舊公寓改套房可以不用找設計師嗎(請推薦)?

請多多指教
個人積分：1分
文章編號：21062510

1分

樓主

2010-07-20 15:29

在台北3X年的18坪老公寓,最近打算全部打掉隔成四間套房,我想不是自己要住的
不需要設計多好看,中規中矩的就好,是不是找工頭比較省一點?
因為自己只有大概想法,很多細節部分自己還是很外行又要上班,
可能不行自己找木工,水電,水泥工來弄
還有一般弄間套房需要花多少錢?

感謝

更新

麻煩請推薦,謝謝

2010-07-20 15:29 發佈

文章關鍵字公寓設計師

yyvictor1980

yyvictor1980
個人積分：10分
文章編號：21064333

10分

2樓

2010-07-20 16:48

請多多指教 wrote:
在台北3X年的18坪...(恕刪)

其實你可以找設計師&找工頭來評估看看

我的建議是

如果價格相差不多

那就讓設計師做吧

讓房客有好一點的生活空間

房客願意一直住下去你的收入也會比較穩定

對你跟對房客都好

59478

59478
個人積分：25分
文章編號：21066560

25分

3樓

2010-07-20 18:22

18坪要改4間,,不是很好,,
公設佔走一坪,走道留個2~3坪,,每間浴室半坪,,不含浴室內不到3坪,,你要租多少?5000嗎??
在內湖,,8000的室內不含浴室有3.8坪左右的空間.

找水電統包就好,,用不到設計

請多多指教

請多多指教
個人積分：1分
文章編號：21067404

1分

樓主

2010-07-20 19:10

59478 wrote:
18坪要改4間,,不...(恕刪)

實際上含陽台差不多20坪
沒公設

不知道這樣有沒有比較好一點
算是東區捷運站邊,考慮要弄成日租方式
附近已經蠻多這樣了,甚至有到五間的

tzechiny

tzechiny
個人積分：3970分
文章編號：21069047

3970分

5樓

2010-07-20 20:39

如果現況有陽台, 到時候想外推改套房被告的機率很大, 現在有很多回報魔人在路上亂走, 建議打消這念頭, 把陽臺拿來放一些公用家電,像熱水器或洗衣機飲水機, 剩下18坪要隔四間真的很拼, 現在租屋市場很競爭, 這麼小的房間除非很便宜, 否則應該很難租........

請多多指教 wrote:
實際上含陽台差不多2...(恕刪)

捍衛家園

捍衛家園
個人積分：18分
文章編號：21077079

18分

6樓

2010-07-21 4:31

套房改建
有很多種作法
以隔間牆來說/木板/石膏板/矽酸鈣板/庫板/磚造...../優劣各有不同
台北市改建出租套房///幾乎都是違法的
所以您可能必須採用速戰速決的裝修方式
耗時費工的磚造隔間///固然隔音效果較好///但不建議使用///而且台北的水泥砂物料以及搬運費不便宜
水泥板隔間之衛浴+木作衣櫥(以及木作電視牆)充當局部隔間牆
應該比較可以有效運用您的有限空間(但隔音必須再想辦法加強)
台北寸土寸金///您可能要稍微規劃一下才不會被厚重的隔間牆身吃掉您的空間

hoshen

hoshen
個人積分：0分
文章編號：21081293

0分

7樓

2010-07-21 10:58

不是磚牆的話不會有人想住的您自己拿捏

corydora2008

corydora2008
個人積分：2分
文章編號：21082815

2分

8樓

2010-07-21 11:53

你好
版友要將老舊公寓改成套房出租
想法沒問題
但是作法要仔細評估一下
因為台北縣市現在改小套房皆須透過室內裝修申請喔
所以建議找有能力(室內裝修簽證的)設計師或建築師承辦你的工作
你這樣才比較節省成本跟精神
當然若你找到的施作人員(工班)他們有能力或以配合的設計師或建築師
亦可
總之最好整體考慮相關事項再做決定

供你參考

我是可愛的老鼠魚

jacklinn

jacklinn
個人積分：4分
文章編號：21087410

4分

9樓

2010-07-21 15:11

建議您先到591逛逛
上面短租長租都有
家具設備一應具全
您可以參考參考他們的設計

請多多指教

請多多指教
個人積分：1分
文章編號：21092950

1分

樓主

2010-07-21 18:58

hoshen wrote:
不是磚牆的話不會有...(恕刪)

這是一定要的,曾住過號稱已經加強隔音的輕隔間,也是跟磚牆差一大截
隔音效果非常差