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預計在暑假把氧化鎂板材質的天花板打掉重做--想請問有沒有過來人

這房子是我在3年多前在Y拍上面買的(當然不是直接下標)
當初因為想急著在結婚前把房事搞定
所以看上他們已經裝潢好的特色(他們自己住的 不是投資客)
我只要簡單的家具自己買一買就可以搞定了
所以大家談定價錢就找代書過戶了
可是不到半年的時間就發現
天花板出現大量的水滴
後來上網爬文之後 才發現這就是所謂的氧化鎂板材質所造成的
這問題好像知道的人不多
還有很多設計師及木工師傅根本不知道氧化鎂板會有這種嚴重的缺點
包括我多位工地主任級的同事
預計在暑假把氧化鎂板材質的天花板打掉重做--想請問有沒有過來人
預計在暑假把氧化鎂板材質的天花板打掉重做--想請問有沒有過來人
預計在暑假把氧化鎂板材質的天花板打掉重做--想請問有沒有過來人
預計在暑假把氧化鎂板材質的天花板打掉重做--想請問有沒有過來人
最近想要趁暑假期間把天花板打掉重做
但是除了人可以去別的地方住以外
家裡面的東西卻無法完全清空
雖然一部分的東西可以暫放鄰居家裡
沙發也打算換新的...但還是有一些東西無法完全清空
所以勢必要分2次施工
預計可能要先把房間的東西清到客廳
等房間施工好了 在把東西堆到房間 再施工客廳的部份
不知道 有沒有這種過來人 可以提供什麼更好的建議
或者可以提供你們的施工廠商給我
我所找人來看過 有的人看到案子不大沒興趣(因為我只做天花板)
有的人沒做統包(如果油漆 水電我自己找..怕配合上有問題)
預計在暑假把氧化鎂板材質的天花板打掉重做--想請問有沒有過來人
預計在暑假把氧化鎂板材質的天花板打掉重做--想請問有沒有過來人
我的配置圖

還有版上有人使用了"輕鋼內架"的天花板好像也不錯(堅固耐用)
可不可以開個活動維修孔 最好還可以放個東西
像冬天的棉被 衣物裝袋ZIP壓縮之後可以放上去(節省空間阿)
不知道可不可行(如果做出來的話 我在放上來跟大家分享)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
使用除濕機能解決這問題嗎??
當然不行 因為我們這些年來已經非常熟悉對抗它的各種辦法
基本上下過雨之後 除濕機就是要不斷的開著
而且循環在每個房間使用 同時加上用餐巾紙去吸水(其實還含有一點油質)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
至於使用矽藻土的部份.....我想沒有完全有效的保證及保固之下 長痛不如短痛吧
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
我住土城交流道旁 有興趣的業者 歡迎報價(施工咖露不好...請自行斟酌 有相同施工經驗者佳)
2010-06-13 14:16 發佈
天阿 好恐怖這是怎樣 比我家外面下大雨裡面下小雨還恐怖...

一整片的耶...每個房間都會有類似的情況嗎

潮濕也有一定程度的吧.是頂樓的關係嗎 還是上面也有養魚...

不過我倒是沒那種能力幫你解決問題但還是希望你的家可以早日康復

也只能幫你頂頂了..很期待你的改造完成圖唷!!

看了看...天花板有灑水頭...我猜會不會是冷凝效應阿..要是想太多就笑我吧..

但是...水沒流動的話也還好才對...找出病因比拆掉重做還重要喔!!

好吧其實是我比較想知道為什麼會這麼嚴重...
ky0069 wrote:
這房子是我在3年多前...(恕刪)


氧化鎂板都有這種情形
所以都是建議打掉重作
可以的話順便換造型@@"
至於您說不大沒興趣是可能因為施作比較困難(有家具)
加上量少所致
我相信價錢如果好一點應該不少人搶著作
ky0069 wrote:
這房子是我在3年多前...(恕刪)



是不是房子過於潮濕 才會讓版子吸收過多的水分?
若是買台除濕機 是不是會有所改善?
還有 剛剛在網路看到
有一種解決方式 是塗矽藻土塗料來解決問題....

