買預售屋哪時候該請設計師看格局呢?

GodWang

GodWang
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樓主

2009-09-23 13:05

請問各位大大...如果買預售屋是不是該請設計師看看格局或客變建議?
因為小弟可能將要買預售屋, 不知道大家有沒有甚麼建議?
另外設計師的收費是怎麼算呀?

2009-09-23 13:05 發佈

文章關鍵字預售屋格局設計師

jockerjoo

jockerjoo
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2樓

2009-09-23 14:04

建議開版大~
當你確定要購入的預售屋的時後
其實就可以著手尋找設計師了
客變是一個跟時間賽跑的遊戲
假設你預購的時間點
在較晚期的話
有可能建築體早已建超過你的樓層
此時的客變由於可能要再進行破壞
建商會額外收取費用
至於設計師的收費
就版大自己跟設計師敲吧...
單純的設計約
或是往後要合同工程約
有各種不同簽約型式
若果設計師的東西你很滿意
價錢也覺得可接受的時後
就不用特地再去尋價來砍了
只要你覺得值得
我認為就ok

kevinfiwinbt

kevinfiwinbt
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3樓

2009-09-23 15:22

以我的例子, 我是簽約後就開始找設計師, 因為我要客變

這樣可以多一個人給你諮詢, 且隔間規劃跟日後裝潢有很大關係

把客變做好後到交屋這一段很長的時間就可以慢慢跟設計師討論細部裝修與用料

Keith4738

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4樓

2009-09-23 17:21

我有客戶是直接請設計師陪同挑選房子的,
而且,這樣的例子還不少.....

willy728

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5樓

2009-09-23 17:48

如果你要客變就要找設計師一起去這樣才能從最原始開始規劃而不受限

yun5599

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6樓

2009-09-23 22:07

我的客變規劃經驗
華廈12層樓建商於開工地基挖掘初期便會通知屋主是否需變更設計，大約會給7~15天的時間給屋主考慮與變更，通常小坪數還OK遇到較大坪數勢必花費更多時間規劃與檢討，時間上有時會稍顯不足有心變更室內隔局最好於購屋初期就能找到理想設計師協助您，有充裕時間規劃與檢討！
設計收費大約每坪以3.000起跳較資深名氣高的大師級可達數萬不等！

GodWang

GodWang
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樓主

2009-09-26 16:45

jockerjoo wrote:
建議開版大~
當你確...(恕刪)

wow, 需要這麼早就找設計師呀! 那我得動作快一點了, 好像快簽約了...
另外有推薦的設計師嗎??
我看要來認真的爬一下文...感謝各位大大的建議