保護 沒有說明 !!如果只是白色塑膠板那種!!其實有和沒有沒啥差!!
白色保護板單點施力就陷下去了 1點用也沒!!上面要加木板才有用!!
我室內33坪 浴室陽台都有貼!!先貼養生膠帶 防止工人吐檳榔汁!!上面貼白色保護板 最外層貼木板
!!客廳 餐廳木板貼2層大概是13000!!
清潔是因為 做完後有很多木削 粉塵 及一堆細小的髒污 這有分粗清及細清!!
鋪好保護板後先做例如天花板 冷氣包管 包樑 油漆這些!!會有很多粉塵!!
做完後須粗清 將保護板拆走 大略清除1次!!然後系統櫃 或是廚具 這些進場 !!最後再細清1次!!
1般清潔都有含清運 因為垃圾也不會很多 不像打除地壁磚 須很多車來搬運!!!
他估7000 是算2車了!!!
合不合理 這要自行判斷搞不好 他是用牙刷幫你清隙縫 也不一定!!! 你也可以說是保護費 設計費
或是補貼雜費 都可 !!因為基本上都是進了設計師的口袋!!!
我以前找設技師來估時也常常看到這種奇怪的估價單!! 還有一種叫假設工程!!!
假設啥???假設就要收錢!!呵呵 通常我都是再聯絡!!!
木子堯 wrote:
還有清潔費含完工後清潔單價一坪400元，共收我18000元
垃圾清運收7000元
以上光清潔工程就要 25000 元
我不懂的是我的房子是全新屋並沒有打牆，還有施工做保護不是應該的嗎?
清潔，清潔的部份要清潔什麼呢?工人施工完不是就應該把這些殘留物帶走嗎?
事實上我的房子去掉雨遮、陽台及兩間衛浴都沒有裝潢，實際要裝潢的坪數大約只有30坪
但設計師動不動就用全45坪來算是否合理呢?
(恕刪)
如果以30坪來算清潔的話...
那清潔工班進場不就不需要去清陽台~衛浴..??
清潔基本上照坪數算本就不算合理~
要依現場的狀況做估算對雙方都好..
warrenwang111 wrote:
1般清潔都有含清運 因為垃圾也不會很多 不像打除地壁磚 須很多車來搬運!!!
(恕刪)
通常我估細清本來就會包含清運..
但是!!垃圾通常很多.......
依照小工頭配合過不下20位設計師來說..
多半30坪的場子基本上就要一車了..
小工頭叫的車比較貴~一車4500大洋~不過裝很多.真的爆多.那個老闆很會塞垃圾~我覺得他有練過收納= =
班尼頓先生 wrote:
3. 粗清+細清: NTD20000(太貴被我打槍, 刪掉了, 我自己找10000的)
(恕刪)
難怪我常被打槍...
不過..接受的業主也很多~
代表台灣還是有前途的...
盤子真多..小工頭都遇到大盤子捏= =
基本上小工頭估45坪細清來說
23000~28000左右~含垃圾清運...
會接受這個價格的...算不算盤子阿???
再來~貼個兩張小工頭在粗清除塵的工作照
為了防止行情被破壞...
為了守護施工的品質...
可愛又迷人的反派角色~
小工頭...
悲情小工頭.....
我是穿梭在知識+的嘴砲工頭...
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