請問拆除大門電動鐵捲門改做牆壁?

婐在高雄三民區某條寧靜的街上買了一戶3樓騎樓式舊透天,打算全棟有部份要翻新,現有一個問題(已搜尋過好像沒相關人問)

就是我想將原鐵捲門,就是一般透天店面的入口的鐵捲門(非是三面將騎樓圍起來占為己有的鐵捲門),

因考慮1.沒做店面的打算,純住家
2.也沒打算將車子開進去一樓裡面,準備停騎樓
3.鐵捲門基本上不會捲上去,只會鐵捲門右側獨立鐵門進出,久了未開,可能生銹會故障
4.做了牆壁後,傢俱比較好擺設,沙發與櫃子可以靠牆壁

所以想把鐵捲門拆除,從新做一道牆壁, 牆壁開個窗戶與冷氣孔 , 當然也有一道鐵門進出,

牆壁依原本的鐵門關上的位置施工,所以也沒有外移侵占騎樓的問題,

想問一下,鐵捲門改做一道牆壁,這樣有無違建的情況?

如果沒有,婐想問一下,婐看過很多買二手透天厝全部翻新,連鐵捲門也換新,也沒有像我想換牆壁(也是將車子停在騎樓),請問裝鐵捲門的好處是?(扣除前提是要做生意,或將車子停進去1樓裡面)