我門是100多戶的社區 最近鄰居在敲敲打打 裝潢房子 好像從早上8:30到5:00
我們家跟樓上都有小孩子 所以實在很困擾 不過也沒辦法
好像社區管理條例沒有去設定施工的時間 也只能這樣
因為他們在做的時候 我們家整個都會震動 是怕說會不會影響結構
我是想看他們是不是打掉哪些東西
這樣要怎麼跟他們說我要看 大大有沒有經驗在這方面
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因為我家已經有個房間感覺有點漏水
廁所的牆壁也有裂開 (不過不知道是不是因為他們施工引起的)
目前我們是拍下所有的照片 並且會跟他們說 我們的問題
如果這些問題在擴大 我們會找管委會與里長先跟他們溝通
再不行就會走法律了
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聽說已經一堆人去說了 我們社區的人都很猛的(婆婆媽媽佔80%) 警衛說他們下午就施工完畢
大刀闊斧 wrote:
我能否請教一下樓主
如果是您自家要裝潢 (每個家庭難免都會有需要翻修的時候 只是幅度有異)
您希望左鄰右舍如何對待您呢
如果您是期盼鄰居們可以用同理心來看待
那也請您三思而為
有沒有看我的文章? 同理心....
他們再做的時候有沒有公告施工的時間....
他們再做的時候有沒有注意是否有影響要大樓結構...
好像社區管理條例沒有去設定施工的時間 也只能這樣 我沒說他們不能施工
因為他們在做的時候 我們家整個都會震動 是怕說會不會影響結構
我是想看他們是不是打掉哪些東西
這樣要怎麼跟他們說我要看 大大有沒有經驗在這方面
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因為我家已經有個房間感覺有點漏水
font color="#FF0000">廁所的牆壁也有裂開 (不過不知道是不是因為他們施工引起的)<
目前我們是拍下所有的照片 並且會跟他們說 我們的問題
如果這些問題在擴大 我們會找管委會與里長先跟他們溝通
再不行就會走法律了
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我的重點在這 他們影響到我家的結構 我還不能去看嗎? 下次你發文請注意看文章好嗎
大致上有區分為會發出聲響的木工或拆除工班
以及靜態施工的油漆工班等等
而會發生作業噪音的工班
為了不引起左鄰右舍的反彈
無論社區管理有無明文規定作業時段
基本上也都會有自律的時段限制
因為得罪了鄰居不僅也等於得罪業主
更錯失在您的社區群延攬其他客戶的商機
為了短短一兩個小時的搶時間加班卻衍生糾紛...............智者不為
而以您所反映的時間上來看
該工班似乎很守時段限制上的分際
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任何的裝潢合約中
都會有損鄰條款的明文條列(責任歸屬於施工方)
為的就是預防類似您這樣的裝潢糾紛的發生
只要您能證明自家的裝潢損害是出於鄰居施工的影響
在法律上是站的住腳
可以據理力爭的
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但根據您的鄰居在裝潢整修前沒有進行敦親睦鄰的拜會告知(承包者也這種義務)
而您要進去鄰居家探訪..........還需要上網來徵詢意見等等表像
或許隱約可以推斷出貴社區的相處模式似乎很相敬如冰
有鑑於此...................我才刻意提出同理心這個字眼
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同理心(一)家家戶戶都會有需要裝修以改善生活環境的權利
(二)擁有和善的鄰居關係(或至少不要交惡)是良好生活環境的必備要件之一
這是所謂的百萬買屋千萬買鄰的處事哲學
沒有人會願意自家的圓夢裝潢卻影響到旁人進而引發日後的惡夢
(三)倘若樓主您的居家環境因為他人的裝修而受到池魚之殃的莫名破壞
自然希望這種破壞可以趕快停損以及獲得他人衷心道歉和無償復原
............期盼他人能夠站在您的立場為您設想......不正是同理心的定義???
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我無權無意也沒有說您該放棄您的權益 請別誤會
我只是想提醒
鄰居的相處模式 往往有如鏡面反射的兩端
冷漠換來的不會是親切
激烈尋求各種途徑抗議爭回來的常是更置之不理的冷處理
不過.............
我猜以您的個性而言
我說的大概都不會是您愛聽的
calvinchenyl wrote:
好像社區管理條例沒有去設定施工的時間 也只能這樣 我沒說他們不能施工
如果照政府規定的法定施工時間可是早上8點到晚上10點
基本上就算沒規定大多數工班都會採早上8點～下午5點這時段施工
中午休息一個小時，星期例假日不施工
至於震動的部分是沒辦法的，也許您會覺得震動很大
但那是因為是在同一個結構系統中，所以震動很直接的傳遞到您家中
基本上從外面看就是看有沒有敲外牆來判斷是不是會動到結構啦
一般來說不會，現在大多都是敲管線槽或隔間一類的
至於要看的話......您應該是沒有權限看的，畢竟是私人領域
但可以請管委會去關心一下，或是您提出要求而屋主同意也行
calvinchenyl wrote:
我的重點在這 他們影響到我家的結構 我還不能去看嗎? 下次你發文請注意看文章好嗎
就算是這樣也是先由管委會出面才對，您真的沒有那樣的權利
您只能主張說該用戶的裝修工程「可能」影響你的私權範圍的安全
講更直接點......您也不見得看得懂，再說那是該屋主的私權，至少要他同意
還是先請管委會出面比較好，要是根本沒事的話日後也不會尷尬
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