小弟最近買了舊的三樓透天厝,地坪29坪,建坪約65幾坪,正在尋找設計師,想請問各位先進一些問題~~由於是卅年的舊房子,許多的水電管線甚至地板都需翻修,連同壁癌也尚須一併處理。設計師在作全棟設計及估價的時候,是連同設計費、監工費、泥作工程、水電施工、木作工程、衛浴設備、地板磁磚、油漆及防水…等且含傢俱作完整的報價~對吧?礙於資金的關係。 因此,想請教一下各位大大,設計師可否只規劃上述所有的工程,但不包括傢俱的採買,(例如冷氣機、廚具系統、衛浴設備、系統衣櫃。)小弟錢不夠只想先把基礎工程搞定,其他再慢慢買,這樣總共裝潢的費用會下降設計師會接這種案子嗎?還是說有那些傢俱或電器是一定要在裝潢初期就要先一併弄好的? 想請教各位有經驗的大大了。盼能不吝回答,謝謝 ^_^
一般來說設計師很少包屋主親自要使用的活動家俱及電器項目(建議是有的)因這2項每個要等級沒標準所以大都採建議屋主買那一型式而不代為採購現場特殊尺寸及畸零角落在體貼的設計師都會建議您以施工先作起來免得完工交屋後買不到適合的冷氣機、廚具系統、衛浴設備、系統衣櫃在報價單上都是分開的(甚至磁磚都能分開自行採購,但最好由承商工料總包避免耗料,及保固責任分不清的問題)只要工程上有界面分開能收頭收尾的都可以切開單獨發包或留著以後作電器方面主要是電視音響投影機線路預留(記得電是後要留網路線才能接MOD壹樂通等上網)冷氣是冷媒管及排水管,電源線要先預埋入天花或牆組合櫃部份如高櫃沒頂到天花的部份看看是否先作假樑或燈光層板免得中間空一段及藏灰塵零零種種視實際問題才能給建議淺見請指正
感謝freedwu和美集樂兩位的答覆真的要搞一間舊透天的翻修與裝潢需要蒐集許多的資訊和做很多的功課,礙於資金約有160萬,卻要整理一到三樓全部的翻修與裝潢等。估算後這樣的預算似乎很緊,如果要請設計師來規劃還要額外花設計師的費用,如果自行規劃又深怕會遺漏一些東西而造成日後的不方便。真的不知道是否該請設計師呢?可以指點迷津嗎?想過要不要直接找系統家具商來承辦,他們有提供設計師規劃還提供免費的設計圖。請問有哪位大大有請過系統傢俱商的設計師規劃、翻修過透天厝的嗎?效果如何呢?
w3w3w32 wrote:小弟最近買了舊的三樓...(恕刪) 針對您所提出的是舊房子的話,蠻建議您是找設計師替您規劃與配置的喔!當然如果您有時間,也可以像是板上一些朋友做「自己練」的工夫,不過這是很耗時間跟心神的,所以如果您是屬於工作很忙,那就不建議了~小妹是設計助理,一般是客戶有要求才會估價到所有家具,有的客戶甚至最後還會問「怎麼沒有含家具?」其實一般我們都是不估的,畢竟等級價差範圍太大,所以我們會比較建議客戶是說在裝修尾聲時,我們可以陪他去購買。所以你是可以跟設計師說不含家具的^^至於您所說的設計師會不會有可能不接您的案子,這其實要看個人囉,有的設計師就是不喜歡接沒賺頭的案子,有的設計師是屬於願意陪著您完成夢想的,端看您是否找到了一個真正適合您且溝通得來的設計師唷。
當然可以吧像前陣子我裝潢時設計師就說我可以自己找所有的東西因為她也知道她的報價可能比較貴些所以基礎工程都是自己包泥作,水電,鐵窗...都自己來但只有一個字....."累"不過沒辦法礙於經費關係只能用時間換金錢做完成就感也挺高的東西也弄的很滿意應該都可以跟設計師好好談談吧
板大希望哪些東西自己買 一開始就要跟設計師說清楚一般說來 冷氣你可以指定品牌型號 找市價或請設計師另外報價廚具系統+系統衣櫃因與空間整體規劃有關 建議要讓設計師一起包外面的系統櫃報價不見得比設計師的報價便宜衛浴設備 設計師拿的價格也會比你單買便宜整個重點是: 你自己對各品項的市價要有初略的了解如果設計師的報價過高 你可以砍價一般設計師只會建議傢俱的購買屋主是老大 你說要自己買的 設計師只能聽你的...
我們家約22坪,當初就是只有做基礎工程,水電一定要、玄關、廚房、房間裝木地板、全屋粉刷,其他都是後來陸續自己到IKEA或B&Q購買後自行組裝,我們也是有預算問題,所以許多工程都沒施作,但是因為本身也是從事這方面的行業,所以一併規畫了未來的系統櫃位置,留待日後採買,我們餐廳和書房的系統櫃就沒在一開始做,都是後來買現成或自行組裝,只有先做房間的衣櫃,後來書房是用層板DIY、小孩房是買鍍烙鐵架加布廉放在預留的空間,廚房部分則在一開始就做了,因為民以食為天,就算煮泡麵也想要有個小而美的空間^^冷氣也建議一開始做,如果您是裝分離式冷氣的話,走室內有時候會需要藏管線,會用到裝潢部分,一起做會比較漂亮,線才不會露在外面。浴室若還ok就不要動,不然浴室一動基本上就是磁磚甚麼都要換了,換一間浴室差不多要10萬左右吧,所以我後來也是就沒動浴室,只有換洗手檯和浴缸龍頭蓮蓬和鏡子,木地板也是先做,不然日後想做上面有家具會很麻煩,而且到處都是灰塵。我個人是覺得請一個設計師幫你做全盤的規畫,有做的部分幫你監工完成,只要事先溝通好,自己去規劃其他小細節像是家具、家電採買等,很多設計師其實都很願意交個朋友,以後可以再幫他多介紹客戶^^!
設計師費用很貴 大概都拿預算一半了吧看過全能住宅改造王沒 總費用一秀出來 設計就佔一半了.我朋友他媽媽 是自己找書來看 然後找利害的裝潢師來幫他看看是否有辦法做成 這樣可以省下很多設計費用.什麼是設計??就是東湊湊 西看看 然後拼一拼 就是設計拉以上純屬個人 言論如有不切實際 請見諒 小弟才疏學淺.