20年以上老屋,13坪要裝璜嗎?還是買新的比較快?

erixkao

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樓主

2009-11-11 0:04

家位於台北市,小坪數,最近因可能需要房子做結婚用,而跟父母商量要裝璜家裡的預算.
討論結果大約一百萬為大家可接受的範圍...但問題來了...
到底是花錢買新屋好?
畢竟一百萬不是小錢
希望各位先進給點提議,小的我感激不盡!

附上平面圖@@麻煩一下大家~

20年以上老屋,13坪要裝璜嗎?還是買新的比較快?

2009-11-11 0:04 發佈

文章關鍵字老屋 20 13

abcde358

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2樓

2009-11-11 0:23

要不要問一下未來另一伴的意見呢?

goff995

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3樓

2009-11-11 2:11

erixkao wrote:
家位於台北市,小坪數...(恕刪)

同樣的錢..可以買在那裡

付完頭款..再來要背貸款..10年 20年 orz

大火快炒

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4樓

2009-11-11 8:10

erixkao wrote:
家位於台北市,小坪數...(恕刪)

如果在台北市.1-2百萬可以買到5年內的房屋........
請別忘了!!也通知我一下..

沒選擇怎麼選擇?

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

erixkao

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樓主

2009-11-11 23:14

未來一半...有問了~但重點卻是要跟父母住一起...

gibbson41

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6樓

2009-11-11 23:23

把舊的房子賣了加上差價一百萬買的到新屋?
台北市應該沒有這種新屋
十三坪花一百萬應該可以做的不錯

問題是新婚跟父母住，至少四個人，這個問題比較大

總是脫隊的大野狼

小單2954

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7樓

2009-11-11 23:26

13坪除非都用進口貨不然7X內就搞定了~~

lezoe

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8樓

2009-11-11 23:27

erixkao wrote:
未來一半...有問了...(恕刪)

買新屋之後,還是要裝修或是添購家具...

若財力夠當然買新屋

否則先有的住之後再存夠錢時在買屋會比較好...

libra_jacky

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9樓

2009-11-11 23:49

erixkao wrote:
家位於台北市,小坪數...(恕刪)

如果是我的話我會考慮的有幾個重點
一.未來生活需求空間使用問題
1.有沒有要生小孩.小孩獨立活動空間
2.朋友來訪率,
3.有沒有需要準備孝親房.夫妻的父母是否都在台北.是否介意住飯店.

二.工作需求
1.三五年內是否有考慮過要換工作,目前經濟是否穩定,小孩出生之後支出是否充裕.
2.離目前工作的地方距離
3.如果考慮生小孩,初期要自己帶還是請父母幫忙?? 是否有人手.

三.附近生活機能以及學區問題.
採買交通方便嗎??
是否熟悉附近的生活圈
小孩托育學區內國中國小是否品質良好.

四.貸款試算.
考慮完以上問題之後在考慮
1.花一百萬翻修之後預計要住多久.每年貸款攤提自己的薪水夠不夠支付
2.相同條件下也花一百萬去當頭期款.買到的房子居住的品質以及生活品質支出.還有小孩教育費用...等等
全部列出來剩下的每個月生活費用夠不夠維持目前的生活品質.
把所有變數一一列出比較之後就可以有很明確的選擇.

五. 如果小坪數的租出率很好的話,那就去買新房子拿租金來攤提貸款,也是可以考慮的方式.

淺知拙見僅供參考. 花錢的是你,要花的有效率花的爽快就好.房子是要自己住的,自己覺得舒服就好.

BR,
/Jacky 龍崎

道本無遠近,曲直在人心。

erixkao

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樓主

2009-11-12 0:21

gibbson41 wrote:
把舊的房子賣了加上差...(恕刪)

對阿..13坪...只考慮兩房一廳一衛浴...但是房子太過畸形(長)
話說住一起....應該很多事情會很不方便