我的劍潭長型新家 設計師規劃的設計圖 我該選哪一個 請大家建議建議

我劍潭新購的新家權狀36.43 房子已37年 購置價格為950萬 4樓室內坪數約32坪 我還有頂樓可用

所以把洗衣機賽衣服等都移到頂樓 5樓為原先加蓋不裝修 直接出租 4樓會裝修

房子只有前後採光 在加房子左側因隔壁建築物後縮有一小窗約 57*70CM 房子面寬7.5米 深15 詳見尺寸圖

目前困擾 我該選哪一個方案客廳在前 還是在中 預算夠嗎(我只要能用就好 預計此裝修用10年)


我的生活習慣如下

1.因為我喜歡大客廳 所以希望客廳能有400*400至少

2.我喜歡廁所跟浴室分開 房間對我而言只是睡覺 所以不需要太大

3.目前為我跟我妹居住 因為房貸故還是規劃三房格局 一間房間出租


裝修預算及 目前的裝修項目

1..希望50萬作好所有裝修裝修細目如第八點 不含家具家電

2.地板水泥粉光 天花板油漆不封 書櫃+廚具+鞋櫃+電視牆需定製
後陽台廁所水泥牆打掉 (173*250+238*250共兩面 馬桶移至後陽台約位移1米)
主臥臨後陽台牆打掉 原屋中水泥牆(342*250打掉) 改大門由近後陽台遷移到近馬路


請大家解惑


1.客廳在中間 空間使用效率最佳 但是客廳的通風問題就會擔心不足
採光則會藉由打4樓天花板採天光之方式解決(因5樓也是我的)

我的劍潭長型新家  設計師規劃的設計圖  我該選哪一個  請大家建議建議

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2.客廳在前 空間使用效率不佳 可是風水較好(光廳暗房) 客廳採光通風皆理想
缺點就是會有中間房間通風不佳 一樣採添光採光可以解決 但就會產生長廊
我的劍潭長型新家  設計師規劃的設計圖  我該選哪一個  請大家建議建議

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2009-11-05 14:41 發佈
我新家30年老屋的格局也是長方形的,我為了讓客廳採光所以有1間房是強化霧玻璃牆(類似你第一張圖的room2靠客廳的牆)如下圖提供你參考看看

malpasoasia wrote:
我劍潭新購的新家權狀...(恕刪)

沒看到馬桶耶

謝謝大大建議

採光因為我有頂樓所以客廳若在中間

則會藉用頂樓的天光 (將4樓天花板打開一部份)

ROOM2玻璃隔牆 會擔心隱私問題

目前最擔心是 客廳居中的通風問題 該如何克服


不知大大客廳在中間的實際使用後 彩光及通風的問題理想嗎

不知是否會有悶熱感

謝謝
純粹個人喜好,我認為第一個方案比較優

不過還是建議需要多一個馬桶

如果你們兄妹住在那裡加上一個房客

搶一個馬桶有點糗

還有如果不是天天開伙, 餐廳廚房有點大, 上廁所都得經過餐廳.....

有沒有可能有異味發生?還有管線拉很長要墊高許多的問題
總是脫隊的大野狼

謝謝大大建議


現在廚房位置 為本來浴室位置

因此馬桶管線遷移約莫一米而言


現在廁所位置為後陽台 會開窗及加裝通風機 所以臭味 因該會克服

道是使用便利性 的確是我考量的 也在思考是否要多加一個馬桶


至於格局我比較從風水考量 喜歡客廳在前

但從空間使用效率上來說 的確客廳居中比較好


所以好為難喔 因為一住要10年左右( 當然希望有機會改建 獲利了結 但改建只能期待)



因為客廳居中 之通風是我最擔心 害怕回到一個悶熱的家 都得靠冷氣

我不喜歡冷氣 我比較喜歡自然流動

所以好為難喔



我覺的第一個方案比較好,所有的配置都很便利,

至於客廳通風的問題,其實可以把Room2的隔間作作活動式的,這樣應可解決通風的問題,
而且光線也會很好,活動式的隔間的話,材質不一定要是玻璃,也可以是木作,上下加軌道,在使用上應該也不會太重

馬桶應該是要再增加一組會比較適合,
預算方面,水和電的是否要全部一併更換,若是電也要重新更換,50萬應該不夠~

若電線老舊需全戶更新,電盤應該也要加大安培,另動力幹線應也要加大線徑~~

以上建議,,提供參考
廚房比睡房大,而且跟客廳差不多,看來你們應該很喜歡美食啊~

浴室跟馬桶有必要分隔那麼遠嗎?跟一般人使用習慣不太一樣。而且一間房要出租的話,多一套衛浴比較妥當吧。否則你也不能限制租戶在你們兄妹倆享受下廚之樂的時候,在旁邊馬桶間給你們"噗噗噗"的伴奏吧?而且有沒有通風問題,這也是實際住進去才知道,這也只好到時候用力禱告了…再說那個馬桶間太小,有上公廁的感覺,個人覺得在家大便有這樣的壓迫感還蠻糟糕的,尤其是廚房、睡房、客廳都那麼寬敞,只留茅坑那麼小的空間不太合比例呢…
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謝謝大家回覆


目前已經決定 客廳在前面的配置了

最終還是擔心通風問題 因此選擇客廳在前


致於馬桶還是決定一套就好 因為裝屎的地方不用太多
而且出租這事只要維持四五年就可以了
所以不便就還可以接受



我本來就希望廚房大一點 所以把餐廳合併進來 這樣就可以兩個都很大
而飯桌可以當作另一個廚房中島來用囉

至於吃飯看電視 我比較不喜歡 所以廚房會有一套音響 陪伴一起進餐
會比較像在餐廳吃飯的感覺

浴廁我像日本人喜歡分開 而客餐廳比較像美國人 希望各自獨立 各自開闊

這個站 我潛水很久囉 所以這真是一個好站

第一次發文謝謝大家的回覆





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