原有廁所瓷磚拆除，重新修補粗底，及打粗底，重新貼瓷磚，壁磚30*60。地磚30*30，含防水施作，牆面高100公分，地板轉角以不織布，一共62000
如果瓷磚，以冠軍施作，共增加7000元，及不含腰帶
1、這樣的價格跟施工品質ok嗎
2.什麼是腰帶
身為業主(或監工)應該要注重的地方應有以下幾點
(一)拆除工程進行時的水電管路維護
(1)由於衛浴空間的牆體內會有必然的冷熱水管以及電路;而見磚見底的拆除作業又會常常誤傷;續而造成業主無謂的增加費用;所以在實際進行拆除作業時;應提醒工班在冷熱水管可能存在(經過)的路徑璧面格外小心
(2)業主也應另外繪圖著明自家水電管路的實際存在位置(難得有實際把璧面打開的機會)以作日後(萬一需要)維修的參考
(3)地面排水孔應嚴加防堵;避免碎石掉入影響排水順暢度
(二)施作期間的水電檢視
(1)拆除階段完畢後;應做排水測試的驗收;檢視地面排水孔以及馬桶下水孔之洩水有無順暢
(2)泥作階段完畢後;亦應重複排水測試的驗收(記得提醒泥作師父不可將泥作殘餘剩料倒入排水孔內;以免在管路轉折處形成沉積堵塞)
(3)若有更新水路;在瓷磚舖貼前應做24小時水壓測試;以檢視新舊水路的銜接有無緊密;以嚴防漏水瑕疵
(三)防水工程方面的應注意事項
(1)建議將原有防水施作高度100cm更改為全室高度;以避免水蒸氣(一樣是水氣)侵入牆體造成鄰近牆面的璧癌現象
(2)地面應加以泥作整平後在施以防水材料;以免產生分散不均之龜裂漏洞;塗裝完畢後;應進行閉水測試;以檢測防水作業有無確實施作
(四)瓷磚舖貼作業的應注意事項
(1)泥作工班重抹牆面粗底時;宜留意牆面的垂直平整度;以及牆面轉折處的是否完全直角;以免瓷磚收邊會有細縫大小頭的瑕疵
(2)瓷磚在剛鋪設之際;背面黏著劑在幾個小時內尚不會完全乾透;若適時發現不平整瑕疵;還可以進行補救調整
(3)部分特殊建材(如玻璃馬賽克)會有黏著度欠佳的弊病;鋪設時應注意適時加以調整
(五)衛浴設計時的應注意事項
(1)衛浴翻新的價格;通常工資會佔絕大多數;而瓷磚建材部分所佔比例並不高;倘若有心要進行更新作業;經費又非抓襟見肘的話;可考慮選購局部花磚;或中腰帶磚;以及中下腰帶馬賽克等等的搭配方案
(2)一般非豪宅建案;國內衛浴空間的坪數普遍都偏小;可選用大面積的化妝鏡以及鏡面收納櫃來營造更大的空間效果
(3)最後.........也是我最想講的重點.......浴室天花板(天花面板以及天花板上方內部)可以考慮施作硅藻土塗裝;以抑制廁所普遍難以避免的異味(硅藻土具有良好的異味吸附功能)
美屋油漆丫偉 wrote:
網管，請刪除此篇發言...(恕刪)
哈哈哈 你別見怪拉 我是說你說對了呀
沒別的意思 大家一起討論 求新知嘛
樓上說的太專業了 佩服佩服
這麼說吧
一 磁磚縫要一致 如果有大有小 有歪斜 不是磁磚爛 就是技術差 技術差的居多
二 一眼望過去 磁磚有高低 手下去摸四片十字交接處 還有點微突角 就是技術差 難保日後不踢傷腳
三 倒水下去 水不會全部流出去 有積水 那就是技術差 沒做好洩水
四 海砂要很久才能發現 磁磚會起小泡泡 一切看施工者良心 所以寫保固約很重要
五 磁磚每片都敲看看 如果有聲音不同 那就是磁磚浮貼 水泥不夠 也算技術差
六 防水要很久才會有狀況 樓下滴水 壁癌 就會通知你了 所以寫保固約很重要
七 牆內水管有動到 技術差就會漏水 慢慢滴 磁磚變色 溝縫變色 那可能就要敲掉重貼 只要有保固 就不怕
其他 就是你跟他的價錢問題
別一施工完就給錢 半個月再給他尾款 不然 你苦求哀號 它也會說 最近沒空
有空在過去處理開心湯姆
ttig wrote:
原有廁所瓷磚拆除，重...(恕刪)
多長？多寬？地面管路是否有移動？
施工地點是幾樓？如果不是一樓有電梯嗎？材料和廢料搬運能使用電梯嗎？
壁磚30*60，地磚30*30，什麼材質的？東南亞還是台灣的？
原始磁磚拆除是打到哪？電、水管路有要修改嗎？衛浴龍頭有要換嗎？
防水施作幾底幾度？什麼材質？保固多久？水電是否同一包？
防水高度做到100cm...已經ok了，真的怕的話，就在淋浴那面做到150cm即可...
沒做完哪知施工品質.....只能說這樣估價很粗
通常腰帶就是同款或類似款的磁磚，上有特別的圖案或花紋..
價格會比正常的磚貴上幾倍，不過現在也有用不同色系同款的磁磚去搭做腰帶
這個價格就會相同...
把這些都列出來才有辦法真的去幫忙做評估...
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