[請益] 新成屋變更空間，泥作+水電+油漆報價詢問(附圖)

有鑑於板上的高手和熱心人士很多，
小弟在這裡請教新成屋的問題，
購買的案件是在台北士林區新成屋，
實際室內坪數東扣西扣的大約25坪。
本來是小三房的格居：如圖1

1.圖1


因為房間不大，想要變成下列的格局，如圖2

2.圖2


7/25更新，真的只有動到A和B牆，那間客衛沒有動到

幾個問題請教：

1.泥作報價10萬
A牆和B牆都打掉，改成圖2裡A和B的狀況，
原有B牆若整個包玻璃費用多很多，
目前採用開放書房狀態...
包含牆壁打掉和牆壁重建

2.水電報價10萬
其實新成屋都有衛浴和廚房了，
設計師說是包含電線配置，所有燈座(不含主燈)的費用，
我不解的是這樣沒有水的部份，是些要這麼多？

3.油漆報價10萬 IC得利乳膠漆
其實很多都有木作了，設計師說是天花板+牆壁油漆
另外木作做好後，還有透明漆拋光等
我不解的是網路上的油漆工價錢好像也沒這麼多？

另外要請教的包含：

4.地板建議美國進口阿姆斯壯超耐磨木板，
連工帶料 3200/坪
有建議的耐磨木板嗎？

5.設計師住在我們新成屋樓下，
很年輕的漂亮女生 (我知道01傳統，可是真的沒圖 ~~)
因為預計工程要2個月...
設計+監工報價6萬...

以上這些問題，有請夥伴幫忙了，
若有不錯的裝潢或相關設計，也請推薦了，
Many Thanx !!