煩請大家幫我看看14年老屋修改

過年前將出租的房子
收回自住
預計的裝潢與一些衛浴修改
可以請各位大大幫我看一下
我想20萬做不做的起來
粗估項目如下
客廳:
天花板壁紙更換 10坪
電燈線路移位 1式
鞋櫃 1式
天花板儲物櫃 1式
線板 106尺
踢腳板 92尺
主臥室:
壁紙更換 3.5坪
地板(複合式) 3.5坪
線板 50尺
踢腳板 45尺
衣櫃 1式
不鏽鋼鐵窗修補 1式
單面隔間 2.6坪
客房1:
壁紙更換 2.5坪
地板(複合式) 2.5坪
線板 38尺
踢腳板 35尺
客房2:
壁紙更換 3坪
地板(複合式) 3坪
線板 40尺
踢腳板 37尺
公用衛浴:
拆除清運 1式
泥作磁磚(含防水) 1式
馬桶 1式
洗臉盆 1式
乾濕分離(玻璃) 1式
天花板 1坪
主臥衛浴:
拆除清運 1式
泥作磁磚(含防水) 1式
馬桶 1式
洗臉盆 1式
乾濕分離(玻璃) 1式
天花板 1坪
洗臉盆管線遷移 1式
廚房:
天花板 2坪
舊天花板拆除1式
整戶油漆 1式
附上簡單的設計圖

基本上3間臥室全跟換為木質地板
2間衛浴重作(防水+磁磚重貼+乾溼分離+衛浴設施)
全屋天花線板踢腳板天花板壁紙重換+全屋油漆+廢棄物清除+施工時防護
台中有好的廠商嗎?
還有各位大大20萬真的做的起來嗎











煩請大家幫我看看14年老屋修改
煩請大家幫我看看14年老屋修改
2010-02-28 15:45 發佈
文章關鍵字 老屋修改 14
壁紙 1支約1.5坪 價格 1000~/支
線板 100/尺
踢腳板 100/尺
海島型地板平鋪 4000~/坪
超耐磨地板平鋪 3000~/坪
PVC天花板 2500~/坪
ICI乳膠漆粉刷 600/坪

以上資訊來至網路蒐集 僅供參考~~

PS
2間廁所重新整理大概就10來萬了吧...
是阿
其實有叫人來估過衛浴了
大約落在13~15萬左右(2間廠商來估都差不多)
真的很貴
但我父母有較傳統一點的來估
竟然4萬不到單純換磁磚
但不含衛浴設備(馬桶洗手台拉門).......差這些要差10萬嗎?
這些都不是用很高檔的(HCG之類的)
很想知道到底差在哪裡


要做的東西總是太多
所有的預算總是有限
這樣的希望跟這樣的預算
我想是做不起來的
可能有些東西要簡化
有些部分要刪除不做
看你覺得哪個部分不做不行的
把所擁有的預算花在那個刀口上
這樣我覺得比較好
目前衛浴設備
是一定要做的因為有防水的問題
也有廠商估完整間是30萬左右
我現在還在猶豫到底要不做哪些
像鞋櫃衣櫥可能先拿掉
退而買現成的
只是想一次到位或慢慢漸進
因為房子不像其他商品
可以慢慢升級
roger0623 wrote:
目前衛浴設備是一定要...(恕刪)



其實裝潢修繕本身就是一分錢一分或

舉例以浴室整修施工來說

打除廢清大約都是差不多的價錢

但防水部份

泥作師傅=1.只塗彈泥 2.不塗彈泥但於水泥砂漿內添加防水劑或七厘石
或塗彈泥+水泥添加防水劑(有良心一點的)

防水師傅=彈泥+角隅披覆不織布抗裂+地面PU+七厘石+水泥添加防水劑或樹脂

以上兩者施工天差地遠 . 有保固跟沒保固 使用期限等 價錢的差別在於此

而有些施工人員常以為防水在浴室施工的高度大約160cm~180cm就夠了

其實不然 . 而且施作到天花板高度對於成本上也沒差多少 . 為何要偷這麼一點料??

磁磚部份 . 國產或進口價錢差數倍到數十倍(有聽過浴室用進口"腰帶"一材數千元起跳吧)

衛浴部份以凱撒跟toto的價差就很明顯了

料/工/品質=價錢
劣材/半技工/粗糙品質=便宜(大碗??)

一分錢一分貨....材料一樣的狀況下...差別就在於工了

有的工人都給你隨便作作...短期內只要不要出事就好了....至於想要撐個5-10年

那根本就是天方夜譚了.....
感謝各位大大的發言
其實小弟也是第一次做裝潢工程
老實說一分錢當然是一分貨
我已在考慮把預算提高到25~30萬
但這個可能進駐時會變成家徒四壁
我想其他可動的家具與電器就不要一次到位了
這個可以慢慢升級
基本上有動到廁所的部份一定要先做
所以你廁所裡面的器具如馬桶、洗臉盆、淋裕龍頭等也就要一併處理
盡量選凱薩之類的就會很平價喔
當然廁所牆面的防水、磁磚也得處理...
磁磚上面的仁兄有說了.別選進口的
磁磚店一定有一些是促銷的,選那種來貼一定比較便宜
天花板就選南亞pvc板類比較平價的使用吧
整間30萬左右應該還有空間
多找幾家問看看

你多加油 ^^

請問~不知道大大的裝潢,進度如何了?
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