小弟住高雄縣,因最近剛成立家庭,有意把舊屋翻新, 用來以後家庭所需!!
但之前無相關經驗不知如何著手!!
目前只知道一些重點
1.樓層 1-3F 大概20坪
2.房子外觀磁磚需要打掉翻新,1F保持現狀不變動,2-3F地板,牆壁,天花板,樓梯,浴室包含陽台都要翻新+裝潢
3.預算200萬(不知這樣預算是否能有建造出中上的居家環境)
4.因有些部分跟老婆有自己的想法.所以也打算請室內設計師一起完成這份項目!!
5.其餘想到的部分會在做持續性的更新~
PS:因小弟非常依賴01 (包含 相機.汽車.娛樂.這些種種相關消費經驗都在01取得)
所以希望藉由已經有過居家裝潢經驗的學長們給個建議及經驗分享!!(含圖會更好)
建設前的破壞
(一)現有格局以及動線是否需要作更新才能更貼近自身的需求???
(二)前後陽台有無作外推的需要;以便加大室內空間
基礎建設
(一)基礎建設包括水電;泥作;鋁門窗;木工;衛浴;家具等等;這些工項著重的是實用機能
您未來聘請的承包者未必能夠真正為您設想到完全周延
所以建議您可能必須自行花些心思來作設想;如能夠設想的越詳細;就等於未來的生活機能越便利
裝飾性的裝潢
(一)裝飾性的裝潢施作;這方面可以有各種天馬行空的想法融入其中
家是您自己要住的;喜歡哪種風格;可以多去裝潢網站作功課
事前多想;事後少後悔......................
先把自己的想法底定好
再找幾家業者來評估施作費用符不符合既有的經費
通常經過幾次微調後就可以拍板定案
祝您裝潢愉快啦
ps::::我不是南部的業者;純粹練打字而已;;
先跟你分享幾個網站 都蠻不錯的
這邊可以學到一些基本常識~~裝潢維基百科
http://wiki.searchome.net/index.php/%E9%A6%96%E9%A0%81
這邊可以多看一些裝潢風格~幸福空間
http://www.hhh.com.tw/
也不是說設計師就不好 只是小弟選擇省下設計費 自己來
可以找推薦或認識的木工
有些木工因為長期跟一些設計師合作 其實看圖照片 他們也做的出來
最重要的是不急 跟老婆有共識 再跟木工統包達成共識
多找幾家來估價 才不會吃虧
如果自己預算是200 那請人估價時 預算可以講低一些
因為通常還會心動而加東西 所以給自己留點伸縮的空間
1. 這個blog是練功的好地方 http://blog.xuite.net/vodogoo/wei 他可是幫我對裝修, 居家美學從完全不懂到有概念的好blog.
2. 可以不找設計師就別找! why? 因為除了你自己沒有人比你更了解更清楚自己的生活習慣, 喜歡的風格. 試想設計師能從短短幾次見面時間就了解嗎?
3. 構思家中每個空間到小角落可以自己平時的使用習慣, 喜歡的方式, 去想像你想要的感覺.
4. 現在許多人喜歡寫bolg, 可以打關鍵字搜尋bolg, 你會找到許多人裝修經驗.
5. mobile01 也是吸取經驗不可錯過的.
6. 網路上資訊氾濫成災試著去分析你所看到的案例是真假.
以上是兩次的裝修經驗都是以這樣的方式為自己為家中成員去規劃的, 提供給你.祝你有一個溫馨的家
1.地板
2.浴室
3.窗戶
4.拆除
5.水電泥作
6.裝潢
1.的部分看你選的地板等級,一坪大約抓在3000-4500上下
2.浴室可以去請TOTO先估看多少錢,外面大概75折,再考慮你要降級或升級
3.如果有窗戶,我之前估正新 含玻璃5+5強化大約490元/才,這是均價,越小越貴
平方公尺X10.89=才,可以多估幾間
4.拆除泥作,這部分我就沒辦法了,我的報價單並沒有細分,只有大項目
5.水電應該是整屋重新拉,反正地板都打了,如果總坪數約60坪,你大概也得花個25萬左右
6.裝潢,這也是得看你一開始要給多少預算在這邊
我一開始跟設計師談的時候,他給我上述每一分的細部估價,然後帶我去挑
如果我不滿意,我可以自己找廠商替換掉,所以.....最後我都換光了,除了裝潢
不過不是設計師推薦的不好,只是我能找到更便宜,或者我喜歡的
多找些設計師,請他幫你分配預算,多看一些大概就知道了
其他的也只能相信廠商了.....
我的部分給你參考
大約也是60坪,不過為2層樓,增建部分小複雜
整個拆除+泥作部分,我大約是130萬,但是我後來有追加,所以還不知道
氣密窗我考慮德國帝森,我有300多才,預估每才800, 抓25萬
浴室有3間+廁所1間,還沒選,不過之前大概估一下TOTO 約18萬
地壁磚+外磚約在25萬=>只有選好,還沒估正確數量
水電是自己人,外面估大約25萬
裝潢大約抓100萬
廚房我會給櫻花做大概在18萬,這部分我覺得真的是黑盒子,永遠搞不懂
還有大門等一些東西,再抓一些可能會支出的錢,最少350萬跑不掉
不過我的泥做對你沒參考性,所以看其他部分就好
當初也是千頭萬緒 後來我有一位設計師好朋友
建議我先把房子當初的建照申請圖調出來
這樣就有房子的基本資料 可以讓他依據上面的資料 去幫我設計規劃
我的房子地坪20坪 一共4樓半 三角窗邊間
房子後面地坪做了部分增建動作
我的狀況也是和你一樣 老房子一棟 漏水壁癌慘不忍睹
我的作法是整棟打掉外觀 剩下結構體重練
所以打除+搬運是初期的工作
後來因為要做增建 所以有動到鋼筋混泥土的建設
主結構完成後 外觀粗胚+防水也是一定要做的
內部的窗+門+地板+樓梯地板+樓梯扶手也是全部重練
我的作法:拿設計師(我朋友)給我的圖 去找三家承包商估價
估價過程你將會發現哪一家承包商會勝出
因為最後會有一家做事認真又負責 然後用料實在不馬虎
但是價格可能不是最便宜的承包商會受你青睞
你的施工地坪不多 所以如果按照我的房子整修經驗 200萬預算應該可以做到不錯
另外我有給你一個訊息 裡頭有承包我的房子的包商聯絡資料
他在高雄市
你找包商估價沒關係 不要擔心沒給他做會失禮啥的
因為200萬不是小數目 對包商而言他可能常常見到這幾百萬數字
對我們而言是可能是辛苦一段時間才有的積蓄
祝你房子整修順利!!
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