網址如下
http://www.sbntaiwan.com.tw/o_oxygen.html

僅供參考
氧化鎂板真的是一種非常不適合做天花板的材質!!!
之前有幫客戶把舊天花拆除後重做,有些地方有一點氧化鎂板未拆除,封矽酸蓋板還會被滲透水氣
真的是恐怖
(一)氧化鎂板這類建材,本身極易吸收室內濕氣因而造成變形以及圖示中的水滴,似乎是業界的通識,
至於您所謂的""詢問皆不得解""理當不會發生才對
(二)這類建材,通常是黑心建商才會採用,因為建材本身瑕疵的浮現,會在保固期一年之後才會發生
(三)您的圖示中所顯現的水滴,應該是浴室的隔間牆沒有砌到頂(或是隔間材質是用水泥板或是白磚)
等等孔隙較大的素材,另外浴室排風扇的風管,或許也沒有連接到外管去,而是直接往室內排
反正一葉知秋,建商既然會在一個地方偷,照理就會偷到足,這和當初發包價格有關,
當然,也和良心有關
(四)如要修改天花板,不建議用輕鋼架暗格天花板,因為他也有先天上致命的缺點
這點留給油漆工班說明會比較清楚
(五)如果要做天花板收納,理論上是可行的,但實際做法必須看您的預算以及現場狀況才能有正確評估
~亞飛~ wrote:
(一)氧化鎂板這類建...(恕刪)


我會覺得早期有些設計師或裝潢師傅不了解氧化鎂板的特性
是因為有些人家裡使用了氧化鎂板 結果設計師還是自己的親戚
另外有一些裝潢師傅來家裡看了也找不出答案(其實我心裡已經有底了)

我想除非當初裝潢的人是投資客 或者當初有事先講好
不然一~二年後住戶再找到當初的設計師 應該會有一番的爭執吧

天花板會有一堆的水滴 真的只是材質的問題
像這幾天連續下雨 天花板吸飽了水 今天又到處出現了水滴
浴室的隔間有封到頂 這部分我又從浴室開孔上去確認了一次
基本上這是建商蓋房子就要處理好的問題
應該不是後續裝潢廠商的責任

目前天花板已經出現了嚴重的波浪狀
全家人已經受不了了 所以即便會很辛苦
還是勢必要打掉重新來過

很感謝大家提供意見

不過還是很期待有沒有過來人可以跳出來發表一下心得及感觸阿
請問各位大大
這樣的情形是因為單位處於最頂樓嗎??
還是中樓層的房子也可能會這樣呢??看起來真是恐怖阿

姬亂馬 wrote:
這樣的情形是因為單位處於最頂樓嗎??
還是中樓層的房子也可能會這樣呢??看起來真是恐怖阿

只要您的天花板材質是氧化鎂製做
及所屬區域多雨或潮濕地區
即會有該現像出現
跟樓層沒關係

小弟家舊屋主天花板也是釘氧化鎂板材
才入住一陣子就出現如此狀況
也是全部打掉重做
先做樓上房間
完成後再施作樓下客餐聽及客房

因已入住裡面
拆除時會很痛苦
天花板內灰塵特多
及拆除時板材多會破裂
光清掃一天約4~5次
每晚再上去擦地板一次 (可移動傢俱已搬至樓下)
要釘矽酸鈣板回去時
板材切割是使用有吸塵設備的鉅台
才將粉塵降到最低
但還是一堆.....................

小弟只能告訴版主
換的時候很痛苦
但完成後很輕鬆
不用每天要擦天花板水珠很多次
砍掉重練是唯一建議
而過程的痛苦 只能您自己去承受了
似乎~~就只能這樣了
沒啥更好的方法

我運氣好一點 在搬進去之前發現
所以 就是先全拆了
重新來過

已住在裡面 就只能~~多花錢
施工的那幾天 建議不要住在裡面(不然會瘋掉)
另外 冷氣管路 是跑在天花板上面嗎??
小心別傷到

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