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回鄉蓋房子考倒小女子..大家幫幫忙阿

來逛mobile01已經好一段時間了.看到很多人的裝潢開箱文,真的覺得大家都好專業喔!
其實最近有個問題很困擾我們一家人,希望大家一起給個意見吶.....
老爸為了他的退休生活開始做準備.....打算回到奶奶家利用農地來蓋房子....
蓋房子?天啊..這個領域也太專業了吧!
我在書店待了一整個下午發現了幾本相關書籍..『蓋自己的房子3-回鄉蓋房子』&『改造老房子』
前者專業知識居多,而且建築師們都提供了專業建議(還附了一片720度的全景光碟,屌!);而後者則是偏重人文故事;我二話不說就把『回鄉蓋房子』買回家獻給老爸...
只是我們父女看完..有幾個疑問
1.書中部分案例是由建築師們去完成,整體費用平均從幾百萬至2000多萬不等,蓋房子一定要靠建築師才能做到嗎?老爸 自己找工班行嗎?
2.有關農地蓋房子的部分有什麼要特別注意的呢
3.第一步要從那裡開始著手呢
請大家提供些資料囉.....
謝謝大家

2010-04-08 0:04 發佈
文章關鍵字 房子 女子
我想第一步就是找代書做土地變更的動作 在來就是找設計師規畫建築本體
我是覺得找設計師比較快
因為還有很多執照要申請非常的麻煩
就把這些事丟給設計師去處理就好了
重點是銀彈要備妥
可以自己蓋啊
就是自己要親力親為啦

還有就是要有時間
有耐心

人定勝天啦
既然是要退休生活....何不把這份計畫也列入退休的步調裡面呢...

退休可不是在家等.......而是體驗更多的人生

我倒是認為應該由您...老爸...親力親為...按部就班查資料...

這個可以讓他多多動腦唷...要上班不多說...希望你爸爸可以有個快樂的退休生活!!
當然要建築師蓋呀~
最起碼他要簽證...政府哪有可能讓你隨便蓋
你要隨便蓋也可,
不過~那叫座"違章建築" ..水電可能要跟隔壁鄰居拉才有...
農地要蓋房子,有一些限制的
譬如說:農發條例通過前取得的農地跟通過後取得的限制不一樣====>如果你要蓋農舍
還有你可以蓋農機房等等的功能性房舍---條件也不相同
所以你要去找一個懂的人(至少一個)
蓋房子要找建築師======錯,錯很大
建築師是設計房子的,他是有取的國家證照的建築設計師
他沒有蓋房子的證照,依法也不能蓋房子,通常來說蓋房子是營造商的工作
設計師--沒這證照,依法不能登記為建築設計人
依建築法,要蓋房子,你要去找一個建築師設計房子 ,且去政府建管單位取得建築執照,
再找一個營造商,去蓋房子(要去建管單位申報營造商是誰)
但是
如果你是要蓋農舍,依政府對農民的照顧,放寬上面的條件,你可以不必找建築師來設計,
但是還是要取得建照(也就是說你可以自行依法來設計劃圖),你也可以不必找營造商蓋房子,可以自行
找工班來蓋,但是該辦的開工及使照等等都還是必要的
希望對你有幫助
農地蓋的稱為農舍

建地蓋的稱為住宅

政府有相關的規定這些

透過專業的人士皆可得到解答

法律方面解決後

接下來就是建屋的規劃

建議還是找專業人士幫忙處理

規劃完之後就進入執行階段

一樣還是找專業人士幫忙處理


就如此

除非你阿爸有閒跟錢 可以慢慢自己來

以上
自地自建www.wretch.cc/blog/fishyawretch
joycecheng1014 wrote:
來逛mobile01...(恕刪)
看我部落格再進一步討論怎麼蓋.

joycecheng1014 wrote:
來逛mobile01...(恕刪)

先找代書跟建築師問問 看你是要農舍..看你要有合法的 還是違章建築...
如果老爸退休 那就自己去監工 or 作木作體驗一下 慢慢來也可以
農地啊~真好...
建議可參考農委會的一本"農村住宅標準圖集"~參考設計~
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