中古屋翻新一問

newlife041
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樓主

2011-01-22 6:27

最近物色到一間價格還不錯的房子
但就是卡在裝潢部分~~所以一直遲遲不敢下手...
所以想請問一下01的各位大大們~~
想要初估一下~如果我敗入了這一間!!大約會花裝潢花多少呢
目前還沒有圖片~所以比較麻煩估計...就請大家多多建議了!!

房屋狀況大約如下
屋齡約20~30年
為兩樓透天厝.室內數大約兩樓加起來四十坪
目前想要施工的部分為...
1. 牆面粉刷與補土
2.地磚換新.一般的地磚就可了
3.水電全屋從新拉過
4.一樓與二樓衛浴翻新(整個換新)不做乾濕分離
5.天花板不做造型..但不知道水電的線路是否會很醜..會的話只要遮蓋住就可以了
6.全屋的窗戶..

以上以間單的裝潢為主..不知道這樣是否可以初估該花的銀彈大約多少??
感謝大家了!!

2011-01-22 6:27 發佈

文章關鍵字中古屋

hencky

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2樓

2011-01-22 8:35

1. 牆面粉刷與補土一坪約600元

2.地磚換新.一般的地磚就可了一坪約3000元

3.水電全屋從新拉過電線從拉二層大約20000 元水管我不知

4.一樓與二樓衛浴翻新(整個換新)不做乾濕分離馬桶最便宜2000元洗手台 1500元(不含拆裝)化妝鏡800元

5.天花板不做造型..但不知道水電的線路是否會很醜..會的話只要遮蓋住就可以了天花板一坪約1100 元

6.全屋的窗戶.. 一口窗戶一般的大約7000元(不含拆)

newlife041

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樓主

2011-01-22 9:01

hencky wrote:
1. 牆面粉刷與補土...(恕刪)

感謝了~~
另外在附上一個問題!!
不知道如果重砌牆做出隔間需要花多少呢??
因為賣方說....二樓是以前用木板做出的隔間餒@@..所以打算重弄隔間!!
但是不用敲牆~

如果說不貼地磚與木板外~地板還有其他的處理方式嗎??
好像有一種是直接上塗料!!再磨光的方式...

飛揚工程

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4樓

2011-01-22 15:44

四十坪兩樓透天厝.電線從拉二層大約20000 元.=於一坪500.

洗手台 1500元.含水龍頭組嗎.

天花板一坪約1100 元 .那種木板.

我無意攻擊或筆戰.只是無法了解.

怎麼做的.

TGDesign.Studio

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5樓

2011-01-22 17:31

照H大的估法.叫做請工班做工.不叫裝璜....更別談設計了

在台北.木工師傅光工資就一天三千.天花板一坪1100只能做辦公室用的輕鋼架+石膏板.

裝璜的價格因人因地而異.所謂"簡單的裝璜" 建議大大捉50W起跳.含一組主臥系統櫃.系統書桌.客廳電視造型牆.水電油漆等....材料等級與總價的關連當然是愈貴愈高....

若需全室地磚拆除重貼+2間衛浴翻新+全室鋁窗.....
建議你捉80~100W.

希望成為設計界值得信賴的低調高手.TGDesign.

宥憲

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6樓

2011-01-22 18:11

上方那一位板大
應該是用明架天花板把...
明架天花板~石膏板=650
明架 ~矽酸鈣板=850
明架 ~pvc板=1200

joy0126joy

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7樓

2011-01-22 18:50

1. 牆面粉刷與補土------- 約3萬
2.地磚換新.一般的地磚就可了 ------ 舊的打掉重貼一坪約3500
3.水電全屋從新拉過 --------電線重拉約3萬水管就要看情形了.
4.一樓與二樓衛浴翻新(整個換新)不做乾濕分離 ------- 磁磚打掉重貼.防水重做.門更新.一間約3.5萬配備約1.5萬
5.天花板不做造型..但不知道水電的線路是否會很醜..會的話只要遮蓋住就可以了------既然電線重拉了就不會有明線所以油漆就很好看了
6.全屋的窗戶..------ 一般透天4米寬鋁門窗一口約1萬~1.5萬左右

以上價錢是我目前整理房子所問到的.希望對你有幫助
整理房子真的很累!!
對了!忘了說!我在高雄這是高雄的價錢.......

newlife041

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樓主

2011-01-22 21:31

joy0126joy wrote:
1. 牆面粉刷與補土...(恕刪)

高雄的價錢喔!!應該不會比苗栗貴吧@@...
還是北部都偏貴呢??

宥憲 wrote:
上方那一位板大
...(恕刪)

不知道哪一種看起來比較美觀...
可是考慮預算問題...如果沒有電線不會跑出來的話..基本上
不會考慮裝潢天花板..因為感覺比較不實際...個人感覺..

感謝大家的回覆嚕!!!可能還有很多地方沒有想到的!!
只有等過幾天圖片附上了!!再來慢慢規畫可能會比較好...
坦白說...整體的預算大約40萬內..不包含家電家具..
不知道這樣是否有可能呢??

bigpiz

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9樓

2011-01-22 22:31

hencky wrote:
1. 牆面粉刷與補土一坪約600元

2.地磚換新.一般的地磚就可了一坪約3000元

3.水電全屋從新拉過電線從拉二層大約20000 元水管我不知

4.一樓與二樓衛浴翻新(整個換新)不做乾濕分離馬桶最便宜2000元洗手台 1500元(不含拆裝)化妝鏡800元

5.天花板不做造型..但不知道水電的線路是否會很醜..會的話只要遮蓋住就可以了天花板一坪約1100 元

6.全屋的窗戶.. 一口窗戶一般的大約7000元(不含拆)

哇塞…
真是了不起的單價，
單一戶的舊屋翻新...................
可以請問一下H大是在匪區聽到的報價嗎??

yoyoman945

yoyoman945
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10樓

2011-01-22 23:16

20~30前的電線管路符合現在的使用狀況嗎??

不裝冷氣嗎不使用微波爐烤箱嗎??

很多新的管路應該埋暗的吧??

我看2層樓 3萬應該很難喔