所以會在文中會以◎標示大家會注意到的重點。
壹、 房地產和房地產綜合：
經過921地震、SARS、金融風暴和最近房地產的熱絡討論中意外買下這間房子，在看屋過程從大家口中的炒作地區房價不合理感受到要買到十全十美的房子幾乎是不可能，從台北大安區、中正區、萬華區、中山區、文山區到永和看過不少物件，心中好房子真的會讓您看到的，所以真的不要急慢慢看，先將設定好條件和不能接受的列出，在可以接受範圍裡會找到您要的；◎在今年3月初買到當時地區合理價格，而原屋主”投資客”缺錢算是『賠錢』賣，這房子(經過老師掐指算過適合)在永和頂溪捷運站附近、約25坪2房1.5套衛浴、15年屋齡電梯大樓、公設比幾乎沒有，價格落在不到7XX(含仲介費)。房貸最後給永豐銀行。在每個月負擔允許下(利率1.87%)『當初只和仲介提供合作銀行”玉山”和永豐來比較，這兩家都剛好也是自己長期往來銀行，所以只做此2家比較利率，結果兩家幾乎差不多算是不分上下。建議選擇銀行主要考慮貸款金額是否個人可以負擔，利率部分只要不離譜不需要考慮，因為幾乎都是浮動利率每家都差不多，只差在前兩三年當作誘餌的利率，那家美化的好。
貳、 空間設計與裝潢：
◎ 参考房子交屋和驗屋步驟和注意事項，在3月底且提前交屋準備開始裝潢預計4月底遷入。原屋主審美觀較差這也是國人普遍現象，只有將不適用之處換成自己想要”西班牙風格”，也剛好看到法國電影”雙面驚魂”來參考，將西班牙基本顏色元素”純白、黃、藍綠、紅”及木頭和磁磚不同材質間相互不同搭配呈現不同風貌。將客廳、書房和開放式廚房整合，以下將各區域圖片內容將一一說明：
這次裝潢重點更換大門、拆除天花板和部分櫥櫃、更換浴缸和美化後陽台。
1.大門：
根據房屋的方位和自己生肖挑了適合自己顏色的大門，剛好也在農民曆適合”安門”日子完工。
2. 客廳：
地板換上西班牙進口復古地磚、主燈、鞋櫃和穿鞋椅是在內湖附近有家賣歐洲跳蚤市場各式家具中找到。
主燈：1930年義大利吊燈，有發現了六個不同的燈罩?
鞋櫃：它是1920年西班牙古董還用KEY打開?不相信，只是原來用途將它改變了。
穿鞋椅：它是1920年西班牙的，發現它奇妙處?
3. 沙發、方桌、電視櫃、書桌、書櫃和椅子全是在MOMO百貨六樓購買。
電視為SONY BRIVA32吋LCD並順便搭配成電腦螢幕也可以使用。
沙發上的抱枕和窗廉(自己配色)是在古亭捷運站5號出口附近生活家飾
店購。(可以把你的想法和需求告訴這家家飾店喔)
裝飾品:
客廳裡的一些裝飾品都是這幾年去國外旅遊時購買回來的
像電視上方的小時鐘是在南義卡布里島上買的;鞋櫃上的擺飾是去西班牙時買的,沙發上方有些是在去捷克時買的,
其實若有機會去國外旅遊時,血拚重點上是可以考慮列入這些的,因為不見得下次會再去,在預算和攜帶上可以的話就不要想太多直接下手買吧!!選購重點可以挑一些獨一無二地東西(像一些當地藝術品是可以大大殺價,其實價格不會很貴),即時是大量生產地也可以讓你想起當時旅遊記憶喔!!
窗簾是由兩個不同花布銜接而成，而且使用木桿的原因捨棄鐵桿用意是
也可以變成壁飾效果。
而牆壁上的兩塊西班牙磁磚經過配框呈現出不同風味，中間的它是用駱
駝骨做的鏡子造型，表現出當地安達魯西亞的風格（西班牙受到回教美
學衝擊），它還是一路從西班牙抱在手上扛回來的。
而鐵飛機加上熱氣球壁貼有2D&3D的結合，它來自去年去土耳其玩，
花200美金坐一趟熱氣球欣賞CAPPADOCIA卡帕多奇亞奇岩地形之
旅的靈感。
透著橘紅和斑白的黃色牆面是完全手工DIY。
長方形的矮凳原本是吧台上方的酒杯吊櫃，結果太過好心的木工師傅用了2倍的料重量直逼30KG，為了安全起見隨意擱置方桌旁，結果效果出奇的好。
3.書房上方漂流木的設計是為了消弭巨大的樑所造成的壓迫感，並有美化線路的功用，另外和廚房的磚頭柱結合搭配，將戶外元素放置室內是屬於比較後現代風格，如此可以為西班牙傳統風格帶來一點趣味。
4. 冰箱是TOSHIBA型號GR-H40TBA而旁加一根柱讓冰箱位置不會顯得突兀，廚房的檯面磁磚、磚頭柱(它是磁磚不是壁紙)、櫥櫃拆除部份更換門片（杉木板染成白色）、更換天花板材質、調整水槽位置和形狀和添購吧台椅。
5. 選用比較現代感造型和原木椅面的結合並可以調高低的吧台椅，是為了和冰箱及後現代裝置藝術呼應的。
拆除廚房通往後陽台的門窗，再使用三合一的防蚊、隔音、通風鋁門將後陽
台隔開，於是後陽台的左半部就變成室內的一部分（可作為戶外閱讀、娛樂
區或吸菸區），同時，也是開放式廚房的延伸讓空間更寬廣；而右半部保留
為洗曬衣空間。整個後陽台的地板使用南方松染胡桃木色，搭配刷白冷烤杉
木板、仿古磚頭柱及西班牙復古跳格磁磚流理台，呈現標準安達魯西亞小山
城風情。
這張海報是個人非常喜歡的搖滾團體－JOY DIVISION－的電影海報
這是從後陽台看室內的角度：開放式廚房後面原本是難看的後陽台，經過美化調整後，多了一個室內空間，讓它清爽俐落透出西班牙風格。
主臥室以簡單清爽為則，所以只塗了一面和客廳呼應的藍綠色牆面和特殊兩個不同花布銜接而成的窗簾增添一絲趣味。
浴室僅做簡單的更換凱薩浴缸、鏡子、花灑的淋浴柱
、更換(阿拉斯加)的抽風設備和防潮天花板。
最後後陽台地面使用南方松及添購新Toshiba AW-SD13AG洗衣機和櫻花SH-1251 12L數位恆溫熱水器
這次從尋屋,購屋和裝潢設計及參考多數人的建議和家具選購及自己構思,每次花的精神和看到成果都是值得的,
總算完成一件重大事情.
由於這次裝潢重點僅有改變舊有的部分加上要能融入整個裝潢風味及主題,並有要求裝潢設計師在小地方特別注意,像一些小地方(如門把,顏色,高度等等搭配),說真的不是只有出錢就可以,能隨時跟上進度,在裝潢上調整觀念,最後會讓你有意想不到效果.
再次提醒裝潢領域廣泛包括(空間概念使用,顏色質材搭配,家具選購等等各方面),家是自己要住的,在預算中完成達到目的才是最終目標.
最後再次謝謝在此版各網友的裝潢心得參考分享,希望這篇文章能幫助到需要的人.
)
